18+

Два фонда в спайке: как решаются проблемы дольщиков

Федеральный Фонд защиты прав дольщиков под лозунгом «честный рынок долевого строительства» принимает решения о достройке долгостроев — в том числе в Красноярском крае.

Два фонда

Федеральный фонд зашиты прав дольщиков был создан осенью 2017 года решением федерального правительства с целью урегулирования конфликтов между дольщиками и застройщиками и восстановления прав собственников недостроенного жилья. Фонд формирует Единый реестр проблемных домов и принимает по ним решение: достраивать или выплачивать дольщикам компенсации за несданные в эксплуатацию жилплощади. Генеральный директор фонда — Константин Тимофеев.

В спайке с федеральным фондом работают региональные фонды — их создают власти субъектов РФ. Если федеральный фонд принимает решение о достройке дома, региональный фонд дорабатывает проектную документацию, получает положительное заключение экспертизы, находит подрядчика и достраивает объекты.

Решение принимает наблюдательный совет фонда под председательством зампредседателя правительства России Марата Хуснуллина. Для анализа целесообразности завершения строительства проводится строительно-техническая экспертиза, по итогам которой определяется стоимость и сроки достройки объектов. В случае выплаты компенсаций проводится оценка актуальной рыночной стоимости квадратного метра жилья.

Взаимодействие федерального и региональных фондов по завершению долгостроев и выплаты компенсаций осуществляется на принципах софинансирования в разных пропорциях — в зависимости от финансовых возможностей того или иного региона.

С момента создания федеральный фонд в совокупности принял решение по 500 домам в разных регионах страны, что позволило восстановить права более 40 тысяч дольщиков.

Много это или мало? Согласно Единому реестру проблемных объектов, сегодня в России почти 3 тысячи проблемных домов в 73 регионах, которые официально признаны долгостроями. Это 1,8 тысячи застройщиков. В отношении 566 из них открыто конкурсное производство. В отношении 52 застройщиков введена «иная процедура банкротства». 188 застройщиков нарушили сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев. И 293 застройщика нарушили сроки передачи объекта долевого строительства более чем на 6 месяцев.

Но для того, чтобы попасть на радар федерального фонда, необходимо сперва обанкротить застройщика, что порой довольно сложно сделать. Яркий пример, иллюстрирующий обозначенную проблему, — история красноярского застройщика «СУ-208», который уже два года не может сдать три дома в ЖК «Квадро» по Баумана, а также дома по Караульной, 2 и Прибойной, 37Г. В сентябре этого года появилась информация, что застройщик наконец притупил к достройке объектов. Подробнее: Красноярская «недвижка»: перманентные недострои и обманутые дольщики

Ситуация в Красноярском крае

С осени 2019 года в крае работает региональный фонд защиты прав дольщиков. По данным краевого Минстроя, к концу 2020 года регионе планируют восстановить права около 4 тысяч участников долевого строительства.

Согласно свежему соглашению между федеральным и региональным фондами, в Красноярском крае помощь получат дольщики 11 недостойных домов, на что краевой бюджет выделит 440 миллионов рублей. Кроме того, уже более 2 тысяч дольщиков получили возмещение. В совокупности в регионе проблемными признаны 87 домов 29 застройщиков.

На дольщиков денег нет

В начале декабря на правительственном часе в Совфеде вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что на ближайшие три года для решения проблем обманутых дольщиков в федеральном бюджете заложено 54 миллиарда рублей, в то время как необходимо почти в шесть раз больше — около 300 миллиардов.

Новости Красноярского края - теперь в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

URL: http://m.babr24.com/?IDE=208125

bytes: 3893 / 3620

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

В Красноярске планируют отреставрировать 130-летний корпус СФУ

Сибирский федеральный университет ищет подрядчика для разработки проектно-научной документации на выполнение работ по сохранению памятника ...

«Акт вандализма»: красноярцы недовольны «безликим» ремонтом здания Росгвардии

В Красноярске рабочие приступили к ремонту здания Росгвардии на проспекте Мира, 70 и 72 – сейчас его облицовку из известняка меняют на вентилируемый ...

В Красноярске увеличат плотность застройки ради обманутых дольщиков

Чтобы достроить проблемные дома в Красноярске, депутатам придётся изменить правила застройки.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

731

04.03.2021

Директор строительной фирмы, кинувшей дольщиков, пойдёт под суд

Руководитель красноярских фирм «Сибстройинвест» и «Имхотеп» обвиняется в злоупотреблении полномочиями при распоряжении денежными средствами дольщиков.

В Красноярске выставили на продажу Дом техники ХМЗ

Красноярске выставили на продажу здание по улице Матросова. Это бывший Дом техники Химико-металлургического завода.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1235

01.03.2021

Минлесхоз Красноярского края забрал земельный участок у секты Виссариона

Арбитражный суд Красноярского края лишил скандальную «Церковь последнего завета» (она же община Виссариона) земельного участка по требованию местного ...

Банда уплотнителей-стяжателей. Кто хочет уплотнить Пашенный?

Вокруг Пашенного продолжает собираться «тусовка» девелоперов — каждый со своими коммерческими интересами.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес

Красноярск

2826

01.02.2021

Вожделенная магистраль. Пашенный станет доступным

Микрорайон Пашенный, расположенный в Свердловском районе Красноярска, обзаведётся тем, чего ему давно не хватает — транспортной доступностью.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес

Красноярск

3048

29.01.2021

Секретную резиденцию «Роснефти» под Красноярском стёрли с Яндекс.карт

С сервиса «Яндекс.карты» пропала секретная стройка, которую в 2018 году журналисты связали с главой «Роснефти» и президентом Владимиром Путиным.

Мэрия Красноярска намерена продать с аукциона десять долгостроев

В 2020 году администрация Красноярска подала в суд на десять застройщиков, которые не смогли в срок сдать свои объекты.

В Красноярске ищут арендатора для офиса канала ТВК

В бывший офис телеканала ТВК на улице Копылова ищут нового арендатора. Сам телеканал был вынужден съехать «из-за политического давления».

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1754

23.01.2021

Театральная площадь: профанация конкурса и деньги на ветер?

В Красноярске намечается глобальная реконструкция Театральной площади.

Автор: Макс Веселов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

3172

21.01.2021