18+

ООО «Альт-Хаус»: четыре года попыток создать уплотнительный коллапс

Красноярск богат на недобросовестных застройщиков. В жилом районе Покровском разыгрался типовой по своей драматургии градостроительный конфликт.

Застройщик ЖК «Яблони», «Монолитхолдинг», на этапе строительства пообещал жителям яблоневую аллею — как символ, отражающий название ЖК. Зелёную зону жители ждут почти пять лет. Застройщик своё обещание не выполнил, а право аренды на участок муниципальной земли, где должна была появиться аллея, в 2016 году уступил компании «Альт-Хаус».

Тот самый участок земли в районе улиц Мартынова, Караульной, Чернышевского и Любы Шевцовой.

«Альт-Хаус», получив в распоряжение земельный участок, стал строить на него свои планы, в которых места для аллеи (как и у «Монолитхолдинга»), не оказалось.

Осенью 2016-го «Альт-Хаус» обратился в мэрию (тогда её возглавлял Эдхам Акбулатов) с обновлённым проектом планировки второго микрорайона жилого района Покровского (ЖК «Яблони»), который предусматривает строительство на указанном выше участке двух 17-этажных высоток и подземной парковки.

Жители Покровки тогда собрали подписи против уплотнительной высотной застройки и отправили их в мэрию. Градоначальник Акбулатов был вынужден отклонить внесение изменений в проект планировки микрорайона, поручив доработать его.

В июле 2017 года ООО «Альт-Хаус» всё же получило разрешение на застройку — правда, не высоток, а подземной одноуровневой автостоянки. Застройщик обнёс территорию железным забором, но строительство не велось.

Осенью 2019 года фирма снова направила обращение в администрацию города по внесению изменений в проект планировки и межевания ЖК «Яблони». При этом «Аль-Хаус» отказался давать комментарии СМИ, что за изменения предусмотрены. По городу пошли слухи, что на этот раз хотят строить досуговый центр. И жители Покровки забили тревогу.

В ноябре 2019 года они организовали акцию протеста с гигантским плакатом «Покровка не резиновая»:

В мае 2020 года местные жители записали видеоролик, который распространяли под хэштегами #Покровка_не_резиновая и #Мы_против.

После привлечения общественного внимания, 27 мая, мэрия отозвала разрешение на точечную застройку в Покровском.

У ООО «Аль-Хаус» нет права аренды участка — прокуратура

Между тем под сомнением находится право компании на аренду участка земли. Прокуратура Красноярского края требует признать недействительным договор на аренду участка, который заключён между ООО «Альт-Хаус» и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.

Договор между департаментом и «Альт-Хаус» был продлён без торгов в целях завершения строительства подземной одноуровневой автостоянки. Однако проверка прокуратуры показала, что на участке объект незавершенного строительства отсутствует, а имеющиеся там железобетонные блоки нельзя считать фундаментом.

Это значит, что компания получила право на аренду муниципального участка в результате подлога (представив по документам железобетонные блоки как объект незавершённого строительства), что делает договор аренды недействительным.

Мэрия подыгрывает застройщику?

В середине июня мэр Сергей Ерёмин подписал постановление о продлении сроков для внесения изменения в проект планировки ЖК «Яблони» до 31 декабря 2020 года. Это значит, что «Альт-Хаус» сможет вновь попытаться пролоббировать строительство нужных фирме объектов.

Этот поступок городской администрации можно расценить как подыгрывание застройщику, хотя в самой мэрии уверяют, что не могли отказать фирме, так как это муниципальная услуга.

Пока надежда жителей Покровского — на решение Арбитражного суда, который будет рассматривать иск прокуратуры о лишении фирмы права аренды земельного участка.

«Альт-Хаус» — фирма-должник

ООО «Альт-Хаус» существует с 2015 года. В системе СПАРК в качестве основного вида деятельности указана «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Строительный профиль идёт как дополнительный.

Директор и учредитель «Альт-Хаус» — Александра Поленова, которая параллельно возглавляет и числится учредителем в двух других компаниях — ООО «Альянс-Строй» и ООО «Галерея Вкуса».

Все три компании — «Альт-Хаус», «Альянс-Строй» и «Галерея вкуса» — имеют один адрес регистрации юридического лица. Это улица Маерчака, дом 38, офис 10-00. По указанному адресу зарегистрированы ещё три фирмы — ООО СК «Горизонт», ООО «Оазис» и ООО «Промбезопасность». Налицо массовая регистрация, что делает перечисленные выше юрлица контрагентами, с которыми опасно иметь финансово-экономические отношения. 

