Дворовая Санта-Барбара по-новосибирски

Очередная негласная война с ТСЖ у жителей «сталинки» в Новосибирске. Жители пятиэтажки, находящейся по адресу улица Крылова, 14, возмутились теплотрассе в своем дворе — они подозревают ТСЖ в сговоре с мэрией

Недовольство жителей вызвано лишением двора парковок в лучшем случае на месяц в связи с тем, что власти собираются проложить новую теплотрассу через двор дома № 14 по улице Крылова.

Этот дом — пятиэтажка 1938 года постройки, в которой всего 19 квартир. Небольшая придомовая территория с одной стороны ограничена соседним двором, с другой — спортивными площадками.

В июле 2022 года местным жителям сообщили, что они могут остаться вообще без двора, так как между ними и школой собираются прокладывать новую теплотрассу. Неравнодушные жители из дома № 14 подозревают председателя ТСЖ в работе на мэрию.

Жители «сталинки» на общем собрании единогласно проголосовали против разрывания двора и прокладывания теплотрассы. Тогда власти смогли немного скорректировать проект и предложили перенести школьный забор поближе к футбольному полю, что позволило бы расположить коммуникации на придомовой территории не полностью, а частично.

Однако изначально в ТСЖ жильцам дома № 14 сказали, что перекапывание двора и проведение каких-либо работ необходимо именно школе. Чуть позже жильцы начали подозревать неладное.

«Они (ТСЖ) ничего не вывешивали, всех по одному вызванивали и говорили: «Зайдите к нам». Там говорили: «Проголосуйте за, это надо школе». То есть они вводили (людей) в заблуждение, ведь эта теплотрасса не для школы», — сообщил один из жителей дома № 14.

Отсутствие какого-либо собрания по поводу планируемой теплотрассы подтвердили и другие жители дома.

«Вопрос, который нас всех заботит, больше даже, чем строительство теплотрассы, — это ее эксплуатация. Все работы по ее эксплуатации в дальнейшем будут вестись с нашего участка. С территории школы делать это нельзя, остается только подъезд через наш двор. Соответственно, любой порыв либо что-то еще, какие-то профилактические ремонтные работы — это будет у нас выгорожена часть парковки», — объяснил еще один житель дома.

Видя полное отсутствие каких-либо действий со стороны ТСЖ, жители дома решили созвать новое собрание и спросить мнение жильцов с учетом всех изначально не озвученных фактов.

«Провели собрание, пришла председатель ТСЖ Марина Гавриловна Степанова к нам, увидела глазами, что люди против, и сказала: «Ну не хотите — как хотите, я умываю руки и ухожу». А сама втихушку оформила протоколы, после окончания голосования еще кого-то нашла, набрала якобы 70% и сейчас сдала этот протокол в жилищную инспекцию».

Получается, по документам жители дома совершенно не возражают против строительных работ у себя на парковке, когда на самом деле все категорически против. Однако, по словам активистов дома, оформить новый протокол сами инициаторы собрания не могут, поэтому положение жильцов практически безвыходное. По закону в протоколе собрания необходимо указать долю каждого собственника от общей площади, а такая информация есть только в ТСЖ и её жильцам не предоставляют.

Имеется и комментарий председательницы ТСЖ «Защитник-1» Марины Степановой, которая, разумеется, придерживается другой точки зрения.

«Абсолютно ложная информация. К нам обратились мэрия города Новосибирска и администрация Центрального округа. Мэрия в лице Кондратьева (Алексей Кондратьев — заммэра и замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска) и Центральный округ в лице замглавы района Редькиной (Светлана Редькина — замглавы администрации Центрального округа по городскому хозяйству). Нас попросили провести голосование по поводу задействования 70 сантиметров под землей границы нашего участка для переноса тепловой магистрали — не затрагивая поребриков, асфальта, только в грунте — с последующим выполнением благоустройства, посадки деревьев и травы. Мы провели собрание, провели голосование и передали документы».

По поводу грубых нарушений о проведении собрания Марина Степанова разводит руками и говорит, что собрание было проведено идеально и никаких претензий к ТСЖ у жителей дома быть не должно.

«Все уведомления и сообщения были размещены на доске объявлений непосредственно на Крылова, 14 — у меня это всё запротоколировано и есть фотография. Также они были размещены в ТСЖ на доске объявлений и в кабинете», — сказала Степанова.

Зря Марина Гавриловна упомянула о мнимой фотографии. Не сообразила, что эту фотографию могут попросить в качестве доказательства отсутствия нарушений со стороны ТСЖ.

Также имеется комментарий старшей по дому, которая, по мнению жителей дома, в ущерб соседям устраивала голосование без собрания и вводила людей в заблуждение.

«Они эту теплотрассу будут рыть даже не на меже, а больше школьного двора займут. 70 сантиметров всего у нас заберут именно с целью разрыть. Что нам мешает?», — уверяет старшая по дому.

Как реагирует мэрия на все происходящее? А в мэрии Новосибирска жителям дома № 14 сначала сообщили, что теплотрассу можно перенести на улицу Мичурина, а во время дачи официального комментария заявили совершенно другое.

«По улице Мичурина теплотрассу проложить невозможно из-за большой, многоуровневой насыщенности улицы существующими инженерными сетями; альтернативного варианта не существует, это единственный технически возможный вариант, который не нарушает требований к размещению инженерных сетей», — сообщила пресс-служба мэрии.

Новосибирцам точно можно не переживать об уходе с российского рынка зарубежных фильмов, ведь чуть ли не каждый день у новосибирцев и властей можно наблюдать такие запутанные сюжеты, что даже известная всем Санта-Барбара не сможет с этим сравниться. Остается только ждать, что будет в следующих «сериях».