18+

Возможна ли реновация в Томске?

Реновация… Это волшебное слово мы впервые услышали несколько лет назад – и до сих пор не можем забыть. Ре-но-ва-ция: кончик языка совершает путь в четыре шажка вниз по небу, чтобы на последнем толкнуться о зубы. Но возможна ли она в Томске?

Тем, кто всё же забыл, напомним: реновация – это снос старых малоэтажных многоквартирных домов и постройка на их месте новых современных высотных домов, отвечающих современным стандартам и нормам проживания. Жителям «хрущёвок» и «сталинок» предоставляются новые квартиры.

В Москве реновация началась в 2017 году. За 3 года там было расселено 115 многоквартирных домов. Возведено и введено в эксплуатацию – 60 жилых зданий. В данный момент проектируются и строятся 262 объекта общей площадью более 4-х миллионов квадратных метров. Немного для столицы, однако и немало. Нормально.

Итак, теперь поговорим о Томске. Глава ТДСК (Томская домостроительная компания) Александр Шпетер уверен, что реновация в сибирском городе и возможна, и невозможна одновременно.

«В том формате, который практикуется сегодня в Москве, реновации не будет ни в одном другом городе страны. Напомню, что московская реновация – это федеральный проект и осуществляется за счет федеральных средств. Между тем, в конце прошлого года на федеральном уровне был принят закон о комплексном развитии территорий (КРТ). В результате изменений, внесенных в Градостроительный кодекс РФ и ряд других действующих актов, в стране появились нормы, опираясь на которые, власти любого поселения могут осуществлять такое развитие на законных основаниях» – сказал Шпетер в интервью Телеграм-каналу «Милый Томск имени Козловской».

Закон, упоминаемый гендиректором ТДСК, ещё «ребёнок» – 23 декабря 2020 года Путин поставил на нём свою закорючку. Единый механизм комплексного развития территорий якобы позволит расселить то аварийное жилье, на которое не хватало средств федерального и региональных бюджетов. Регионы смогут привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. Как это будет – нам только предстоит узнать. Остаётся надеяться на лучшее. Раньше о таком способе расселения и речи не шло. Теперь идёт. Следовательно, какие-то сдвиги произойдут непременно.

Какой же район (если вообще реновация в Томске начнётся) попадёт под программу в первую очередь? По мнению Шпетера, Черемошники:

«Если перенести действие этого закона на территорию Томской области и конкретно Томска, то здесь есть такие депрессивные территории, и одна из них – Черемошники. Но нужно понимать, что законодательные изменения предписывают целую череду действий, которые должна осуществить местная или региональная власть для принятия решения о КРТ. И только потом в процесс смогут включиться строители. И ещё: в Черемошниках всё достаточно сложно с экономикой строительства. Например, за последние 30 лет там выросли такие коттеджи, что экономические перспективы их сноса достаточно туманны».

На самом деле Томску ещё далеко до реновации. Её нужно проводить, когда большинство по-настоящему аварийных домов будет расселено. В Черемошниках здания, слава богу, не на грани разрушения. Просто они не отвечают современным стандартам и нормам проживания. Но ведь в городе полно многоквартирок (около 300, общей площадью более 72-х тысяч квадратных метров), которые могут рухнуть хоть завтра. Вот где должен проявить себя закон о комплексном развитии территорий. Нацпроект «Жильё и городская среда» один не справляется. Тут должен работать врачебный принцип: сначала тяжелобольные, потом все остальные.

Известно, что по программе «Жилье и городская среда» в 2020-2021 годах в Томской области планируется переселить 820 человек из 309 квартир в аварийных домах в Томске, Томском и Каргасокском районах. В 2020 году общий объем финансирования программы расселения ветхого и аварийного жилья в регионе составил 675 миллионов рублей. Заказчик – областное государственное казённое учреждение «Облстройзаказчик», получившее необходимые территории. В Томске возведение таких домов ведётся на переулке Целинном (в них планируется расселить 368 жителей ветхих и аварийных домов).

О нацпроекте «Жилье и городская среда»

В настоящее время в РФ реализуется нацпроект «Жилье и городская среда». Его ключевые цели – обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе через ипотеку, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды и прямое участие граждан в этом процессе, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилфонда.

Включает в себя четыре проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Новости Томской области - теперь в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

URL: http://m.babr24.com/?IDE=210834

bytes: 5018 / 4656

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "ЖКХ" (Томск)

В Томске планируют газифицировать пять микрорайонов

В Томске в ближайшие годы планируется газифицировать пять микрорайонов: поселки Штамово и Спутник, поселок Кузовлево, деревню Лоскутово, микрорайон, ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

3318

09.04.2021

НеУЮТ: жильцы томского дома не могут отделаться от управляющей компании

В начале 2021 года жильцам томского многоквартирного дома 17 на улице Береговой надоела управляющая компания «УЮТ ТДСК», и они решили организовать ...

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Недвижимость, Скандалы

Томск

1342

06.04.2021

Прокуратура Томска проверяет правомерность планируемого отключения холодной воды

Томская прокуратура проводит проверку после сообщения о масштабном отключении водоснабжения в городе.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Томск

1091

06.04.2021

С 23 по 25 апреля в Томске ожидается масштабное отключение воды

ООО «Томскводоканал» предупреждает жителей города о масштабном отключении воды, которое необходимо для проведения комплекса ремонтных работ.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ

Томск

1380

05.04.2021

Томичи поставили застройщика на место. Дважды

В официальной группе Томской домостроительной компании появился интересный пост.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Недвижимость, Экономика и бизнес

Томск

4083

31.03.2021

Власти Томска вместо кабинетных совещаний сосредоточатся на уборке улиц

В ближайшие трое суток заммэра по благоустройству, главы районных администраций и руководители профильных министерств должны лично объехать и обойти ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Транспорт

Томск

1674

27.03.2021

Жителям Колпашева компенсируют разницу в тарифе на тепло и горячую воду

Губернатор Томской области заявил, что ситуация, когда люди, живущие в трех соседних городских микрорайонах, платят за тепло и горячую воду одному ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

3575

26.03.2021

«Город в порядке! Не надо этим тыкать!» Заммэра Томска ответил на претензии по уборке снега

25 марта в томской думе состоялось заседание рабочей группы по деятельности санитарной милиции.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Транспорт

Томск

1769

25.03.2021

Дома на 31 улице Томска отключат от холодной воды из-за аварии на водопроводе

Ряд домов, расположенных на 31 улице Томска, отключат от холодной воды в ночь на 23 марта. Причиной тому ремонтные работы из-за аварии на водопроводе.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Происшествия

Томск

1492

22.03.2021

В коммунальные тарифы томичей закладывается покупка только российских служебных автомобилей

На средства, собираемые с потребителей коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации Томской области могут приобретать только автомобили ...

У Томска нет денег на строительство новых водопроводов в 2021 году

На строительство водопроводных сетей во все микрорайоны, в которых нет центрального водоснабжения, необходимо более миллиарда рублей.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экономика и бизнес

Томск

3522

18.03.2021

Микрорайон один, цены за тепло разные, или Подстава от ТДСК

Томский микрорайон Радонежский – одна большая проблема.

Автор: Андрей Игнатьев.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество, Экономика и бизнес

Томск

3253

18.03.2021