ЖК на Кузьмихе: разрешения нет, а стройка есть

Два дня назад Бабр объявил о торжестве справедливости, однако радоваться было рано.

Ещё не построенный, но уже нашумевший жилищный комплекс в районе Старо-Кузьмихинской снова обратил на себя внимание. 9 апреля мы написали о том, что строительство жилого комплекса с шикарным видом на Ангару, который запланировал построить олигарх Владимир Чеботарёв, отменяется. А 11 числа на место приехал трактор и начал ровнять стройплощадку.

Напомним, в конце марта Комитет по градостроительной политике администрации Иркутска принял решение об отказе в предоставлении «разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительном регламенте...»

Подробнее почитать можно тут:

ЖК на Кузьмихе. Народ услышан – Грандстрою отказано в строительстве

Отказали ООО «СЗ Грандстрой Девелопмент» (ОГРН 1213800024470) из-за многочисленных нарушений схемы планировочной организации земельного участка. С такими нарушениями строительствло должно было быть отменено. Однако, как и предсказывал Бабр, праздновать победу рано.

Утро понедельника началось с обращения местных жителей в редакцию Бабра. Академовцы рассказали, что на территории потенциального ЖК (между рестораном «Хуторок» и магазином «Капитель») трактор выравнивает землю. Очевидно, что не от нечего делать, а для будущего строительства.

Житель Академгородка Андрей П. так прокомментировал ситуацию Бабру:

«Комитет отказывает в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительном регламенте, а если их не превышать то строить можно, так получается...»

Грандстрой не получил разрешение из-за того, что:

- в схеме не учтена транспортная развязка улицы Старо-Кузьмихинская;

- часть пожарного проезда расположена на смежном участке;

- масштаб чертежа не соответствует масштабу в штампе;

- площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в запросе;

- транспортная подстанция, которую Чеботарёв хотел установить рядом с новым ЖК, расположена на смежном участке, а к ней самой не указана санитарно-защитная зона;

- также не указан тип гаражей, а въезд на подземную парковку не предусмотрен;

- земельный участок расположен на территории в границах объектов археологии – памятников и ансамблей «Царь–Девица – Титово»;

- участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Кайская Гора, которые запрещают все виды земляных, строительных работ и хозяйственную деятельность до выполнения археологического обследования с целью определения сохранности историко-культурной значимости культурного слоя.

Следовательно, раз отойти от предельных допустимых параметров строительства не удаётся, то о каком жилищном комплексе речь? Ведь нового плана строительства мы не видели. Может быть, его и нет? Тогда что на Старо-Кузьмихинской делает трактор?