18+

Трибуна. Депутат Бобков о работе кадастровой службы Бурятии

В рамках рубрики «Трибуна» Бабр отбирает и публикует особо интересные публичные выступления политиков. В этом материале слово предоставляется депутату Народного Хурала Бурятии Игорю Бобкову, выступившему с заявлением на сессии республиканского парламента 17 ноября 2022 года.

Уважаемые коллеги! Недавно я участвовал в рабочем совещании в аграрном комитете, на котором обсуждался проект отчета нашей кадастровой службы по итогам работы за предыдущий год. Эти итоги оставляют негативное впечатление.

Кого-то, может, подкупает оптимизм главы ведомства госпожи Коротич, которая уверена, что работа совершенствуется. А все благодаря «жесткому регламентированному подходу, подробным методикам», где предусмотрены все возможные случаи оценок, как она утверждает. И что еще важнее, переоценок.

Игорь Бобков

А вот у меня эти подходы вызывают вопросы. 

Особенно переоценки. Жесткие методики временами таковы, что их гибкости позавидует и змея подколодная. Была такая передача в былые времена: «Время искать и удивляться». Сначала я удивлялся. Особенно, когда Дмитрий Сергеевич рассказал, как предприниматели обратились к нему с жалобой на завышенную кадастровую оценку их земель. Дмитрий Сергеевич пошел навстречу пожеланиям трудящихся, обратился в министерство с ходатайством.

И, о чудо, жалобщикам снизили оценку земли сразу на 30%!

 А госпожа Коротич радостно заявила, что к ним обращаются с просьбами не только о понижении оценок, но и наоборот, просят повысить. И оценщики также идут навстречу пожеланиям. Где тут жесткость, а где гибкость, и прокурор не сразу разберется. И это называется системным подходом? По-моему, это пример «ручного управления».

А где индивидуальный подход и «шаги навстречу», непременно возникает мрачный призрак коррупции.

Чем еще можно объяснить случаи, когда сталкиваешься с фактами вопиющих перекосов? Так, переоценка земель под застройкой 1-2-этажных строений была снижена на 23%. По кладбищам — минус 25%. Любят их почему-то оценщики. Наверное, это случай взаимной любви. До сих пор мы как-то связывали любовь на материальной основе с девушками, отличающимися пониженной социальной ответственностью, но оказывается, это применимо и к работникам похоронной службы.

А что касается прочих — это как получится. Вот по ИЖС — повысили на 5%. А еще кадастровая служба увеличила оценку сельхозземель на 7,79%. Что у нас, сельское хозяйство в республике стало таким зажиточным, что с них три шкуры можно драть?

Я нисколько не сомневаюсь, что в основном повышение опять произойдет в Иволгинском районе. Потому что район наиболее динамично застраивается. Где больше живут, там и налог повыше, больше можно собрать. Основная масса предложений по увеличению кадастровой оценки — в Иволгинском районе, Кабанском, Тарбагатайском. А в тех районах, где земли деградируют, они особо и не повышают. И так народ бежит оттуда из-за безработицы и нищеты.

Марина Коротич

Я сомневаюсь, что оценка происходит строго по регламентирующим методикам, как уверяла Марина Викторовна. Иначе не было бы судебных решений, указывающих на неверные оценки. До 2021 года представители кадастровой службы не участвовали в судебных заседаниях, но в прошлом году доказали, что это необходимо, и приняли участие в трех процессах.

Результат: по трем искам общая сумма была снижена с 252 миллионов до 103 миллионов рублей. А в текущем году участвовали уже в 33 исках, и сумма оценки снизилась с 1 миллиарда 54 миллионов, обратите внимание, до 154 миллионов! Почти на миллиард! Ничего себе, «нюанс»!

Этот избирательный подход к завышениям и понижениям должен вызывать пристальный интерес правоохранительных органов. Чем его объяснить? Вспоминается анекдот про еврея, который отчитывал сына. «Лева, что ты ответил учительнице, когда она спросила тебя, сколько будет дважды два»? На что сын отвечает: «Как ты учил папа — вопросом на вопрос: «А мы покупаем или продаем»? Завышение или занижение оценки по просьбе трудящихся — классический пример ручного управления с корыстными целями.

Понятно, что когда просят завысить оценку, значит, собираются продавать. Это даже ребенок понимает. А кадастровой службе и невдомек.

Некоторые методики оценщиков просто шокируют. Например, я считаю, что для кадастровой оценки земли использовать цены в объявлениях о продаже земли — неправильный подход, мягко говоря. Опубликовал он объявление, поставил там пятикратную цену. И что, это является основанием для принятия решения государственным органом? Он продает этот участок десятилетиями — никто не покупает по такой цене, потому что дураков нет.

Но понятно, что объявление это выставлялось не для того, чтобы продать именно по этой цене. Просто это способ завысить цену реальной продажи участка. Одно дело, когда метр стоит пять рублей, к примеру, и совсем другое, когда этот же метр стоит двадцать рублей. Знать, земля-то здесь особо ценная... Есть еще вопрос к Росреестру: а у кого вообще есть право брать договора о купле-продаже и брать оттуда цену? Существует ли коммерческая тайна?

