Суд отменил сделку по продаже земли в Ботаническом микрорайоне

Арбитражный суд принял решение об отмене сделки по продаже двух крупных участков земли в Ботаническом микрорайоне Красноярска. Участки были приобретены компанией «Сибирская строительная компания» за сумму значительно ниже рыночной стоимости, что вызвало подозрения в несоблюдении принципа соразмерности.

Участки были огорожены и на каждом из них располагался небольшой сарай. Площадь каждого участка составляла более 8000 квадратных метров, в то время как площадь построек была менее 300 квадратных метров, что не соответствует требованиям законодательства о соразмерности площади земельного участка и расположенного на нем объекта.

В начале 2021 года мэрия провела аукцион на право аренды данных участков, за каждый из них просили около одного миллиона рублей в год. В результате торгов цена аренды была значительно повышена: по одному из них она составила 64 миллиона в год, по другому – 44 миллиона.

Однако победители аукциона отказались от своих прав, и участки были переданы компании, занявшей второе место, – «ССК». После строительства складов на участках компания воспользовалась законом, позволяющим выкупить землю за 15% от кадастровой стоимости. В результате участки выкупили за 1,13 миллиона рублей каждый.

Краевая прокуратура, посчитав, что сделка нарушает закон, обратилась в суд с требованием признать договоры купли-продажи недействительными. Решение суда подтвердило позицию прокуратуры, 20 марта оно вступило в законную силу.