ТДСК: соцобъектов нет, но вы держитесь

Совсем скоро в первые два дома Супервостока Ботаники заедут томичи. А рядом нет ни детсада, ни поликлиники, как нет и нормального подъезда к многоэтажкам. Это, однако, нисколько не смущает Томскую домостроительную компанию (ОГРН 1027000761040) и местных чиновников.

«На территории жилого комплекса запланировано строительство двух детских садов на 145 мест каждый и амбулаторно-поликлинического отделения. Под детские сады выделены два участка, ведется разработка проектно-сметной документации, которая после прохождения государственной экспертизы будет безвозмездно передана органам власти для дальнейшего строительства. Дом с амбулаторией спроектирован по согласованному с региональным департаментом здравоохранения техническому заданию», – пишет «НИА-Томск».

Вот именно что «запланировано». Уже в октябре в Ботанике появятся первые обитатели, а инфраструктуры – никакой. К тому же мы знаем, как долго ТДСК возводит социальные объекты. Жители Южных ворот до сих пор ждут поликлинику, хотя микрорайон начали строить ещё в 2015 году.

Хронология событий

Напомним, 4 марта 2022 года дочка Томской домостроительной компании – АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» (ОГРН 1027000906460) – получила разрешение на строительство четырёх домов на участке, ограниченном проспектом Новаторов, посёлком ИЖС «Росинка» и улицей Ивановского.

В конце марта 2022 года живущие неподалёку от стройки томичи написали письмо президенту РФ Владимиру Путину. В письме аргументированно критикуется Супервосток. Доводов несколько: нет градостроительной документации, утверждённой в установленном порядке; нет транспортной инфраструктуры; рядом функционирует кладбище. Вдобавок владельцы индивидуальных жилых домов в микрорайоне Наука выступили против соседства с многоэтажками.

Затем начались акции протеста.

В середине августа 2022 года томская прокуратура нашла нарушения в проведении публичных слушаний 2014 года (самое существенное нарушение – 10 человек не подтвердили своего участия). Администрация Томска лишь открыла сбор предложений, касающихся перспектив развития города, в том числе территории Супервостока. Хотя должна была провести повторные слушания.

В октябре 2022 года заместитель генерального прокурора РФ Дмитрий Демешин, находясь в Томске, приказал приостановить строительство Супервостока.

В том же месяце областная прокуратура обратилась в суд с требованием признать недействительным решение гордумы от 7 июля 2015 года. Депутаты VII созыва поддержали позицию прокуратуры.

24 января 2023 года на заседании комитета гордумы по градостроительству, землепользованию и архитектуре стало известно о том, что администрация Томска не разрешила ТДСК возводить дополнительные дома в Супервостоке. В частности, из-за того, что нет утверждённой документации по планировке микрорайона. Компания посчитала отказ незаконным и обратилась с жалобой в Арбитражный суд Томской области.

21 апреля 2023 года появилось решение Арбитражного суда Томской области по поводу жалобы ТДСК – в удовлетворении требований о признании недействительным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство отказать.

Пресс-служба ТДСК заявила, что намерена обжаловать это решение в Седьмом арбитражном апелляционном суде. Однако и там строительную компанию не ждал успех.

В августе 2023 года фирма обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа. 10 октября того же года суд оставил жалобу без удовлетворения.

Но в марте 2024 года оказалось, что вдобавок к четырём домам будут возведены ещё 16 многоэтажек (2700 квартир), два детских сада и поликлиника.

Летом 2024 года выяснилось, что ТДСК переименовала Супервосток в Ботанику.

Поручение Краснова

25 сентября 2024 года пресс-служба генеральной прокуратуры сообщила следующее:

«По поручению Игоря Краснова продолжаются проверки качества возводимых жилых домов. Прокуроры проверяют не только соответствие новостроек строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам, но и надзирают за соблюдением нормативов градостроительного проектирования, а именно: обеспеченностью жилых кварталов объектами образования, здравоохранения, коммунальной, транспортной и иной инфраструктуры».

Игорь Викторович, может, снова обратите внимание на Супервосток-Ботанику? Ваш бывший заместитель, который теперь является губернатором Хабаровского края, не без причины пытался остановить стройку ЖК. Он прекрасно понимал, что нельзя делать дома в голом поле. Необходимы соцобъекты, транспортная доступность…

Кстати, недавно портал erzrf.ru выложил рейтинг девелоперов Сибирского федерального округа по количеству квадратных метров жилых домов, введённых в эксплуатацию с 2016 года. Возглавила топ ТДСК, которая за восемь лет построила 1,12 миллиона «квадратов» – это 114 многоэтажек. Количество, конечно, впечатляет, но качество оставляет желать лучшего.

И вот очередное доказательство. 12 сентября 2024 года тг-канал «Регион-70 Томск» опубликовал видео подписчицы с подписью: «Какая прекрасная слышимость в домах от ТДСК. Мне, например, радио не нужно, у меня целый день поют».

Фото: тг-канал «МИЛЫЙ ТОМСК», Бабр. Видео: тг-канал «Регион-70 Томск»