18+

Пожар на рынке «недвижки» в Красноярске: охлаждения не видно

Цены на недвижимость в Красноярске безудержно росли последние два года. Весной 2021 года город оказался в лидерах среди миллионников по росту цен на жильё в новостройках, опередив Москву. Соответствующее исследование проводил ЦИАН.

О причинах ценового роста БАБР не раз писал. Тут имеет место совокупность факторов, первостепенным из которых можно назвать запуск государством льготной ипотечной программы для новостроек, которая подстегнула ажиотаж. Второй по значению фактор — инфляция на рынке строительных материалов, цена квадратного метра выросла вслед за стоимостью расходных материалов.

Недвижка в Красноярске: горшочек, не вари!

К осени 2021 года красноярский рынок недвижимости оказался сильно перегрет. Данные Службы судебных приставов Красноярского края указывают на то, что в регионе запустился кризис неплатежей. За первые восемь месяцев 2021 года в Красноярском крае за долги по ипотеке были арестованы 597 квартир. Общая сумма задолженности достигла почти одного миллиарда рублей. Стоимость самой дорогой недвижимости, арестованной за ипотечный долг, составила 12 миллионов рублей.

«Недвижка» в Красноярске: кризис неплатежей запущен

Перегрев рынка и кризис неплатежей тем не менее не снизил накал страстей и не привёл к охлаждению — рост цен продолжился. РБК включило Красноярск в число городов, где выгодно вкладывать деньги в покупку квартир из-за роста цен на жилую недвижимость. По данным РБК, средняя цена «вторички» за год выросла на 20%, новостроек – на 9%, а аренда – на 17%.

ЦИАН приводит другие данные. Годовой рост на 25% на вторичном рынке (до 88,2 тысячи рублей за квадратный метр) и годовой рост на 35% в новостройках (до 97,7 тысячи рублей за «квадрат»). Аренда однокомнатных квартир подорожала на четверть, до 18,9 тысячи рублей.

За год жилищное строительство в Красноярском крае увеличилось, по предварительным данным, на 9% — в эксплуатацию было введено 820 тысяч квадратных метров.

Одним словом, пузырь на рынке недвижимости продолжает надуваться, подстёгиваемый спросом. Между тем программа льготной ипотеки действует до июля 2022 года — вряд ли её продлят снова. Впрочем, цены на недвижимость стали жить своей жизнью и, кажется, отмена льготной программы уже не поможет охладить рынок.

Когда будет охлаждение: аналитики могут только строить догадки. Потенциал ценового роста по-прежнему не исчерпан.

Новости Красноярского края - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://m.babr24.com/?IDE=223325

bytes: 2644 / 2385

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

В Красноярске начали ремонт театра юного зрителя

Министр культуры Красноярского края Аркадий Зинов сообщил о начале ремонта в красноярском театре юного зрителя на Вавилова, 25.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

908

26.04.2022

Здания Школьного комбината питания в Красноярске выставили на торги за ₽128 миллионов

В Красноярске выставили на торги имущество муниципального предприятия-банкрота, Школьного комбината питания.

415 гектаров земли могут отдать под жилую застройку в Красноярском крае

Около 415 гектаров земли могут быть использованы для строительства жилья в Красноярском крае, об этом 19 апреля сообщили на сайте Минстроя России.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

786

20.04.2022

Житель Манского района незаконно захватил берег реки

Суд заставил собственника земли снести свои постройки, чтобы освободить доступ к берегу реки.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

926

19.04.2022

Недострой в Красноярске продают за ₽80 миллионов. Мэрия продала его в 2 раза дешевле

Недостроенное здание на Белинского предлагают купить за 80 миллионов рублей, при этом менее года назад объект был куплен у мэрии всего ...

Красноярску пообещали новый центр города к 400-летнему юбилею

7 апреля губернатор Александр Усс заявил, что в Красноярске появится новый центр города. Его могут построить в 2028 году, к 400-летию города.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1267

07.04.2022

В  Красноярске всё же снесут лодочную станцию. Лодочники переедут на новое место

В Красноярске завершился скандал со сносом лодочной станции на острове Отдыха.

Застройщик предложил снести правительство Красноярского края, а взамен построить храм

Гендиректор строительной компании «Сибиряк» Владимир Егоров 30 марта предложил выселить губернатора и правительство Красноярского края из Дома ...

Федеральный центр отказался от продажи ипподрома в Красноярске

«Росипподромы» передумали продавать красноярский ипподром.

Группа архитекторов получила ₽6,5 миллиона за проект Норильска с куполом и «супердомом»

Объединение архитекторов из России, Австрии и Франции стало победителем открытого конкурса по реновации Норильска.

Помещения клиники пластической хирургии в Красноярске продают за ₽80 миллионов

В Красноярске выставили на продажу помещения, в которых располагались офисы клиники эстетической медицины.

Застройщику не разрешили засыпать Абаканскую протоку для строительства школы

«Новый город», дочерняя компания СМ.СИТИ Александра Коропачинского, подала в суд на Енисейское бассейновое управление.