Томский горе-микрорайон, или Экскурс в историю строительства Южных ворот

Сейчас, когда Томская домостроительная компания хочет построить микрорайон Супервосток, а горожане этого не хотят – самое время вспомнить о другом спорном микрорайоне от ТДСК, о Южных воротах.

Генпрокурор Томской прокуратуре не указ? Она продолжает «крышевать» ТДСК

Томичи: «Генпрокурор, остановите строительство Супервостока!»

Итак, отмотаем моховик времени до 2014 года. Тогда депутаты Зональненского поселения обратились к главе ТДСК Александру Шпетеру с просьбой доработать проект Южных ворот. Они отмечали, что там не указаны социальные объекты (школа, детские сады, поликлиника, спортивные залы), что в посёлке плохо с водой («Крайне проблематично подключить к инженерным сетям даже один новый многоквартирный дом. На какую инфраструктуру «сядет» огромный микрорайон?»), что транспортная доступность станет ещё хуже. Вдобавок народные избранники резонно поинтересовались у Шпетера, на какие шиши будут обеспечиваться Южные ворота.

Ровно через неделю Александр Карлович соизволил накатать депутатам Зональненского поселения ответ. Если коротко: рынок диктует правила, соцобъектам и инженерным, коммунальным, транспортным сетям – быть, «куда приходит ТДСК, приходит новое качество жизни» (новое – это высокое или низкое?), диалог возможен.

Чуть позже дала отписку Законодательная дума Томской области, куда была направлена копия письма к Шпетеру.

Дальше начинается самое интересное. Тех депутатов, которые составили и подписали письмо Шпетеру, разными методами выдворили из думы Зональненского поселения. Это Игорь Пучков, Владислав Дорофеев, Людмила Дударёва и Ольга Петрова. Вот так Томская домостроительная поступает со всеми, кто пытается ей помешать. Убрать неугодных и поставить своих людей легче, чем найти компромисс.

11 июля 2015 года прошли публичные слушания, где ТДСК презентовала проект планировки и межевания участков жилой застройки микрорайона Южные ворота. Большинство местных жителей проголосовала за. Как застройщик-монополист проводит слушания мы знаем. В 2019 году он сфальсифицировал результаты общественных обсуждений по поводу застройки участка рядом с ТВЗ.

Согласно утверждённому проекту, в Южных воротах должно было появиться три детсада, в сумме на 870 мест (260+270 +340). Однако сделано два – на 100 и 145 мест соответственно. 245 мест для такого микрорайона – это, конечно, мало. Школа, которую таки возвели, должна была вмещать 1600 учеников, а вмещает 1100. Но всё, что мы назвали – мелочи, незначительные недоработки, по сравнению с отсутствием поликлиники. Более того, площадку под неё огородили многоэтажками, да так, что туда не подъехать. 5 июля 2022 года на заседании отраслевого штаба по здравоохранению и.о. замгубернатора по строительству и инфраструктуре Дмитрий Ассонов огласил цену транспортной и инженерной доступности будущего медучреждения – 60-70 миллионов рублей. А вот слова врио губернатора Томской области Владимира Мазура:

«Этот участок должен был быть в приоритете с его подключением к сети еще на стадии проектирования. Такая практика применяется повсеместно: детский сад, школа, поликлиника – никто не разрешит строить микрорайон, если отсутствует транспортная доступность к этим объектам. А сейчас мы пытаемся решить вопрос, не имея к ней [поликлинике] ни сетей, ни подъездных дорог, ничего».

Истину глаголет, назначенец! А ещё правы были депутаты Зональненского поселения образца 2014 года, не зря били тревогу. Нынешние – молчат, так как Шпетер, скорее всего, платит им за молчание (оно как-никак золото).

Сейчас ТДСК работает над другими крупными и не менее скандальными проектами микрорайонов – это Южные ворота-2 и Супервосток. Общественные слушания по ЮВ-2 уже прошли, и прошли с дикими нарушениями. Во-первых, экспозицию установили позже, чем планировалось. Во-вторых, не были учтены те, кто ознакомился с экспозицией – никакой журнал там не лежал. В-третьих, на сайте администрации Томского района отсутствовало согласие на обработку персональных данных, что, разумеется, располагало к фальсификации итогов.