18+

Пожар на рынке «недвижки» в Красноярске: охлаждения не видно

Цены на недвижимость в Красноярске безудержно росли последние два года. Весной 2021 года город оказался в лидерах среди миллионников по росту цен на жильё в новостройках, опередив Москву. Соответствующее исследование проводил ЦИАН.

О причинах ценового роста БАБР не раз писал. Тут имеет место совокупность факторов, первостепенным из которых можно назвать запуск государством льготной ипотечной программы для новостроек, которая подстегнула ажиотаж. Второй по значению фактор — инфляция на рынке строительных материалов, цена квадратного метра выросла вслед за стоимостью расходных материалов.

Недвижка в Красноярске: горшочек, не вари!

К осени 2021 года красноярский рынок недвижимости оказался сильно перегрет. Данные Службы судебных приставов Красноярского края указывают на то, что в регионе запустился кризис неплатежей. За первые восемь месяцев 2021 года в Красноярском крае за долги по ипотеке были арестованы 597 квартир. Общая сумма задолженности достигла почти одного миллиарда рублей. Стоимость самой дорогой недвижимости, арестованной за ипотечный долг, составила 12 миллионов рублей.

«Недвижка» в Красноярске: кризис неплатежей запущен

Перегрев рынка и кризис неплатежей тем не менее не снизил накал страстей и не привёл к охлаждению — рост цен продолжился. РБК включило Красноярск в число городов, где выгодно вкладывать деньги в покупку квартир из-за роста цен на жилую недвижимость. По данным РБК, средняя цена «вторички» за год выросла на 20%, новостроек – на 9%, а аренда – на 17%.

ЦИАН приводит другие данные. Годовой рост на 25% на вторичном рынке (до 88,2 тысячи рублей за квадратный метр) и годовой рост на 35% в новостройках (до 97,7 тысячи рублей за «квадрат»). Аренда однокомнатных квартир подорожала на четверть, до 18,9 тысячи рублей.

За год жилищное строительство в Красноярском крае увеличилось, по предварительным данным, на 9% — в эксплуатацию было введено 820 тысяч квадратных метров.

Одним словом, пузырь на рынке недвижимости продолжает надуваться, подстёгиваемый спросом. Между тем программа льготной ипотеки действует до июля 2022 года — вряд ли её продлят снова. Впрочем, цены на недвижимость стали жить своей жизнью и, кажется, отмена льготной программы уже не поможет охладить рынок.

Когда будет охлаждение: аналитики могут только строить догадки. Потенциал ценового роста по-прежнему не исчерпан.

URL: https://m.babr24.com/?IDE=223325

Bytes: 2644 / 2385

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
krasyar.babr@gmail.com

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Прокуратура требует вернуть государству санаторий «Енисей» и прилегающие земли в красноярском Удачном

Прокуратура Красноярского края через суд добивается отмены приватизации санатория «Енисей» и прилегающей территории в поселке Удачный.

Мэрия Красноярска обратилась в суд, требуя снести банный комплекс на Каче

Администрация Красноярска подала иск в Арбитражный суд края, чтобы заставить предпринимателя демонтировать банный комплекс на берегу Качи или ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

860

02.07.2025

Прокуратура требует аннулировать аренду земли под угольный порт на Таймыре

Западно-Сибирская транспортная прокуратура через арбитражный суд пытается аннулировать договор аренды участка на Таймыре, где угольная компания ...

Власти Красноярска хотят ограничить застройку по КРТ на слишком маленьких участках

В Красноярске планируют ввести ограничение на минимальный размер участков, которые можно предлагать для комплексного развития территории (КРТ).

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1450

27.06.2025

В Красноярске снесут прощальный зал на Шинном кладбище. Ег опризнали самовольной постройкой

В Красноярске снесут прощальный зал на Шинном кладбище, который, по имеющимся данным, может быть связан с предпринимателем Вадимом Абдулиным, давно ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1441

26.06.2025

Бывшего замглавы администрации губернатора Красноярского края лишили земли на Базаихе

Суд вернул Красноярску участок земли на берегу Базаихи, который оказался в собственности через фиктивную сделку.

В Плодово-ягодном разрешили строить многоэтажки вплотную к красным линиям

В микрорайоне Плодово-ягодный застройщик получил разрешение на строительство жилых домов без соблюдения отступа от красных линий.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1909

20.06.2025

Компания подследственного бывшего вице-мэра Красноярска хочет построить кэмпинг у нацпарка «Столбы»

В Красноярске компания «Техноинвест» планирует построить туристический комплекс недалеко от национального парка «Столбы».

В Красноярске ограничили этажность новостроек, но не в зонах КРТ

В Красноярске изменили правила жилой застройки — теперь на большинстве территорий города нельзя строить дома выше пяти этажей.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

2030

18.06.2025

«СМ.Сити»: лидерство без доказательств

Строительная компания «СМ.Сити» в очередной раз поёт себе дифирамбы.

Автор: Валерий Лужный.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы, Экономика и бизнес

Красноярск

11240

12.06.2025

В Новосибирской области в собственность региона вернули почти 500 гектаров леса

В Новосибирской области в собственность региона вернули почти 500 гектаров леса по обращению прокуратуры.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экология

Мир

2799

11.06.2025

В Шарыповском районе власти незаконно передали участок у озера компании, утилизирующей опасные отходы

В Шарыповском районе администрация незаконно передала компании участок площадью 50 гектаров у озера Большое. Об этом сообщили в прокуратуре региона.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

2176

05.06.2025