По итогам 2012 года жилье одинаково дорого везде

Барометр цен на жилье в Иркутске.

Новостройки

Наиболее ощутимый рост цен в Ленинском районе – 21% за 2012г. По словам участников рынка, этому поспособствовала изначально не очень высокая стоимость жилья в этом районе.

В Октябрьском же квартиры подорожали на 13% за год.

А вот самый медленный рост цен отмечен в Свердловском районе – плюс 8% по итогам года.

Кстати, аналитики отмечают, что объем предложения в Ленинском районе скудноват по сравнению с Октябрьским и Свердловским, где сейчас сконцентрирована основная масса строящегося жилья.

Возможно, что это еще один из факторов активного роста цен (объекты построили и распродали), так как за время строительства дома – от стадии котлована до сдачи объекта – новостройка, по словам строителей, в среднем дорожает как раз на 20%.

Вторичное жилье

За 2012 год «вторичка» в Иркутске подорожала от 5 до 13%.

Лидеры роста здесь – это Ленинский и Октябрьский районы (более 13%). Максимальное подорожание отмечено на одно- и двухкомнатные квартиры в этих районах.

Цены в Свердловском – плюс 11%, в Куйбышевском – плюс 10%.

Наименьший рост цен в Кировском районе – плюс 5.4% Небыстрое подорожание жилья в этом районе эксперты объясняют тем, что оно в центре города уже изначально стоит довольно дорого, поэтому в процентном соотношении прирост небольшой, зато в абсолютных значениях разница не так велика.