Жильцов томской общаги вновь выселяют. При чём тут ТДСК?

Фирма, купившая у Томской домостроительной компании общежитие на Трудовой, 22, нашла способ выселить оттуда людей, а именно – выставила им огромные счета на оплату коммунальных услуг. Об этом сообщил тг-канал TOMSKPOLIT (@tomskpolit).

«По словам проживающих, после перехода здания во владение муниципалитета представители Ленинской администрации сами разрешили им не оплачивать коммунальные услуги. Они утверждают, что квитанции им даже не выставлялись, однако задолженность при этом росла», – говорится в посте TOMSKPOLIT’а. ‎

Тг-канал со ссылкой на жительницу дома написал, что, во-первых, коммунальные услуги оказывались ужасно, а во-вторых, люди готовы всё оплатить, но не в кратчайшие сроки и при условии «честного пересчёта». TOMSKPOLIT также опубликовал фотографии счёта, выставленного Марине Мазур (к главе региона она отношения не имеет, если что):

Напомним, здание на Трудовой, 22 долгое время принадлежало Томскому шпалопропиточному заводу. Этот завод был создан в 1941 году на основе эвакуированного из Брянской области Злынковского шпалопропиточного завода.

К концу 2012 года продукция завода (шпалы) стала совсем невостребованной. Из-за чего в 2013 году предприятие закрыли и выставили его имущество на торги за 320,9 миллиона рублей.

Участок, на котором располагался завод, купило ОАО «Томская домостроительная компания» (ОГРН 1027000761040; генеральный директор – экс-депутат Законодательной думы Томской области Александр Шпетер). На этой земле ТДСК возвела жилой комплекс Радонежский.

Общежитие, где живут бывшие работники Томского шпалопропиточного завода, тоже досталось строительной компании. 9 апреля 2021 года ТДСК продала здание на Трудовой, 22 обществу ООО «Оазис» (ОГРН 1127017024463).

«Оазис» после покупки здания захотел, чтобы оно опустело. 1 июня 2021 года компания объявила жильцам, что необходимо съехать в трёхдневный срок.

Жильцы были против. Они обратились за помощью к уполномоченному по правам человека Елене Карташовой. Благодаря ей в начале зимы 2021 года Ленинский районный суд Томска постановил: договор купли-продажи между ТДСК и «Оазисом» недействителен, поскольку ещё в 2015 году общежитие стало муниципальным, несмотря на то что городская администрация не зарегистрировала право собственности.

Но 13 октября 2023 года тг-канал «МИЛЫЙ ТОМСК» (@miliy_tomsk) опубликовал письмо жильцов дома на Трудовой, 22:

«Нас снова готовят на выселение. В конце декабря 2021 года суд признал сделку купли-продажи незаконной, здание по улице Трудовая, 22 передали в муниципальную собственность. Из материалов суда стало известно, что в 2015 году здание передавалось городу, в течение года велась переписка с Ленинской районной администрацией. Передавалось, да не обнаружилось бумаги, договора. Суд в Кемерово в феврале и в июне 2023 года посчитал, что если договора нет, то и передачи в муниципалитет не происходило. Здание дома решением суда в Кемерово снова в собственности «Оазиса».

ООО «Оазис» зарегистрировано 27 сентября 2012 года в Томске. Размер уставного капитала: 34 962 302 рубля. Основной вид деятельности общества с ограниченной ответственностью – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Судя по финансовой отчётности организации, в 2022 году доход составил 1,6 миллиарда рублей, расход – 1,3 миллиарда рублей, чистая прибыль – 291,2 миллиона рублей. В «Оазисе» числится 17 сотрудников.

Директор «Оазиса» – некто Оксана Александровна Никулина. Учредителями являются Владислав Викторович Левчугов и Андрей Валерьевич Князев.

Ещё учредителями фирмы выступают: Наталия Анатольевна Левчугова (вероятно, жена Владислава Викторовича), Ольга Вячеславовна Емельяненко (предположительно, дочь Левчугова, сменившая фамилию после замужества) и Павел Андреевич Князев (сын Андрея Валерьевича).

Левчугов в данный момент находится под следствием. Ему вменяют посредничество при передаче взятки в особо крупном размере (часть четвёртая статьи 291.1 УК РФ) и незаконный оборот оружия, его основных частей и боеприпасов (часть первая статьи 222 УК РФ).

В марте 2024 года общежитие снова стало собственностью «Оазиса». В апреле председатель СК России Александр Бастрыкин увидел видеообращение жильцов здания на Трудовой, 22 и поручил руководителю СУ СК России по Томской области Андрею Щукину провести процессуальную проверку. Вероятно, она ещё идёт.

Видимо, «Оазис», услышав о поручении Бастрыкина, решил надавить на пенсионеров, инвалидов и многодетные семьи, которые живут в экс-общежитии, финансово. И всё же нельзя забывать о роли ТДСК в этой истории. Ведь застройщик продал здание вместе с людьми! Гендиректор Шпетер, что ли, не слышал об отмене крепостного права? Представляете, Александр Карлович, то аж в 1861 году случилось.

Справка

ТДСК – советская и российская строительная организация сибирского региона, крупнейший застройщик в Томске и Томской области. Компания создана в 1963 году, головной офис расположен в Томске. Холдинг ТДСК состоит из 23 предприятий, обеспечивающих полный цикл проведения профильных работ: от проектирования и производства строительных материалов до обеспечения телекоммуникациями и жилищно-коммунального обслуживания сданных объектов. Размер уставного капитала: 77 573 149 рублей.

Фото: TOMSKPOLIT, Бабр