Иркутский «Пионер»: что на самом деле будет на месте стадиона

Пикантная история, связанная с бывшим стадионом «Пионер» в Иркутске, вызвала переполох среди горожан и дискуссию в медиапространстве.

Заброшенный стадион уже много лет мозолил глаза иркутянам и мертвым грузом висел на балансе муниципалитета. Всем было очевидно, что с этим надо что-то делать. Год назад администрация города спрашивала у иркутян, что бы они хотели видеть на территории «Пионера». Большинство, как и предполагалось, проголосовало за сохранение стадиона.

И тогда иркутские власти начали думать. После годового размышления, многочасового обсуждения проблемы с общественниками и тщательного подсчета вероятных расходов, власть имущие поняли, что стадион город не тянет. И тогда было принято решение продать участок. Но не просто так, конечно, а на определённых условиях.

Не так давно на сайте Управления капитального строительства Иркутска появилась информация о продаже участка. Цена смешная – 82 миллиона рублей за 8 387 квадратных метров, что в 1,6 раза ниже прошлогодней цены (рыночная стоимость участка в 2021 году звучала иначе – 140 миллионов рублей). На конкурс поступило одно только предложение – забрать участок за 84 миллиона рублей.

Разумеется, это вызвало вопросы. В мэрии пояснили, что цена снижена обоснованно. Перед продажей специалисты оценили стоимость участка, на котором расположен стадион, и из итоговой суммы вычли стоимость строительства спортивных сооружений, которые там планируется разместить. По условиям контракта не менее 20% участка необходимо отвести под спортивные объекты.

И вот мы подошли к самому главному. Выходит, что стадиону все же быть? Выходит, что так. К нам в руки попала схема размещения объектов на этом участке. Из нее следует, что на территории построят и стадион с беговыми дорожками, и стандартного размера баскетбольную площадку, и тренажеры для воркаута, и площадку для мини-футбола, и зону отдыха, и игровую площадку. После завершения строительства стадион передадут на баланс муниципалитета.

Схема размещения объектов на территории бывшего стадиона «Пионер». Подробнее можно изучить по ссылке.

Мы в своей традиционной манере хотели было повозмущаться, мол, муниципальную собственность в частные руки отдают. Однако обдумав иные варианты развития событий, создалось впечатление, что эта передача не так плоха, как могло показаться на первый взгляд.

Напомним, этот кусок земли передали на баланс УКС ещё во время мэрства Дмитрия Бердникова, фактически спихнули с глаз долой. В итоге он зарос бурьяном. В бытность мэра Кондрашова, вероятнее всего, никаких жителей слушать бы не стали и продали бы полностью под застройку. Недавнее решение можно назвать компромиссом.

И получается, что желание иркутян исполнится – на 4-й Советской появится современный стадион со всеми необходимыми атрибутами, причём стадион в итоге все также останется в собственности города. За это, разумеется, придётся заплатить свою цену – в центре появится ещё одна многоэтажка. Это сомнительная радость, конечно. Хотя если представить, что городские власти не приняли бы решение о продаже участка, то что было бы? Как скоро нашлись бы деньги на оборудование всего перечисленного? И нашлись бы вообще? Мы в этом сомневаемся, особенно учитывая более насущные и затратные проблемы, которые свалились на всю страну, и в том числе на Иркутск.

Посему выходит, что с этой продажи выиграли все, даже те, кто так сильно был против продажи. Но только с одной оговоркой – если все условия договора будут соблюдены.