18+

Томский застройщик: "Полный отказ от высотного строительства – это нонсенс"

О том, какой должна быть максимальная высота зданий в Томске продолжают размышлять и – не напрямую – спорить. Вот и генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Шпетер высказался по этому поводу.

«На мой взгляд, для 600-тысячного города полный отказ от высотного строительства – это нонсенс. Но появление каждого такого объекта, вне всяких сомнений, необходимо контролировать с точки зрения уместности.

Что же касается раздувания этой темы, то нужно понимать, что массовой 25-этажной застройки в Томске не будет еще очень долго – пока речь идет лишь об отдельных архитектурных доминантах.

Могу сказать, что в стратегии ТДСК на ближайший период сплошного высотного строительства не планируется. Мы тщательно изучаем обратную связь от покупателей и знаем, что они хотят следующего: жилье должно быть достаточно комфортным и недорогим. Нюанс же заключается в том, что себестоимость высотного строительства существенно выше» – сказал Шпетер.

Два дома в 25 этажей появятся в микрорайоне Радонежский. Глава ТДСК не отрицает возможность возведения высоток в Южных воротах-2 и на спорном участке вблизи ТВЗ. Спорном – потому что эта земля находится в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). Там нельзя строить многоэтажки. Однако компания, несмотря на недовольство жителей соседнего микрорайона Наука, не отказывается от своих грандиозных планов. Прибыль волнует ТДСК больше, чем общественное мнение. Главное – в плюс выйти, остальное неважно.

Также Шпетер обмолвился о среднеэтажной (5 этажей) застройке:

«В свое время у компании уже был такой опыт, речь идет о микрорайоне «Заречный» в Солнечной Долине. Мы рассматривали этот формат как новеллу, позволяющую обеспечить рынок жильем повышенной комфортности – соответственно и себестоимость там была выше стандартной. Однако на этапе продаж мы пришли к выводу, что тиражировать это пока не стоит».

Александр Карлович, вы уж определитесь, чья себестоимость выше. Сначала говорите, что высотных зданий, теперь среднеэтажных. Несостыковочка. Да и какая разница? В итоге-то всё окупится. Вы ведь сами цены на квартиры устанавливаете.

Вообще, если бы Шпетеру разрешили снести Томск, а потом заново его построить, то он бы безропотно согласился. ТДСК – компания-монополист с неуёмным звериным аппетитом. Деньги, деньги, деньги… Всё, что их интересует – это деньги, а не развитие города.

Напомним, 19 января в Томске прошло заседание комитета думы по градостроительству, землепользованию и архитектуре. Основной вопрос, рассматриваемый депутатами – высота многоэтажек. Каждый регион устанавливает свои нормативы высотности, потому что единых нормативов в Градостроительном кодексе Российской Федерации нет.

В декабре 2020 года местная власть несколько изменила правила землепользования и застройки города. Например, увеличилась максимально разрешённая высота с 51 метра (17 этажей) до 75 метров (25 этажей). Данное изменение разделило депутатов на 2 лагеря: одни поддерживали, другие критиковали. Но в итоге всё осталось как прежде. Большинство депутатов проголосовало за сохранение действующих нормативов. Максимальная высота зданий в Томске не изменилась – 75 метров.

Новости Томской области - теперь в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

URL: http://m.babr24.com/?IDE=210672

bytes: 3341 / 3176

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "ЖКХ" (Томск)

В Томске планируют газифицировать пять микрорайонов

В Томске в ближайшие годы планируется газифицировать пять микрорайонов: поселки Штамово и Спутник, поселок Кузовлево, деревню Лоскутово, микрорайон, ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

3256

09.04.2021

НеУЮТ: жильцы томского дома не могут отделаться от управляющей компании

В начале 2021 года жильцам томского многоквартирного дома 17 на улице Береговой надоела управляющая компания «УЮТ ТДСК», и они решили организовать ...

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Недвижимость, Скандалы

Томск

1303

06.04.2021

Прокуратура Томска проверяет правомерность планируемого отключения холодной воды

Томская прокуратура проводит проверку после сообщения о масштабном отключении водоснабжения в городе.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Томск

1059

06.04.2021

С 23 по 25 апреля в Томске ожидается масштабное отключение воды

ООО «Томскводоканал» предупреждает жителей города о масштабном отключении воды, которое необходимо для проведения комплекса ремонтных работ.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Томск

1306

05.04.2021

Томичи поставили застройщика на место. Дважды

В официальной группе Томской домостроительной компании появился интересный пост.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Недвижимость, Экономика и бизнес

Томск

4028

31.03.2021

Власти Томска вместо кабинетных совещаний сосредоточатся на уборке улиц

В ближайшие трое суток заммэра по благоустройству, главы районных администраций и руководители профильных министерств должны лично объехать и обойти ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Транспорт

Томск

1655

27.03.2021

Жителям Колпашева компенсируют разницу в тарифе на тепло и горячую воду

Губернатор Томской области заявил, что ситуация, когда люди, живущие в трех соседних городских микрорайонах, платят за тепло и горячую воду одному ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

3538

26.03.2021

«Город в порядке! Не надо этим тыкать!» Заммэра Томска ответил на претензии по уборке снега

25 марта в томской думе состоялось заседание рабочей группы по деятельности санитарной милиции.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Транспорт

Томск

1756

25.03.2021

Дома на 31 улице Томска отключат от холодной воды из-за аварии на водопроводе

Ряд домов, расположенных на 31 улице Томска, отключат от холодной воды в ночь на 23 марта. Причиной тому ремонтные работы из-за аварии на водопроводе.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Происшествия

Томск

1472

22.03.2021

В коммунальные тарифы томичей закладывается покупка только российских служебных автомобилей

На средства, собираемые с потребителей коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации Томской области могут приобретать только автомобили ...

У Томска нет денег на строительство новых водопроводов в 2021 году

На строительство водопроводных сетей во все микрорайоны, в которых нет центрального водоснабжения, необходимо более миллиарда рублей.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

3469

18.03.2021

Микрорайон один, цены за тепло разные, или Подстава от ТДСК

Томский микрорайон Радонежский – одна большая проблема.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество, Экономика и бизнес

Томск

3197

18.03.2021