18+

Томский застройщик: "Полный отказ от высотного строительства – это нонсенс"

О том, какой должна быть максимальная высота зданий в Томске продолжают размышлять и – не напрямую – спорить. Вот и генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер высказался по этому поводу.

«На мой взгляд, для 600-тысячного города полный отказ от высотного строительства – это нонсенс. Но появление каждого такого объекта, вне всяких сомнений, необходимо контролировать с точки зрения уместности.

Что же касается раздувания этой темы, то нужно понимать, что массовой 25-этажной застройки в Томске не будет еще очень долго – пока речь идет лишь об отдельных архитектурных доминантах.

Могу сказать, что в стратегии ТДСК на ближайший период сплошного высотного строительства не планируется. Мы тщательно изучаем обратную связь от покупателей и знаем, что они хотят следующего: жилье должно быть достаточно комфортным и недорогим. Нюанс же заключается в том, что себестоимость высотного строительства существенно выше» – сказал Шпетер.

Два дома в 25 этажей появятся в микрорайоне Радонежский. Глава ТДСК не отрицает возможность возведения высоток в Южных воротах-2 и на спорном участке вблизи ТВЗ. Спорном – потому что эта земля находится в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). Там нельзя строить многоэтажки. Однако компания, несмотря на недовольство жителей соседнего микрорайона Наука, не отказывается от своих грандиозных планов. Прибыль волнует ТДСК больше, чем общественное мнение. Главное – в плюс выйти, остальное неважно.

Также Шпетер обмолвился о среднеэтажной (5 этажей) застройке:

«В свое время у компании уже был такой опыт, речь идет о микрорайоне «Заречный» в Солнечной Долине. Мы рассматривали этот формат как новеллу, позволяющую обеспечить рынок жильем повышенной комфортности – соответственно и себестоимость там была выше стандартной. Однако на этапе продаж мы пришли к выводу, что тиражировать это пока не стоит».

Александр Карлович, вы уж определитесь, чья себестоимость выше. Сначала говорите, что высотных зданий, теперь среднеэтажных. Несостыковочка. Да и какая разница? В итоге-то всё окупится. Вы ведь сами цены на квартиры устанавливаете.

Вообще, если бы Шпетеру разрешили снести Томск, а потом заново его построить, то он бы безропотно согласился. ТДСК – компания-монополист с неуёмным звериным аппетитом. Деньги, деньги, деньги… Всё, что их интересует – это деньги, а не развитие города.

Напомним, 19 января в Томске прошло заседание комитета думы по градостроительству, землепользованию и архитектуре. Основной вопрос, рассматриваемый депутатами – высота многоэтажек. Каждый регион устанавливает свои нормативы высотности, потому что единых нормативов в Градостроительном кодексе Российской Федерации нет.

В декабре 2020 года местная власть несколько изменила правила землепользования и застройки города. Например, увеличилась максимально разрешённая высота с 51 метра (17 этажей) до 75 метров (25 этажей). Данное изменение разделило депутатов на 2 лагеря: одни поддерживали, другие критиковали. Но в итоге всё осталось как прежде. Большинство депутатов проголосовало за сохранение действующих нормативов. Максимальная высота зданий в Томске не изменилась – 75 метров.

URL: http://m.babr24.com/?IDE=210672

bytes: 3341 / 3176

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Жителям томского Спутника вернули питьевую воду

27 февраля глава Октябрьского района Томска Сергей Лозовский сообщил жителям посёлка Спутник, что проблема с водопроводной водой наконец решена.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Томск

1506

28.02.2021

Возможна ли реновация в Томске?

Реновация… Это волшебное слово мы впервые услышали несколько лет назад – и до сих пор не можем забыть.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Недвижимость, Экономика и бизнес

Томск

3007

24.02.2021

Как ТДСК людей ни во что не ставит

Гендиректор ТДСК (Томская домостроительная компания) Александр Шпетер поделился планами застройки участка рядом с ТВЗ.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Недвижимость

Томск

1680

18.02.2021

Уменьшение парковочного норматива – людоедская поправка

Глава Томской домостроительной компании Александр Шпетер заявил о том, что норматив «одна квартира – одно парковочное место» в корне неправилен.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Транспорт, Общество

Томск

2807

18.02.2021

На перенос под землю теплотрассы на проспекте Комсомольский в Томске нужно 160 миллионов

На проспекте Комсомольский в Томске между проспектом Фрунзе и улицей Лебедева требуется убрать под землю теплотрассу.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Томск

1133

18.02.2021

В Томской области завышены нормативы вывоза мусора

Уполномоченный по правам предпринимателей в РФ Борис Титов обнародовал результаты мониторинга нормативов на вывоз мусора в регионах России и тарифов ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

1188

16.02.2021

Инсайд. "Газпром" решил подзаработать на замерзающем Северске

В Сибири разгорается конфликт между предприятием Газпрома и энергетиками из Северска - закрытого города Росатома в Томской области.

Автор: Василий Чайкин.

Источник: Babr24.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

1903

14.02.2021

Заммэра Томска: парковочные места во дворе – зло

Заместитель мэра по архитектуре и строительству Алексей Макаров считает, что чем меньше парковочных мест во дворе, тем лучше.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Транспорт

Томск

1881

12.02.2021

Жителям томского Спутника промоют трубы после жалоб на грязную воду

В мэрии Томска придумали, как решить вопрос с грязной водой в посёлке Спутник.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Происшествия

Томск

1375

10.02.2021

Томские власти: мусорные тарифы не увеличатся, но вместо 200 рублей вы будете платить 600

В статье «Война за мусор в Томске» мы предположили, что изменение территориальной схемы обращения с ТКО приведёт к увеличению тарифов.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

1695

10.02.2021

Томский "Спутник": чистота – залог здоровья

В посёлке Спутник в Томской области осенью 2020 года проложили новые водопроводные сети, а 30 декабря 2020 года начался процесс подключения к ...

Автор: Соня Совушкина.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, События

Томск

2795

08.02.2021

Жители томского Спутника продолжают жаловаться на качество водопроводной воды

Жители томского посёлка Спутник больше месяца остаются без качественной питьевой воды.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Томск

2318

08.02.2021