Короли точечной застройки: как "Единая Россия" и мэр Наумов распродали ИСХИ
БАБР продолжает следить за острым жилищным конфликтом в Молодежном, где местные жители противостоят точечной застройке, покровительство которой оказывают районные чиновники, полиция и кавказские криминальные элементы.
Первая часть расследования:
Короли точечной застройки: бородатый спецназ против бабушек в ИСХИ
Сегодня мы представляем на суд наших читателей позицию администрации Молодежного в лице мэра-коммуниста Александра Степанова, который согласился дать БАБРу развернутый комментарий по острой теме.
Мэр Степанов перекладывает всю ответственность за события последних месяцев на бывшее руководство Иркутского района, который долгие годы представлял видный член "Единой России" - небезызвестный Игорь Наумов. По словам г-на Степанова, еще в 2012 году команда Наумова утвердила генплан Молодежного, где спорный участок был выведен из границ ИрГАУ. В то время университет не предпринял никаких усилий, чтобы предъявить права на данный земельный участок.
Уже в 2012 году статус земельного участка был изменен. Вместо расплывчатой формулировки: "для размещения культурно-бытовых зданий" появилась куда более конкретная: "для объектов жилой застройки".
Затем в 2014 году право аренды участка продали с открытого аукциона за 7 миллионов 300 тысяч рублей фирме ООО «Детские социальные проекты», подконтрольной группе иркутских застройщиков во главе с Александром Самохой, Андреем Сажиным и Петром Ковальчуком. Деньги ушли в мэрию района.
По мнению отдела расследований БАБРа, перед нами достаточно типичная земельная афера, главные действующие лица в которой: мэр-коррупционер Игорь Наумов; руководство ИрГАУ, в то время возглавляемое известным аферистом Геннадием Такаландзе ; а также ушлые коммерсанты Самоха-Сажин-Ковальчук, занимающиеся точечной застройкой в разных районах Иркутска, Иркутского района и Шелехова.
Мэр Иркутской района в 2007-15 гг. Игорь Наумов
В годы правления мэра Наумова подобные операции были поставлены на поток. В рамках утверждения нового генплана МО происходит пересмотр статуса и границ земельного участка, после чего участок вводится в земли населенных пунктов и получает статус "под жилую застройку". В финале земля с новым статусом вполне законно продается третьим лицам, которые начинают ее осваивать по своему усмотрению. Занавес.
Здесь стоит напомнить, что в настоящий момент Прокуратура Иркутской области вскрыла тысячи случаев перевода земель Лесного фонда Иркутского района в земли населенных пунктов. Идут суды, разбирательства, многие законопослушные собственники теряют жилье. Сам мэр Наумов находится на скамье подсудимых. Ему грозит реальный тюремный срок за многочисленные махинации с землями района.
В этом контексте все контролирующие органы, безусловно, должны усомниться и оспорить право передачи мэрией района данного участка под многоэтажную застройку.
Долгое время ООО "Детские социальные проекты" не предпринимало активных действий, однако в июле 2017 года внезапно потребовало у администрации Молодежного выдать разрешения на строительство.
"У меня не было никаких оснований для отказа. Первоначально мы усомнились в достоверности. Я им отказал. Тогда застройщик обратился на мои действия с жалобой в Прокуратуру. Прокуратура признала мое бездействие не соответствующим действию законодательства и вынесла мне протест. После этого я выдал разрешение", - рассказывает Александр Степанов.
По мнению мэра, сейчас строительство ведется абсолютно легально. Он напоминает, что исковое заявление о признании договора аренды незаконным ИрГАУ подал только после фактического начала строительства в августе 2017 года. В рамках иска университет пытается внести обеспечительные меры - наложить арест посредством решения суда на данный участок.
"Если бы судья принял такое решение, то у меня было бы полное основание приостановить действие разрешения о строительстве. Однако пока ИрГАУ дважды обращался за данной мерой обеспечительного характера, и дважды суд им отказал", - говорит Степанов.
Показательно, что область в лице Министерства имущественных отношений также устранилась от данной проблемы, несмотря на то, что ранее премьер-министр региона Александр Битаров официально заявил, что Правительство рассматривает возможность расторжения договора аренды на оспариваемый участок.
Более того, выяснилось, что еще в августе 2016 года Минимущество официально подтвердило право на точечную застройку со стороны ООО "Детские социальные проекты", о чем имеется соответствующая бумага за подписью заместителя министра Евгении Нефедовой.
Важно понимать, что сегодня именно Минимущества является законным арендодателем земельного участка. В конечном итоге только область, а также Прокуратура и суд могут остановить стройку в ИСХИ. Однако все перечисленные инстанции бездействуют. Им все равно. Или они в доле.
Тем временем местные жители продолжают гражданское противостояние с застройщиком. Последние новости с фронта таковы:
- 27 сентября была демонтирована детская площадка возле дома №1 по жалобе застройщика в Госкомнадзор и Роспотребнадзор. Площадка была построена в 2009 году на деньги местных жителей за 158 тысяч рублей.
- 29 сентября застройщик уничтожил сосновую "Аллею поколений", высаженную преподавателями и студентами ИрГАУ.
Большое опасение местных жителей вызывает то обстоятельство, что при строительстве девятиэтажки могут возникнуть повреждения соседних домов. В 50-метровой зоне находятся три жилых дома.
"Наши многоквартирные дома были построены в начале 60-ых годов, их износ составляет более 80%, такого строительства они просто не выдержат. Дом №1 газифицирован, велика возможность нарушения газопровода и, как следствие, детонации бытового газа. Это строительство несет не только угрозу нашему имуществу, но и угрозу жизни и здоровью более 200 человек!"- считает Марина Банщикова, одна из активисток.
Инициативная группа продолжает бороться за участок. Граждане собрали 1 095 подписей и прикрепили их к открытому письму, которое отправили президенту Путину, в СК и ФСБ.
БАБР следит за развитием событий. В следующей части этого расследования мы расскажем о высоких покровителях коммерческой группы Самохи-Сажина-Ковальчука в налоговых и силовых структурах региона; о связях группы с убийством торгового олигарха Павла Чекотова, а также о сотрудничестве группы с членами запрещенной в России террористической организации Исламское государство.
Продолжение следует.
Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!
