В Красноярске снизят плотность застройки, но не в зонах КРТ
В Красноярске намерены ввести новые правила землепользования и застройки города, которые предусматривают снижение плотности новых застроек. Однако эти изменения не затронут районы комплексного развития территорий (КРТ), где застройщикам предоставляются льготы за реновацию и социализацию.
Автор: Алёна Штерн
Фото из альбома "Красноярск. Лето" © Фотобанк "RuBabr"
«Для целого ряда территориальных зон коэффициент уменьшен с 1,7 до 1,3. Это необходимо, чтобы сдерживать „точечную“ застройку и не ухудшать и без того порой сложную ситуацию с дефицитом социалки, скверов и другой инфраструктуры в сложившихся микрорайонах», — рассказал мэр Логинов.
Согласно новым правилам, на одном гектаре земли застройщики смогут построить 13 000 квадратных метров – на четыре тысячи «квадратов» меньше, чем раньше.
Однако для территорий КРТ, где коэффициент застройки составляет 1,9, эти ограничения не будут действовать. Как объяснили в департаменте градостроительства, это связано с тем, что «на инвесторов возлагается нагрузка по расселению жителей и реновации территории в целом». Застройщики, работающие по механизму КРТ, обязаны обеспечивать территорию социальными объектами, такими как школы, детские сады, поликлиники и другие. Чиновники полагают, что новые правила застройки будут подталкивать застройщиков заключать с администрацией договоры КРТ.
Новые правила землепользования и застройки города были одобрены депутатами горсовета и в настоящее время проходят доработку.