18+

Дмитрий Верхотуров

©  Babr24

Общество, Экономика и бизнес Россия

12089

19.10.2020, 14:43

Садово-электрические проделки

Садовые товарищества постепенно становятся из мест загородного отдыха местами юридических баталий и сражений за свои права.

Речь не только о новых налогах, ограничениях и запретах, но и о том, что в этих самых товариществах складывается обстановка, в которой права членов, да и не членов товариществ, нарушаются с необычайной легкостью. Тому способствует то обстоятельство, что власти, включая полицию, находятся от садовых участков далеко; часто это районные власти, у которых своих дел хватает. Фактически, единственный административный орган, управляющий садовым товариществом, в соответствии во вступившим в силу в 2019 году 217-ФЗ, - это правление товарищества во главе с председателем.

У садового товарищества есть имущество общего пользования, такое как дороги, водопроводы, электрические сети. Есть также расходы, такие как оплата поставляемой электроэнергии, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, которые распределяются между членами товарищества (и не членами также, 217-ФЗ обязал их вносить плату за приобретение, создание и содержание этого имущества).

Правление и председатель избираются общим собранием членов товарищества. На них могут присутствовать и не члены товариществ, хотя, надо сказать, что их права оказываются существенно ограниченными и они крайне мало могут повлиять на решения собрания, особенно в случае конфликтных ситуаций.

Все, казалось бы, хорошо: демократия и самоуправление. Однако, когда власти далеко, проверять и контролировать правления товариществ не могут или не хотят, возникает сильный соблазн злоупотребления правами правления и председателя правления. Мои родители столкнулись как раз с таким случаем, когда правление товарищества систематически злоупотребляло своими правами. Я не стану называть фамилии, опишу лишь одну сложившуюся ситуацию по существу. Если местные власти пожелают разобраться в этом вопросе, то могу сказать, что это происходило в товариществе рядом с нечетной горловиной станции Снежница.

Электроэнергия. Товарищество имеет общий трансформатор и сети, правление собирает с членов и не членов товарищества плату и оплачивает ее поставщику. Вот как раз на сборе платы и возникают различные коллизии.

Во-первых, раньше, когда тариф был 1,81 рублей за квтч, правление просто завышало плату и ставило от 2,8 до 3,5 рублей за квтч. Почему взимается завышенный тариф и куда деваются и как расходуются собранные деньги, правление объяснять не желало.

Во-вторых, потом на смену завышению тарифа (поскольку были жалобы) пришло завышение потерь в сетях товарищества. Каждый владелец участка платит по своему счетчику, а товарищество платить по счетчику на трансформаторе. Показания разные, поскольку в сетях есть некоторые потери и таким образом возникал долг перед поставщиком электроэнергии, который компании взыскивали через суды. Вполне логично разделить плату за потери среди плательщиков. Но тут правление решило, что потери в сетях составляют 10%, а также включило в потери освещение улиц товарищества. Мои родители отказались платить за явно завышенные потери; вряд ли они составляют больше 5%. Во всяком случае, следовало бы проверить долю потерь, заказав оценку в лицензированной фирме.

По здравому рассуждению, вопрос должен решаться на основе специальной проверки и обоснованного коэффициента. Если потери слишком большие, то было бы целесообразно отремонтировать сети, снизить потери и платить меньше. Ремонт, и сборы на него, тоже должны проводиться на основе проекта и сметы, составленной квалифицированными специалистами.

Однако, председатель правления повел себя так: он стал требовать подписать с ним договор, как с поставщиком электроэнергии, причем как с юридическим лицом. В договоре владельцы участков именуются потребителями. Требуя подписать, сам председатель своей подписи не ставил.

Требовать председатель стал жестко, вплоть до того, что владельцев участков вызывали в холода в неотапливаемые домики и не выпускали, пока не подпишут. Часть владельцев просто перестала приезжать на свои участки. Еще председатель угрожает отключением тех участков, которые откажутся подписывать договор на его условиях. Мои родители отказались подписывать договор на его условиях, поскольку, не являясь членами товарищества (вышли после многочисленных конфликтов), оплачивали напрямую поставщику, составили свой договор, заверили каждую страницу и отдали председателю на рассмотрение. В ответ – угрозы отключения.

