Мимикрия от ТДСК: не Супервосток, а Ботаника

Супервосток не критиковал только ленивый – и, разумеется, было (есть) за что. Однако ОАО «Томская домостроительная компания» придумало, как отмыть от грязи свой жилой комплекс. Фирма экс-депутата облдумы Александра Шпетера просто переименовала ЖК. Хитро, ничего не скажешь.

Хронология событий

Напомним, 4 марта 2022 года дочка Томской домостроительной компании – АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» (ОГРН 1027000906460) – получила разрешение на строительство четырёх домов на участке, ограниченном проспектом Новаторов, посёлком ИЖС «Росинка» и улицей Ивановского.

В конце марта 2022 года живущие неподалёку от стройки томичи написали письмо президенту РФ Владимиру Путину. В письме аргументированно критикуется Супервосток. Доводов несколько: нет градостроительной документации, утверждённой в установленном порядке; нет транспортной инфраструктуры; рядом функционирует кладбище. Вдобавок владельцы индивидуальных жилых домов в микрорайоне Наука выступили против соседства с многоэтажками.

Затем начались акции протеста.

В середине августа 2022 года томская прокуратура нашла нарушения в проведении публичных слушаний 2014 года (самое существенное нарушение – 10 человек не подтвердили своего участия). Администрация Томска лишь открыла сбор предложений, касающихся перспектив развития города, в том числе территории Супервостока. Хотя должна была провести повторные слушания.

В октябре 2022 года заместитель генерального прокурора РФ Дмитрий Демешин, находясь в Томске, приказал приостановить строительство Супервостока.

В том же месяце областная прокуратура обратилась в суд с требованием признать недействительным решение гордумы от 7 июля 2015 года. Депутаты VII созыва поддержали позицию прокуратуры.

24 января 2023 года на заседании комитета гордумы по градостроительству, землепользованию и архитектуре стало известно о том, что администрация Томска не разрешила ТДСК возводить дополнительные дома в Супервостоке. В частности, из-за того, что нет утверждённой документации по планировке микрорайона. Компания посчитала отказ незаконным и обратилась с жалобой в Арбитражный суд Томской области.

21 апреля 2023 года появилось решение Арбитражного суда Томской области по поводу жалобы ТДСК – в удовлетворении требований о признании недействительным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство отказать.

Пресс-служба ТДСК заявила, что намерена обжаловать это решение в Седьмом арбитражном апелляционном суде. Однако и там строительную компанию не ждал успех.

В августе 2023 года фирма обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа. 10 октября того же года суд оставил жалобу без удовлетворения.

Но в марте 2024 года оказалось, что вдобавок к четырём домам будут возведены ещё 16 многоэтажек (2700 квартир), два детских сада и поликлиника.

Супервосток vs Ботаника

Недавно издание Tomsk.ru на правах рекламы выпустило репортаж, посвящённый Супервостоку, который теперь… Ботаника. Процитируем преамбулу к нему:

«Ботаника» – новый индустриальный! Именно так называется строящийся жилой комплекс в восточной части Томска. Еще в советское время на эту территорию были планы под высотную застройку. Позднее – в двухтысячных – появился термин «супервосток», а в 2019 году ТДСК выкупила земельный участок у частного собственника и начала строительство нового района».

Более того, ТДСК хочет переименовать остановку Заварзинскую в Ботанику. В конце июля директор АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов попросил об этом мэра Томска Дмитрия Махиню, приведя в качестве аргумента удобство будущих жителей ЖК Ботаника. Он также сообщил сити-менеджеру, что заселять первые дома начнут уже в сентябре этого года.

Переименовали – хорошо, но почему в официальных документах ЖК по-прежнему фигурирует Супервосток? Открываем «Реестр разрешений на строительство 2024», опубликованный на сайте облдепартамента градостроительного развития, и видим:

– инженерные сети для микрорайона «СуперВосток»;

– многоэтажные жилые здания с помещениями общественного назначения, сооружения для инженерного и транспортного обеспечения объектов в микрорайоне «СуперВосток» и т.д.

Аналогичная картина и в «Реестре разрешений на ввод в эксплуатацию 2024». Скорее всего, документы были составлены ещё в 2023 году, но это лишь подтверждает то, что ТДСК переобулась в воздухе. А это никого не красит…

К слову, стоимость жилплощади в первых двух домах Супервостока Ботаники начинается от 4,7 миллиона рублей, за столько можно взять однушку. За 4,9 миллиона рублей можно приобрести двушку, трёшку – за семь миллионов рублей. По нынешним меркам – очень даже приемлемо. Поэтому покупатели найдутся, несмотря на соседство с кладбищем и прочие недостатки расположения ЖК.

Фото: тг-канал «МИЛЫЙ ТОМСК», Бабр