Странная история с иркутским "Домом быта"
Крайне странная история разворачивается вокруг одного из крупных муниципальных зданий в Иркутске - "Дома быта" на улице Урицкого.
В конце марта многочисленные арендаторы здания, которому более 40 лет, были взволнованы информацией о том, что "Дом быта" закрывают на капитальный ремонт. Как сообщила на встрече с предпринимателями заместитель мэра, председатель городского комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Маргарита Ли, здание находится в аварийном состоянии, выявленные проверкой нарушения создают угрозу жизни для людей.
Кроме того, по словам Ли, проведенная независимая экспертиза установила аварийное состояние кровли, дефекты конструкции здания и канализации.
По информации, которую озвучила Маргарита Ли, существует предписание прокуратуры Кировского района Иркутска, которая обнаружила ряд серьезных нарушений и требует закрыть здание на капитальный ремонт.
В распоряжении Бабра имеются два документа - упомянутое Маргаритой Ли постановление прокуратуры и отчет независимой экспертизы здания. При их изучении выяснились интересные вещи.
Обследование здания проводилось ООО "АктивПроект" из города Иваново по заказу мэрии Иркутска в январе-феврале 2016 года. К слову, на обследование было потрачено около 300 тысяч рублей из городского бюджета. По словам арендаторов здания, обследование проводилось очень качественно - обследовались все стены, перекрытия, для проверки качества фундамента были пробурены скважины.
Выводы, которые сделаны в технической экспертизе, мягко говоря, не сходятся с тем, что заявила Маргарита Ли. Приведем лишь некоторые фразы из результатов обследования здания:
"Техническое состояние стаканных и ленточных фундаментов здания, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное."
"Техническое состояние перекрытий здания (монолитных и сборных), согласно СП 13102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное."
"Учитывая выявленные дефекты и повреждения, техническое состояние стен подвала и стеновых ограждений здания, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное."
"Учитывая выявленные дефекты и повреждения, техническое состояние крыши и кровельного покрытия здания и лифтовой, согласно СП 13-102-2003«Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», находится в недопустимом состоянии."
"Техническое состояние междуэтажных лестниц, согласно СП 13-102-2003«Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное. "
"В результате детального обследования данного лифта, значительных дефектов не выявлено, лишь стертости напольного покрытия."
"По результатам сейсмической оценки сделан вывод о сейсмической устойчивости здания. "
Далее независимая экспертиза делает еще более интересный вывод о техническом состоянии здания:
"1. Техническое состояние фундаментов здания оценивается как работоспособное.
2. Техническое состояние несущих железобетонных колонн и балок перекрытия, оценивается как работоспособное.
3. Техническое состояние перекрытий здания (монолитных и сборных), оценивается как работоспособное.
4. Техническое состояние стен подвала и стеновых ограждений здания оценивается как работоспособное.
5. Техническое состояние крыши и кровельного покрытия здания, находится в недопустимом состоянии.
6. Техническое состояние междуэтажных лестниц, оценивается как работоспособное. "
А вот и итоговое заключение:
"На основании анализа результатов, выполненных обмерных и обследовательских работ по объекту «Капитальный ремонт объекта муниципальной собственности, по адресу ул. Урицкого, 8, нежилое здание», сделан вывод:
Согласно результатов визуального и детального (инструментального) обследования строительных конструкций и по совокупности дефектов и повреждений техническое состояние строительных конструкций здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в целом следует оценить, как работоспособное. "
Итак, речь идет исключительно о крыше и кровельном покрытии здания. Отметим, что для ремонта кровли нет никакой необходимости закрывать все здание на капитальный ремонт. При этом один из арендаторов сообщил Бабру, что кровля здания была испорчена в 2013-2015 годах в результате установки антенн сотовой связи на крыше "Дома быта", что хорошо видно на фото. Естественно, что антенны сотовой связи устанавливались на крыше муниципального здания не бесплатно, а ответственность за ремонт крыши в этом случае должны нести именно сотовые операторы.
Так выглядит крыша "Дома быта"
А вот так смонтированы антенны (вид со стороны чердака). Проделанную в кровле дыру банально заткнули полиэтиленовой пленкой.
Еще более интересный документ - то самое постановление прокуратуры. Оказывается, оно было выписано еще в мае 2015 года (за полгода до проведенного обследования здания) и касается исключительно вопроса обеспечения пожарной безопасности. Для обеспечения этих мер также нет никакой необходимости закрывать здание на капитальный ремонт - более того, все нарушения должны были быть исправлены незамедлительно после получения предписания.
Вполне вероятно, мэрия Иркутска действительно решила привести здание "Дома быта" в порядок, воспользовавшись удачно проведенной экспертизой. Ведь кроме чисто технических проблем, здание банально обветшало и не очень хорошо выглядит. А оно находится в самом центре Иркутска, на торгово-туристической улице.
Однако предприниматели, арендующие помещения в "Доме быта", не верят властям и убеждены, что после ремонта здание будет передано под очередной торговый центр. Учитывая, что глава КУМИ Маргарита Ли, мягко говоря, вводит арендаторов в заблуждение, оснований для таких подозрений более чем достаточно.
Напомним, что "Дом быта" в период пребывания у руля городской власти Виктора Кондрашова находился в управлении у печально известного Дмитрия Лебедева. "Чиновник на Бентли" настолько эффективно управлял муниципальным имуществом, что крупное муниципальное учреждение загадочным образом оказалось убыточным, а деньги, собираемые за аренду, исчезали в неизвестном направлении. Тем не менее иркутская Фемида оказалась удивительно слепа к проделкам Лебедева и его шефа Кондрашова, и они до сих не понесли никакого наказания.
Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!