Судя по данным сервиса Rusprofile, хозяйственно-финансовая деятельность фирмы «Альт-Хаус» находится в состоянии глубокого анабиоза. За 2018 год ООО отчиталось о нулевой выручке. При этом в 2017 году доходы компании составили 50 миллионов рублей.

«Альт-Хаус» — фирма-должник. В отношении компании возбуждено 13 исполнительных производств, связанных с имущественными и налоговыми взысканиями на общую сумму 1,1 миллиона рублей.

Кроме того, в настоящий момент фирма числится ответчиком по исковому требованию на сумму 207 тысяч рублей. Истец — муниципальный департамент горимущества. В совокупности у Rusprofile имеются данные о 10 завершённых судебных делах с участием фирмы — все они относятся к экономическим спорам. В подавляющем большинстве исков «Альт-Хаус» выступает ответчиком.

URL: http://m.babr24.com/?IDE=201871

bytes: 5884 / 5332

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Высотки как фактор экологии: «бзик» мэрии Ерёмина?

В Красноярске снова поднялась тема ограничения высотной застройки.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экология

Красноярск

2377

07.08.2020

В Красноярске могут обанкротить ещё одного застройщика

Компания-застройщик «СУ-208», которая строит жилые комплексы на улицах Прибойной, Баумана и Караульной, может в ближайшее время стать банкротом.

В Красноярске выделили деньги на обследование 25 аварийных домов

Семь красноярских управляющих компаний подали заявки на субсидию для обследования технического состояния 25 старых жилых домов.

Падающие парковки и никудышная ливневка. Градостроительный блок мэрии Ерёмина расписался в никчёмности

Летом 2020 года градостроительный блок мэрии Красноярска попал в большой просак.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Происшествия

Красноярск

2451

31.07.2020

Прокуратура требует ввести ЧС и расселить скандальное общежитие в Красноярске

В дело скандального общежития на улице Новосибирской, собственник которого изводит жильцов, вмешалась прокуратура.

Новый собственник устроил в красноярском общежитии дождь как на улице. Видео

Проверку общежития по улице Новосибирская, 58 взял на контроль глава СКР Александр Бастрыкин.

ЖК «Квадро»: четыре фирмы-мошенницы и прообещавшиеся чиновники

История обманутых дольщиков ЖК «Квадро» по-своему уникальна.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Расследования

Красноярск

3092

20.07.2020

Красноярские дольщики ЖК «Ясный» устроили флешмоб с требованием отдать ключи от квартир

Обманутые дольщики устроили в Instagram флешмоб в надежде на получение своих квартир. Это уже вторая инициатива отчаявшихся людей.

Застройщик «СМ.СИТИ». Обещать — не значит жениться

Красноярская группа строительных компаний «СМ.СИТИ» раз разом действует по накатанной схеме.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

8434

14.07.2020

В Красноярске ещё одного застройщика признали банкротом

Красноярская строительная компания «Монолитинвест» признана банкротом.

Двум долгостроям в центре Красноярска ищут инвесторов

Недостроенное здание ТК «Эльдорадо» на пересечении Сурикова и Мира начали достраивать в 2015 году после десяти лет простоя.

ООО «Альт-Хаус»: четыре года попыток создать уплотнительный коллапс

Красноярск богат на недобросовестных застройщиков. В жилом районе Покровском разыгрался типовой по своей драматургии градостроительный конфликт.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы

Красноярск

3676

18.06.2020

Смарт: Бабр для умных

Топ-3 смартфонов до 10000 рублей

Если вы думаете, что за 10000 рублей не найти хорошего смартфона, то вы ошибаетесь. Выбор бюджетных моделей довольно велик.

Автор: Александр Егоров.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

115

11.08.2020

Ипотека не привязь

Для большинства россиян ипотека – единственная возможность обрести свой угол.

Автор: Александр Егоров.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

263

10.08.2020

Борьба за TikTok

Президент США Дональд Трамп заявил, что приложение TikTok прекратит работу в США с 15 сентября, если его не купит Microsoft или другая компания из ...

Автор: Александр Егоров.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

1151

06.08.2020

Печатные наггетсы, или Чем KFC собирается курятину заменить

Компания сообщила, что намерена изготавливать куриные наггетсы с помощью технологии 3D-печати искусственного мяса.

Автор: Александр Егоров.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

1447

03.08.2020

Ставки по ипотеке обрушились. Стоит ли бежать за кредитом?

В России фиксируют рекордные минимумы ставок ипотечного кредитования.

Автор: Алиса Беглова.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

5251

31.07.2020