Супервосток – и точка

Несмотря на протесты томичей и судебные запреты, городские и областные власти подписали с Томской домостроительной компанией (ОГРН 1027000761040) соглашение о продолжении возведения домов в Супервостоке. Ранее глава региона Владимир Мазур встретился с коллективом ТДСК. Совпадение? Не думаем.

О чём речь?

4 марта 2022 года дочка Томской домостроительной компании – АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» (ОГРН 1027000906460) – получила разрешение на строительство четырёх домов на этом участке:

В конце марта 2022 года живущие неподалёку от стройки томичи написали письмо президенту РФ Владимиру Путину. В письме аргументированно критикуется Супервосток. Доводов несколько: нет градостроительной документации, утверждённой в установленном порядке; нет транспортной инфраструктуры; рядом функционирует кладбище. Вдобавок владельцы индивидуальных жилых домов в микрорайоне Наука выступили против соседства с многоэтажками.

Затем начались акции протеста.

6 июля 2022 года состоялась встреча инициативной группы горожан с генеральным прокурором РФ Игорем Красновым. В этом же месяце томскую прокуратуру заинтересовало обращение инициативной группы горожан, в котором рассказывается о незаконных действиях ТДСК на участке Супервостока. В частности – о сносе деревьев и снятии растительного слоя с земли.

В середине августа 2022 года томская прокуратура нашла нарушения в проведении публичных слушаний 2014 года (самое существенное нарушение – 10 человек не подтвердили своего участия). Администрация Томска лишь открыла сбор предложений, касающихся перспектив развития города, в том числе территории Супервостока. Хотя должна была провести повторные слушания.

В октябре 2022 года заместитель генерального прокурора РФ Дмитрий Демешин, находясь в Томске, приказал приостановить строительство Супервостока.

В том же месяце областная прокуратура обратилась в суд с требованием признать недействительным решение гордумы от 7 июля 2015 года. Депутаты VII созыва поддержали позицию прокуратуры.

24 января 2023 года на заседании комитета гордумы по градостроительству, землепользованию и архитектуре стало известно о том, что администрация Томска не разрешила ТДСК возводить дополнительные дома в Супервостоке. В частности, из-за того, что нет утверждённой документации по планировке микрорайона. Компания посчитала отказ незаконным и обратилась с жалобой в Арбитражный суд Томской области.

21 апреля 2023 года появилось решение Арбитражного суда Томской области по поводу жалобы ТДСК – в удовлетворении требований о признании недействительным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство отказать.

Пресс-служба ТДСК заявила, что намерена обжаловать это решение в Седьмом арбитражном апелляционном суде. Однако и там строительную компанию не ждал успех.

В августе 2023 года фирма обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа. 10 октября того же года суд оставил жалобу без удовлетворения.

Тем не менее

13 марта 2024 года губернатор Томской области Владимир Мазур посетил опорную площадку Томской домостроительной компании. Видимо, тогда генеральный директор ТДСК Александр Шпетер и заручился поддержкой главы региона в отношении Супервостока, хотя об этом нигде не сообщалось.

Омич Дмитрий Махиня стал мэром Томска благодаря стараниям Мазура. Поэтому слово Владимира Владимировича для сити-менеджера – закон. Сказал первый второму: «Разрешим достройку домов в Супервостоке», а тот ожидаемо ответил: «Хорошо». Пожалуй, так оно и было.

22 марта стало известно о том, что глава департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов, начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Томска Сергей Чиков и директор АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов подписали соглашение о развитии восточной части Сибирских Афин.

«Восточная часть нашего города – это как раз путь нормального интенсивного развития. То соглашение, о котором мы сегодня говорим, оно как раз узаконивает нормальный правовой путь развития этой части города. Когда мы начинаем говорить не только и не столько о самой застройке жилыми домами, сколько о комплексной застройке. То есть с учётом социальной инфраструктуры, с учётом транспортной доступности и с учётом благоприятной среды проживания», – заявил Ассонов.

Начнём с жилой застройки. Вдобавок к четырём почти готовым домам будет возведено ещё 16 многоэтажек! Это – 2700 квартир, или 150,2 тысячи квадратных метров (плюс одна тысяча «квадратов» нежилых помещений). Что касается социальной инфраструктуры – будет сделано два детских сада и поликлиника. Процитируем Чикова:

«С целью гармонизации и определения основных ключевых точек развития этой территории был разработан мастер-план, в котором предусмотрено размещение необходимой социальной инфраструктуры. Непосредственно в районе Супервосток планируется строительство двух детских дошкольных учреждений на 145 мест, размещение поликлинического учреждения в многоквартирном доме».

145 мест? А не мало ли? Поликлиника в доме? Что-то новенькое. Выглядит это как подачка от ТДСК – мол, подавитесь вы своими соцобъектами. К тому же мы знаем, как компания их строит. Например, в проекте Южных ворот числились три детских сада в сумме на 870 мест (260+270+340), школа на 1600 учеников и поликлиника. Детсада сделано два – на 100 и 145 мест, школа вмещает лишь 1100 учеников, а поликлиники до сих пор нет.

Ещё ТДСК обещает разобраться с транспортной доступностью Супервостока. Ну посмотрим, как она с этим справится. Вообще, единственное, о чём заботится Томская домостроительная компания, – максимальная выгода при минимальных затратах. А то, что десятки томичей против возведения Супервостока… Да кого это, собственно, волнует?

Фото: Бабр, ТГ-канал «МИЛЫЙ ТОМСК», ТДСК.