18+

Высотки как фактор экологии: «бзик» мэрии Ерёмина?

В Красноярске снова поднялась тема ограничения высотной застройки. В городе объявили публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки.

В градостроительный документ предлагается внести поправки, касающиеся зон застройки многоэтажными жилыми домами. Предлагается отнести жилые дома высотой 9-10 этажей к основным видам разрешенного использования, которые не требуют дополнительных разрешений и согласований, а дома выше этой планки — к условно разрешенным видам использования, строительство которых допускается только после процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний.

Объявленные слушания по вопросу этажности продлятся с 5 августа до 9 сентября.

Битва за этажи: высотная застройка в Красноярске как фактор экологии

«Бзик» мэрии Ерёмина?

Впервые инициатива ограничить высотность в Красноярске зазвучала в 2018 году, с приходом в кресло градоначальника Сергея Ерёмина. Зимой 2018 года муниципальная администрация неожиданно стала отзывать выданные ранее разрешения на строительство, мотивировав это в том числе вопросами экологии. Со временем из недр мэрии «выкристализировалась» идея ограничить этажность.

Летом 2019 года вопрос введения моратория на высотную застройку в Красноярске выносился на повестку комиссии Горсовета. Высоту новых жилых домов хотели ограничить 10 этажами. Среди факторов для введения новых градостроительных стандартов называли экологию: в соответствии с этой точкой зрения плотная высотная застройка может приводить к скапливаю вредных выбросов промышленных предприятий в городе из-за отсутствия циркуляции воздуха. Кроме того, звучали мнения о том, что ограничение этажности поможет сохранит природный городской ландшафт.

Противники введения моратория апеллировали к тому, что ограничение этажности приведёт к недостатку парковочных мест, потому что с сокращением этажности увеличится площадь застройки. Кроме того, ограничение этажности приведёт к удорожанию стоимости квадратного метра. В конечном счёте ни о чём не договорились и инициатива была отправлена в долгий ящик.

Между тем публичные слушания показали, что население малую этажность одобряет. Строительное лобби, конечно же, против. Особенно новые градостроительные нормативы ударят по любителям застраивать Красноярск громадными «человейниками» с большой этажностью. Яркий представитель таких девелоперов — группа компаний «Красстрой» бизнесмена Владимира Сарченко — застройщик жилых комплексов «Белые росы» и «Тихие зори».

«Троякий» эффект

На самом деле нет никаких авторитетных научных исследований, которые бы доказывали связь между высотной застройкой и плохим рассеиванием загрязнённых воздушных масс. Это всего лишь теория, которая, однако, имеет разумное зерно в своём основании.

Однако ограничивать высотность зданий, но при этом не делать ничего для устранения реальных, а не опосредованных, факторов загрязнения воздуха в Красноярске — довольно глупо и противоречиво. Многочисленные промышленные объекты, частный сектор с печным отоплением, автотранспорт — основополагающие факторы грязного воздуха в столице Красноярского края, которые предлагается отодвинуть, а вместо этого заняться косметическими мерами вроде ограничения этажности.

Своё исследование в 2018 году на примере трёх районов — «Тихие Зори», «Белые Росы» и «Покровский» — проводила «Ассоциация экологических расследований» совместно с Сибирским региональным научно-исследовательский гидрометеорологический институт. Исследование показало, что влияние высотной застройки на продуваемость района даже не двоякое, а троякое — в зависимости от конкретной застройки.

С одной стороны, высотные дома защищают территорию от ветра, что создаёт комфорт для жителей. С другой, действительно, загрязнения рассеиваются хуже.

«Воздушный поток встречает на своем пути одно высотное строение, он не успел еще после этого восстановить свои свойства, как сразу же набегает на следующий дом, скорость ветра падает. Тогда может формироваться повышенный уровень загрязнения», — рассказал руководитель «Ассоциации экологических расследований» Сергей Михайлюта.

Наконец, есть и третий эффект, который может оказывать высотная застройка. При расположении высотных домов в определённом порядке они, наоборот, могут способствовать усилению ветра на территории.

