Инсайд. Что важно понимать о продаже красноярского ипподрома
Событие: Красноярский ипподром (входит в АО «Российские ипподромы») выставлен на торги. Начальная цена – 600 млн руб. Площадь – 16,5 гектара (+ постройки). Заявки принимаются до 9 марта, аукцион намечен на 16 марта.
Тут же поползли тяжёлые слухи о том, что конкурс проводится в интересах известных красноярских застройщиков…
Причины продажи: собственник признал актив непрофильным по трём причинам:
– площадь земельного участка недостаточна для многофункционального конноспортивного комплекса, отсутствует парковка;
– рядом находятся кладбище и промзона, что «не располагает к размещению объектов спортивного и культурно-досугового назначения»;
– высокий земельный налог.
Финпоказатели (2021): заработано и переведено в Москву – 6,7 млн руб. Расходы – 10 млн руб. (убыток). Основная причина убыточности – земельный налог (4,2 млн руб.).
Соглашательская (и заранее продуманная) позиция властей:
Зампред краевого правительства Шорохов:
«В сложившейся ситуации необходимо действовать исходя из возможностей:
– емельяновский ипподром «Мустанг» может в два раза увеличить мощности по содержанию и обслуживанию лошадей;
– агроуниверситет ищет варианты предоставления учебно-спортивным комплексом коневодства новых видов услуг (включая иппотерапию);
– фермер Болсуновский («Коза-дереза») готов увеличить мощности конной площадки».
Ну и прочая пурга.
Мэр Красноярска Ерёмин (про территорию ипподрома):
«Это зона рекреации в генеральном плане. Строительство жилья там невозможно» (убойный, конечно, аргумент, как будто изменение в генплан невозможно внести, хе-хе).
Что важно понимать:
1) АО «Российские ипподромы» создано на базе ФГУП «Центральный Московский ипподром», компания принадлежит государству. Помимо «Центрального Московского ипподрома», акционерное общество управляет полутора десятком региональных ипподромов (в том числе красноярским).
Ранее «Росипподромы» просили у государства около 3 млрд руб. на реконструкцию «Центрального Московского ипподрома», в противном случае грозились распродать часть земельных участков сельхозназначения и ряд непрофильных активов (что и происходит в Красноярске).
2) Мишустин распределил между своими заместителями кураторство акционерных обществ с государственным участием. «Российские ипподромы» достались Виктории Абрамченко, не чужому для края человеку, хе-хе.
3) Есть пример чудесного спасения иркутского ипподрома от посягательств застройщиков. Подконтрольное Дерипаске ООО «Прибайкалье» (группа En+) вначале добилось включения конноспортивного сооружения в реестр объектов культурного наследия регионального значения. А затем погасило кредиторскую и налоговую задолженности и разработало эскиз проекта реконструкции ипподрома.
4) Величина арендой платы, ставшая непомерной для красноярского ипподрома, полностью регулируется городской и краевой властями.
5) Если хорошо присмотреться к красноярскому бюджетному триллиону, то всегда можно отыскать 600 миллионов на покупку ипподрома. А если поторговаться, то хватит и половины суммы.
Кому звонить и что говорить, пояснять не будем. Всё и так ясно.
Источник: Красноярскгейт
