ЖК на Кузьмихе: как Владимир Чеботарёв прибрал к рукам федеральные земли

Строительство нового элитного ЖК на Старо-Кузьмихинской обрастает пикантными подробностями.

На берегу Ангары в районе улицы Старо-Кузьмихинская компания ООО «Специализированный застройщик Грандстрой Девелопмент» начинает строительство нового престижного жилищного комплекса. Участок располагается в водоохранной зоне между рестораном «Хуторок» и торговым центром «Капитель».

ООО «СЗ Грандстрой Девелопмент» (ОГРН 1213800024470) – созданная два месяца назад организация, конечным бенефициаром которой является крупный застройщик и бывший депутат Законодательного собрания Иркутской области Владимир Чеботарёв. Его «Грандстрой» занимался строительством другого точечного объекта поблизости – ЖК «Союз». На счету «Грандстроя» также ЖК «Sunsity», «Life», «Изумруд», «Прогресс», микрорайон Современник и другие.

Больше всего в этой ситуации интересует вопрос перехода прав на землю к «Грандстрою» и кто этому поспособствовал.

Известно, что земельный участок был передан из собственности Академии наук в ДОМ.РФ, а оттуда ООО «СибирьИнвест».

ООО «Сибирь Инвест» (ОГРН 1133850025858) – фирма, принадлежащая АО «Стройактив» (ОГРН 1203800011942, учредитель Владимир Ветров) и Таисии Чеботарёвой. Судя по фамилии и отчеству, Таисия – это дочь Владимира Чеботарёва. Она же является директором и соучредителем нескольких других связанных фирм. У «Стройактива» же за два года деятельности нулевой оборот и такая же численность работников.

Затем участок был продан ООО «Символ», примерно же в это время ему был присвоен кадастровый номер 38:36:000029:21474, тогда как ранее участок имел номер 38:36:000029:19583.

ООО «Символ» (ОГРН 1183850032508) – организация, принадлежащая Владимиру Чеботарёву, ранее учредителем был упомянутый Владимир Ветров.

В конце декабря прошлого года «Грандстрой» арендовал участок у «Символа». Важно отметить, что договор аренды заключен до конца 2025 года и предусматривает последующий выкуп территории. Значит, именно до этого момента на берегу Ангары появится новый жилой комплекс с шикарным видом на реку.

Напомним, ООО «Символ» и ООО «СЗ Грандстрой Девелопмент» принадлежат одному человеку – Владимиру Чеботарёву, крупному застройщику и бывшему депутату Законодательного Собрания Иркутской области. Вероятно, аренда участка у самого себя помогает платить меньше налогов и зарабатывать больше денег.

Но и это ещё не всё. Кадастровый инженер, проводивший операцию – Юлия Сагдеева. Это жена известного иркутского и московского застройщика Ринэля Сагдеева, директора ООО «Гарант-строй» (ОГРН 1033801043880). И она же – владелец ООО «Бюро кадастровых инженеров» (ОГРН 1113850015861), которое проводит кучу сомнительных кадастровых изысканий. Ринэль Сагдеев и Владимир Чеботарёв друзья, а родной брат Сагдеева – депутат Заксобрания Тимур Сагдеев. Они работали в Заксобрании вместе с Чеботаревым, представляя интересны строительного лобби в законодательном органе.

Как мы видим, схема вывода земель из федеральной собственности в частную заняла немало времени и потребовала много денег и связей. И не исключено, что всё проходило в рамках закона. Но обо всём по порядку.

Продолжение следует.

Депутаты-"рейдеры" Сафронов и Стекачев: новая цель – ЖК на Кузьмихе