Предложить свою тему и связаться с редакцией БАБРа в Красноярске можно по адресу [email protected]

URL: http://m.babr24.com/?IDE=203606

bytes: 4747 / 4365

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Михаил Якименок — жуликоватый «фигаро» рынка недвижимости

В сфере красноярской недвижимости есть персонаж в высшей степени одиозный — с обвинительным судебным приговором за обман дольщиков и ворохом ...

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Расследования

Красноярск

2808

21.09.2020

В Красноярске достроили старый бизнес-центр. Теперь его продают за 750 миллионов

Красноярская стройфирма «Сибиряк» выставила на продажу недавно достроенный бизнес-центр по улице Спандаряна, 18.

Реновация по-московски. Деревянной Николаевке подписали принудительную депортацию

В Красноярске наконец разыграли аукцион по комплексному развитию Николаевки — старейшего городского района, застроенного деревянными домами.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

2559

15.09.2020

Зеленый берег Енисея застроят еще одним ЖК

В Красноярске на правом берегу Енисея собираются построить многоэтажки. Вместо 12 соток деревьев и кустарников – элитный ЖК. Фото: ngs24.

В Красноярске РПЦ отбирает землю у собственников

Собственники участков на Дрокинской горе лишились разрешений на строительство.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

3723

13.09.2020

Мэрия Красноярска проиграла суд по делу о застройке участка на Взлетке

Судебные тяжбы между администрацией Красноярска и компанией «Арбан» по делу о застройке участка на Взлетке закончились не в пользу властей.

Благоустройство сквера «Паниковка» в Красноярске закончат только в 2021 году

В Красноярске продолжается благоустройство парковых пространств в районе цирка. Ранее на правом берегу благоустроили сквер возле самой арены.

Красноярская «недвижка»: перманентные недострои и обманутые дольщики

Если бы Салтыков-Щедрин родился и жил в Красноярске, крылатая цитата, приписываемая ему, звучала бы несколько иначе.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

3402

31.08.2020

Красноярские власти отказались восстанавливать снесённые усадьбы на Перенсона

Служба по охране объектов культурного наследия Красноярского края отказалась признавать снесённый в 2018 году дом №34 на улице Перенсона объектом ...

Строитель Коропачинский: под протекцией семьи Усса?

Александр Коропачинский и его строительная компания «СМ.СИТИ» оказались в центре «зелёного» скандала в Красноярске.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экология

Красноярск

5283

25.08.2020

Здание гостиницы и стриптиз-клуба в Красноярске продается под медцентр или офис

Пятиэтажное здание на улице Сурикова, 16 в краевой столице продается за 118 миллионов рублей.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1544

24.08.2020

«Недвижка» в Красноярье: коронавирус ничего не решает

Рынку недвижимости в Красноярском крае пандемия и коронавирусный простой нипочём. Ипотечное кредитование растёт, а вслед за ним — цены на жильё.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес

Красноярск

5081

23.08.2020

Смарт: Бабр для умных

Банковские технологии — лазейка для мошенников?

Технологии в банковской сфере, с одной стороны, призваны повысить безопасность и защитить наши денежные средства от мошенников, но с другой — ...

Автор: Алиса Беглова.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

1212

22.09.2020

Пронесло: законопроект о блокировке «экстремистских» сайтов без суда отклонён

Недавно стало известно, что в Госдуму внесён законопроект, предполагающий блокировку «экстремистских» сайтов оперативниками. Без суда и следствия.

Автор: Александр Егоров.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

1696

18.09.2020

Очередной шаг государства к тотальному регулированию интернета

Министерство цифрового развития опубликовало для общественного обсуждения проект закона, которым «запрещается использовать на территории Российской ...

Автор: Александр Егоров.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

87

24.09.2020

Окей, Google, ты шпион?

Голосовые помощники постоянно прослушивают пространство в ожидании поступления команд.

Автор: Александр Егоров.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

501

23.09.2020

Главные киберугрозы-2020: фишинг, шпионы, трояны и бэкдоры

Специалисты международной компании Group-IB, специализирующейся на предотвращении кибератак, назвали самые распространённые киберугрозы первого ...

Автор: Алиса Беглова.

Источник: SmartBabr.

Интернет и ИТ

Россия

1823

19.09.2020