18+

Лилия Войнич

©  Babr24.com

Экономика и бизнес, Скандалы Иркутск

110951

12.07.2023, 00:22

Все неладно в Датском квартале: новые подарки от застройщиков Хрустального парка

Хрустальный парк для жителей, некогда купивших красивые дома с красивых рекламных буклетов, в мечтах был местом обетованным. Местом, где с радостью они будут растить своих детей, отдыхать по вечерам в благоустроенных скверах, дружить с соседями.

Но мечты обернулись грандиозным провалом. Вместо скверов и детских площадок – котлованы новых микрорайонов, растущих как грибы после дождя, вопреки всем генеральным планам и обещаниям застройщиков. Вместо удобной инфраструктуры – отсутствующая дорога и желтая жижа из кранов, гордо именуемая коммунальщиками питьевой водой.

Одно сбылось: соседи очень дружны. Потому что дружить, что известно по всем негласным правилам, лучше всего против кого-то. Жителям Хрустального Парка, например, приходится «дружить» против вышеупомянутых застройщиков и коммунальщиков.

Так и живет микрорайон-сказка. На ежедневных баррикадах.

«Война» началась минувшей зимой, когда жителям пригородного микрорайона пришли квитанции на оплату водопровода и водоотведения. Цифры, показавшиеся жителям сначала ошибкой или несмешной шуткой, варьировались в районе полумиллиона рублей на одну жилую площадь. Но коммунальщики сомнения развеяли – это не шутка и не ошибка. Это серьезное требование к жителям оплатить несусветные долги, пришедшие неизвестно откуда.

Бабр рассказывал: Хрустальная сказка от Виктора Ильичева: как жители Новолисихи получили дома без воды, но с многомиллионными долгами

По «неожиданному» стечению обстоятельств владельцем и руководителем ресурсоснабжающей организации, ставшей «спонсором» невиданной щедрости на долговые обязательства стал человек с небезызвестной с Иркутске фамилией Ильичев.

Иван Ильичев – директор ресурсоснабжающей организации Хрустального Парка и по «совместительству» сын владельца компании-застройщика микрорайона «ВостСибСтрой» и депутата думы Иркутска Виктора Ильичева.

Неудивительно, что в противостоянии умелого семейного подряда и обездоленных жителей Хрустального парка победу одержали Ильичевы. После долгих разбирательств, нескольких судебных заседаний и встреч разъяренных жителей с представителями ресурсоснабжающей компании и застройщиками (почти «семейная» встреча), ситуация не изменилась.

Необоснованные долги так и висят над жителями подобно дамоклову мечу. Сверху же искусный «рецепт» ужасающего места проживания приправили еще несколькими изысканными «подарками» от Хрустального парка.

Среди них: слив канализационных систем прямо в залив реки Ангары, сорванное строительство дороги до Хрустального парка, которое в свойственной ей манере спустя рукава выполнила Дорожная служба Иркутской области.

Мы рассказывали: Молочная река, кисельные берега: и снова сказ о Хрустальном парке

Очередным же «подарочком», пришедшемся жителям вовсе не «ко столу», стал очередной строящийся квартал поселка. Его владельцы проекта Хрустальный парк гордо нарекли Датским. Но, как корабль назовешь, так он и поплывет. И с самого начала строительства все оказалось неладно в Датском королевстве квартале.

Он – дитя незапланированное. Как неоднократно отмечали жители в обращениях и к застройщику, и к администрации Ушаковского муниципалитета, в изначальном генеральном плане застройки Датского квартала не существовало. Зато на его месте предполагалась масштабная зона отдыха для жителей.

Но долго ли, коротко ли, на месте предполагаемых детских площадок и скверов начали появляться картонные жилые дома. Кроме того, их застройщик решил сэкономить по-крупному, и вместо создания отдельной канализационной системы для новоявленного квартала, присоединил новенькие домики к старой и без того не справляющейся с нагрузкой системе.

Результат не заставил себя ждать: Датский квартал ушел «под воду». Ну или не воду вовсе, а в целом: ушел в канализационное подполье, все «красоты» которого вырвались наружу, прямо на глаза раздосадованной публике жителей Хрустального парка

Этот «небольшой» казус, однако, нисколько не помешал любящим деньги и только их застройщикам уже продать львиную часть еще не построенных квартир Датского квартала. Да продать не просто так, а по траншевой ипотеке.

Справка:

Траншевая ипотека – это кредитная программа, в которой банк выдает сумму не сразу, а частями. Первый транш перечисляется продавцу (застройщику) после заключения договора долевого участия и кредитного договора, а остальная часть суммы – когда дом будет сдан в эксплуатацию. Заемщики выплачивают первоначальный взнос и до момента заселения в готовое жилье не отчисляют ежемесячные платежи (точнее отчисляют весьма маленькие формальные суммы). Застройщик же сразу получает сумму выплаченного первоначального взноса.

По сути своей траншевая ипотека – это совместная акция банка и застройщика с целью увеличения продаж. Клиенты банка привлекаются отложенной «функцией» выплаты ежемесячных платежей. Банк получает десяток новых клиентов. Застройщик получает покупателей и немалую сумму на реализацию проекта задолго до создания конечного «продукта».