За кулисами сессии Народного Хурала 17 ноября

Не считаю положительным то, что для оценки земель используются коммерческие оценщики, причем они могут быть вообще из отдаленного региона. Заверения в том, что и коммерческие оценщики, и кадастровая служба используют одни и те же методики, не убеждают в беспристрастности оценок. Кто платит, тот и заказывает результат, к бабке не ходи. Достаточно вспомнить гибкость таких методик. По признанию госпожи Коротич, цитирую: «В судах по оспариванию наших оценок половина решений в нашу пользу, половина — нет».

То есть, в половине случаев правы оказались истцы, жаловавшиеся на кадастровую службу. Чем же здесь гордиться?

Вот пример. Ко мне обращались руководители автобаз на то, что им значительно увеличили кадастровую стоимость земли. Автобазы, даже если они в центре города, влачат жалкое существование, а по критериям кадастровой службы земля в центре стоит баснословных денег.

Исходя из вышесказанного, вывод напрашивается неутешительный: метод оценки кадастровой стоимости земли остается устаревшим. Я считаю, необходимо поручить ведомству обратиться с инициативой к федеральной структуре с предложением об усовершенствовании системы кадастровой оценки земли с учетом всех тех нюансов, о которых я говорил выше.

Спасибо за внимание.

Предложить свою тему и связаться с редакцией Бабра в Бурятии можно по адресу [email protected]


Новости Бурятии - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://m.babr24.com/?IDE=237628

bytes: 6976 / 6356

Поделиться в соцсетях:

Другие статьи и новости в рубрике "Политика" (Бурятия)

Депутатские закрома. Топ-менеджерша при деньгах Долгор Норбоева

Депутат-единоросс горсовета Улан-Удэ Долгор Норбоева является яркой особой.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Политика, Экономика и бизнес, Общество

Бурятия

4090

31.01.2023

Телеграм Бурятии за неделю: отмена Нимаева, «Голос кочевников-2023» и встреча главы Бурятии с Матвиенко

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в бурятском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 23 по 30 января включительно.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Политика, Культура

Бурятия

4549

30.01.2023

Представитель Торгово-промышленной палаты Бурятии в Монголии: «Мы исторически близкие народы»

В декабре 2022 года Торгово-промышленная палата Бурятии назначила нового представителя в Монголии в лице Тумэна Дампилова.

Автор: Денис Большаков.

Источник: Babr24.com.

Политика, Экономика и бизнес, Общество

Монголия, Бурятия, Россия

2808

30.01.2023

Инсайд. Новый раскол в Баргузинском районе

Усиливается конфликт между депутатами райсовета и главой Мишуриным. Интересные страсти проходили на последней предновогодней сессии.

Источник: Babr24.com.

Политика

Бурятия

3889

28.01.2023

Тункинские чиновники уничтожают историю района? О сносе памятника в Кырене

Глава Тункинского района Чингис Маншеев сделал небольшой шаг к декоммунизации Бурятии.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Политика, Культура, Скандалы

Бурятия

6769

25.01.2023

«Плохой город»: почему Варламов повторно опубликовал критику в сторону Улан-Удэ

Визуальный облик Улан-Удэ почти не изменился с 2020 года — это трудно оспорить.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Политика, Скандалы, ЖКХ

Бурятия

6668

24.01.2023

Телеграм Бурятии за неделю: снос памятника в Кырене, юрта от Louis Vuitton и Улан-Удэ в хвосте

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в бурятском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 16 по 22 января включительно.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Политика, Туризм, Общество

Бурятия

8011

23.01.2023

Инсайд. Почему Бимба Нимаев должен покинуть пост главы Кяхтинского района

Давайте по фактам.

Автор: Пётр Нокс.

Источник: Babr24.com.

Политика, Скандалы

Бурятия

13506

21.01.2023

Хвост городов российских: Улан-Удэ оказался в пятерке худших по качеству жизни

До выборов мэра Улан-Удэ, что называется, рукой подать, а в «царстве» Игоря Шутенкова беспокойно.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Политика, Общество

Бурятия

8276

17.01.2023

Депутатские закрома. Зажиточная жизнь Лилии Деевой, или Депутат вне политики

Будучи депутатом Народного Хурала Бурятии, Лилия Деева является непримечательной особой, не состоящей ни в одной политической партии.

Автор: Есения Линней.

Источник: Babr24.com.

Политика, Экономика и бизнес, Расследования

Бурятия, Россия

10811

16.01.2023

«Громко сесть никогда не поздно»: Артем Бурлов о коррупции в Бурятии

Бабр представляет интервью с главным оппозиционером Бурятии, режиссером Артемом Бурловым.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Политика, Культура

Бурятия

15094

16.01.2023

В бурятском Кабанске автомобилист сбил женщину и ее трехлетнюю дочь

Утром 16 января в бурятском селе Кабанск произошло ДТП с двумя пострадавшими, среди которых маленький ребенок.

Источник: Babr24.com.

Политика, Транспорт

Бурятия

4418

16.01.2023