Вот такая история. Все это выглядит очень подозрительно: спешка, давление, угрозы. Лично у меня сложилось впечатление, что речь идет фактически о перепродаже электроэнергии. Созданное председателем юрлицо покупает энергию у поставщика, а потом продает его владельцам участков, по тарифам, которые оно само назначит, с завышенными потерями, расходами на содержание и ремонт, не обоснованными документально. Если бы речь шла только об оплате фактически израсходованной товариществом электроэнергии, то не было бы нужды в отдельном юрлице. Но это мое личное мнение; я бы также высказался за то, чтобы это дело расследовать.

Мораль этой истории, на мой взгляд, такова. Если правительство дало садовым товариществам большие полномочия, то оно должно также установить реальный контроль за ними, за тем, как там соблюдаются требования закона и права граждан. Или будет массовые злоупотребления и произвол.

Дмитрий Верхотуров

©  Babr24

Общество, Экономика и бизнес Россия

12089

19.10.2020, 14:43

URL: http://m.babr24.com/?IDE=206096

bytes: 5402 / 5329

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "Общество" (Россия)

ЕСПЧ присудил 21 тысячу евро ученому, который отсидел 10 лет за госизмену

Европейский суд по правам человека признал незаконно осужденным красноярского физика Валентина Данилова.

Что изменится в декабре

Законодательные нововведения декабря — в подборке БАБРа.

Автор: Алиса Беглова.

Источник: Babr24.com.

Общество, Официоз

Россия

1223

01.12.2020

Госдума отклонила законопроект, делающий 31 декабря выходным днем

На пленарном заседании 26 ноября Госдума отклонила законопроект ЛДПР, предлагающий сделать 31 декабря выходным днем.

Источник: Babr24.com.

Общество

Россия

1798

27.11.2020

В новый год с новыми ценами. Почём будет выпить в 2021‑м

Приближается Новый год, а значит, по установленной Минфином традиции, россиян ждут новые цены на крепкий алкоголь и шампанское.

Автор: Соня Нореман.

Источник: Babr24.com.

Общество, Экономика и бизнес

Россия

12289

24.11.2020

Мотыгинский театр с помощью краудфандинга собрал 300 тысяч на ремонт туалета

Драматический театр, существующий в таежном поселке Мотыгино Красноярского края, с помощью коллективного финансирования проектов (краудфандинга) за ...

МВД создаст единую базу биометрических данных россиян и иностранцев

МВД России планирует создать единую биометрическую базу данных, которая позволит идентифицировать людей без документов.

Источник: Babr24.com.

Общество

Россия

1643

22.11.2020

В России естественная убыль населения выросла на 30%

Счётная палата 9 ноября опубликовала оперативный доклад за первое полугодие 2020 года.

Источник: Babr24.com.

Общество

Россия

1746

10.11.2020

Шеф-редактора «Собеседника» оштрафовали за интервью о бунте в ангарской колонии

Шеф-редактора газеты «Собеседник» Анастасию Седову признали виновной в распространении фейк-ньюс после интервью с основателем портала Gulagu.net.

Источник: Babr24.com.

Общество

Иркутск, Россия

1704

29.10.2020

Садово-электрические проделки

Садовые товарищества постепенно становятся из мест загородного отдыха местами юридических баталий и сражений за свои права.

Автор: Дмитрий Верхотуров.

Источник: Babr24.

Общество, Экономика и бизнес

Россия

12089

19.10.2020

Население России к 2024 году сократится на 1,2 миллиона человек

Численность населения страны каждый год уменьшается. К 2024 году россиян может стать меньше на 1,2 миллиона человек.

Источник: Babr24.com.

Общество, Официоз

Россия

2214

16.10.2020

Студентка из Кырена выиграла 500 тысяч на новый мост в шоу «Миллион на мечту»

Студентка колледжа Юлия Мухамадеева из тункинского села Кырен стала победительницей шоу «Миллион на мечту», очередной выпуск которого федеральный ...

Источник: Babr24.com.

Общество

Бурятия, Россия

2311

12.10.2020

Правительство России одобрило пособие на детей от 3 до 7 лет

Правительство России приняло проект распоряжения о ежемесячных выплатах на детей от 3 до 7 лет.