В условном плюсе все. Однако на деле в удачно реализованном симбиозе акул экономики (крупной фирмы застройщика и банка) все-таки остается проигравшая сторона. И вновь, как ни крути, – это жители. Ведь ровно в тот момент, когда они получат ключи от новых домов Датского квартала, станет понятно, что сказка о Хрустальном парке – скорее сказка Ганса Христиана Андерсона. С определенными «нотками» творчества Тима Бертона.

И добираться до крыльца своих новых домов обманутые новые жители будут вплавь. Потому как решать канализационные проблемы застройщик, уже получивший покупателей и гипотетически всю прибыль, не намерен. Он это уже неоднократно продемонстрировал в общении с жителями других кварталов Хрустального парка. И «датчане» точно не станут приятным исключением из правил.

Будущий Датский квартал

Ну что ж, совсем скоро в дружном «семействе» жителей Хрустального парка прибавится «воинов». И битва с обнаглевшим застройщиком продолжится с новыми силами и упорством. Вот только когда уже настанет прекрасное будущее в прекрасном районе, которое так активно рекламировали на старте продажи домов? Вопрос, безусловно, риторический.

Хотя жителям и всем неравнодушным было бы очень интересно наконец услышать ответ от семейства Ильичевых или хотя бы администрации Новолисихи, в теории должной следить за хаосом, творящимся на вверенной территории. Но те хранят патетичное дружное молчание.

Жители Хрустального парка в ответ гордо объявляют «идем на вы» и запускают очередное судебное разбирательство. Пожелаем им сил. А покой им пока только снится.

Лилия Войнич

©  Babr24.com

Экономика и бизнес, Скандалы Иркутск

110951

12.07.2023, 00:22

URL: https://m.babr24.com/?IDE=248089

bytes: 7167 / 6495

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Экономика и бизнес" (Иркутск)

Реформа курортов: защита природы или игра интересов?

Недавно принятый федеральный закон от 4 августа 2023 года № 469, затронувший законодательство о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных ...

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Экология, Туризм

Иркутск, Байкал, Россия

4434

23.04.2024

Защита природы: как изменятся ставки за негативное воздействие на окружающую среду?

Правительство России утвердило новые ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду на 2024 год.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Экология

Иркутск

3667

22.04.2024

Нам пишут: Леонид Фролов срывает поручение президента

Все туже затягивается гордиев узел вокруг судьбы мэра Иркутского района Леонида Фролова.

Автор: Лилия Войнич.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Политика, Скандалы

Иркутск

15916

17.04.2024

Дифференцированные тарифы: решение властей и перекладывание ответственности

Общероссийский тренд, запущенный федеральными властями, о введении дифференцированных тарифов на потребление электроэнергии вызывает все больший ...

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, ЖКХ, Официоз

Иркутск, Россия

9780

16.04.2024

Детский VIII турнир по хоккею на призы ИНК прошел в Иркутске

Детский VIII турнир по хоккею на призы Иркутской нефтяной компании (ИНК) прошел 8-10 апреля в Иркутске в ледовом дворце «Байкал».

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Спорт

Иркутск

8008

15.04.2024

ВЭБ.РФ в Байкальске: контроверсия CLT-панелей и приоритеты в облагораживании города

Байкальск, моногород с преференциями для балансировки бюджета, сталкивается с серьезными проблемами.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, ЖКХ, Экология

Иркутск

10871

15.04.2024

Дифференцированные тарифы: новая реальность против старых мифов

Дифференцированные тарифы, дискуссия о которых ранее вызывала большой ажиотаж среди населения, становятся все более широко применяемыми.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, ЖКХ

Иркутск, Россия

16047

13.04.2024

В Усть-Илимске продают закрытый два года назад хлебозавод

На сайте бесплатных объявлений Avito появилось объявление о продаже комплекса бывшего усть-илимского хлебозавода.

Иркутская нефтяная компания вошла в число лидеров рейтинга поставщиков ТЭК

Иркутская нефтяная компания (ИНК) по итогам 2023 года стала лучшей в номинации «Информационная открытость и развитие конкуренции».

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес

Иркутск

11692

10.04.2024

Фестиваль «Дни науки» посетили более 1300 человек в Иркутске, Усть-Куте и Железногорске

Мероприятия в рамках фестиваля «Дни науки» прошли в Иркутске, Усть-Куте и Железногорске-Илимском. Их посетили более 1300 участников.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес

Иркутск

9269

10.04.2024

Группа «Илим»: люби себя, чихай на всех

Прекрасные новости: журнал Forbes представил рейтинг 110 российских миллиардеров 2023 года, и туда вошли хозяева группы «Илим» Захар Смушкин и Борис ...

Автор: Георгий Булычев.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Общество

Иркутск

12006

09.04.2024

Закон против экологических нарушителей: оборотные штрафы для компаний и ИП

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который предусматривает введение оборотных штрафов для юридических лиц и индивидуальных ...

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Экология, Политика

Иркутск, Россия

7272

09.04.2024