Томичи поставили застройщика на место. Дважды

В официальной группе Томской домостроительной компании появился интересный пост. В нём говорится о том, что земля на улице Ивановского, где ТДСК собирается возвести новый микрорайон, была куплена у частных лиц. Она – следует из записи – никогда не относилась ни к Академгородку, ни к поселку Наука. Цитата из записи во «ВКонтакте»:

«Два земельных участка, принадлежащих компании, были выкуплены ею у частных собственников, проживающих за рубежом, и теперь их можно вернуть в хозяйственный оборот города Томска. Жители города получат возможность улучшить жилищные условия, город – дополнительную налогооблагаемую базу и современную комфортную среду с новыми социальными учреждениями».

Социальными учреждениями? Этот участок находится в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). Там можно строить здания опытного производства, офисы и многофункциональные бизнес-центры, но нельзя строить жильё и социальные учреждения.

Напомним, в 2019 году застройщик попросил городскую комиссию по землепользованию и застройке увеличить список дозволенных видов использования территории, находящейся в зоне О-4. Жители близлежащих микрорайонов Академгородок и Наука выступили против изменения статуса участка. Администрацией Советского района было решено провести публичные слушания. На них явилось 300 с лишним неравнодушных человек. 344 томича проголосовали против, 18 – за, 2 воздержались. Однако спустя какое-то время выяснилось, что можно голосовать из офиса ТДСК. В итоге из 1402 людей за увеличение списка дозволенных видов использования территории проголосовало 865. Победила домостроительная компания. Но мэр Томска Иван Кляйн встал на сторону народа.

Реакция ТДСК: «Слушания состоялись, решения приняты и озвучены. Мы – за соблюдение закона: до изменения порядка землепользования разработка проектов застройки невозможна». А вот как они запели теперь:

«На сегодняшний день регламент разрешает на данном участке строительство зданий опытного производства, офисов, многофункциональных бизнес-центров и научных учреждений без ограничений этажности. Поэтому в качестве альтернативного варианта – без изменения статуса зоны О-4 и каких-либо общественных слушаний – компания уже сейчас может реализовать на принадлежащих ей участках девелоперские проекты по строительству недвижимости для научно-образовательной или производственной деятельности, а также строить апартаменты и гостиницы».

Да, видимо, команда Александра Шпетера смирилась с провалом. Удивительное дело. Обычно ТДСК идёт до конца, не гнушаясь никакими способами достижения цели. Цель у Томской домостроительной одна – выгода. Кроме денег, её ничто и никто не волнует. Какое развитие города!.. Какое расселение жильцов аварийных домов!..

Также в посте заходит речь о том, что компания не имеет отношения к общественным слушаниям по поводу зоны О-7, которая должна появиться в Академгородке.

«Кроме того, никакого отношения к проектам ТДСК не имеют объявленные администрацией города Томска общественные слушания для введения новой территориальной зоны научно-исследовательских организаций (О-7) в границах квартала, где расположены объекты Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук (ТНЦ СО РАН)».

Об этом широко стало известно 17 марта, когда томичи написали гневное открытое письмо на имя исполняющего обязанности мэра Михаила Ратнера. В первую очередь, их не устроил онлайн-формат готовящихся общественных слушаний. А вдруг шпетеровцы опять схитрят? Во-вторых, они резонно заявили, что создание новой зоны и обозначение этой зоны – разные вещи. В-третьих, они потребовали отставки заместителя мэра по архитектуре и строительству Алексея Макарова из-за его некомпетентности и безграмотности.

ТДСК постоянно заигрывает с властью и людьми. В последнее время удача улыбается компании всё меньше и меньше. Не получилось изменить статус земли в 32 га – ну и ладно, построим там то, что можно. Народ взбунтовался против новой территории О-7 – голову в песок. Горожане научились влиять на решения застройщика. И это радует.