Мэрия выяснила, почему в Иркутске дорогое жилье

Жилье в Иркутске стоит дороже, чем в других городах Сибирского Федерального округа, но не потому, что на этом кто-то наживается. К такому выводу пришли в администрации города после того, как провели сравнительный анализ цен на стройматериалы, услуги застройщиков и т.д. Об этом на депутатских слушаниях заявил вице-мэр Иркутска Юрий Волков.

По его словам, были проанализированы цены на жилье в Омске, Новосибирске, Комсомольске-на-Амуре и других городах. В Иркутске жилье на 25% дороже, чем в среднем по России, на 18% дороже, чем в Новосибирске, на 20,9% дороже, чем в Красноярске и все потому, что иркутские квартиры строят с учетом сейсмичности региона, чего в вышеназванных городах нет. Стоимость кирпича в Иркутске ниже, чем в большинстве территорий, цемент примерно на одном уровне, да и другие стройматериалы стоят не дороже, чем у наших соседей. А вот сейсмичность добавляет в стоимость жилья изрядный процент. Так, если дом строится с учетом 8-бальной сейсмичности, стоимость строительства увеличивается на 15%, а здания, устойчивые при 9 баллах, становятся дороже на 22%. В среднем, по словам Волкова, на сейсмику приходится 18% стоимости жилья.

В настоящее время в администрации города готовится программа строительства жилья и, по мнению Волкова, она должна будет учитывать два основных направления в решении жилищной проблемы: развитие ипотеки (для среднего и более обеспеченного класса) и строительство более дешевого социального жилья. Еще одно направление - развитие индивидуальной застройки (не только дорогих коттеджей, но и более дешевых домиков с печным отоплением). По словам вице-мэра, в городе достаточно площадок под индивидуальную застройку (м-н Топкинский, Ново-Ленино и др.), и земля для этого предоставляется бесплатно.