ЖК «Иркут»: а куда вы денетесь с самолета?
Коллективное письмо сотрудников Иркутского авиационного завода, адресованное председателю Российского профсоюза трудящихся авиационной промышленности Алексею Тихомирову, ранее публиковал «Бабр». Рассмотрим эту ситуацию с учетом ряда соображений.
Напомним, на означенном предприятии действует «программа лояльности» для сотрудников. Это, бесспорно, выгодная по общим условиям программа субсидирования первоначального взноса по ипотеке. Дополнительный плюс в том, что между авиазаводом и банком «Новиком» существуют партнерские отношения, благодаря которым для сотрудников завода действует сниженная ставка по ипотеке.
Но практика такова, что в выигрыше оказываются не адресаты этой программы – сотрудники стратегического оборонного предприятия, – а застройщик жилого комплекса «Иркут». А именно, ООО СЗ «ГРАД» (ОГРН 1163850062837), созданная в 2016 году фирма с уставным капиталом в 10 тысяч рублей и штатной численностью из одного человека.
При этом в Иркутске-2, где расположен авиазавод, сейчас возводятся одновременно еще четыре других жилых комплекса. Это не ситуация десятилетней давности, когда здесь не строилось вообще ничего, и единственным вариантом для сотрудников решить квартирный вопрос на приемлемом расстоянии от работы было вторичное жилье.
Так вот, все остальные доступные сейчас для выбора проекты нового жилья в Иркутске-2 используют технологию монолитного железобетона. Монолитные конструкции более надежны и долговечны. В сейсмических районах активно возводят здания именно с несущим монолитным каркасом, который отличается высокой жесткостью за счет отсутствия швов и стыков между элементами конструкции и способностью перераспределять нагрузки. Кроме того, в отличие от сборного бетона, монолитный обеспечивает лучшую тепло- и шумоизоляцию.
Но у сборного железобетона есть один бесспорный плюс, правда, скорее для застройщика: такое строительство дешевле по себестоимости...
И вот на этапе подачи заявки для получения субсидии на первоначальный взнос представители заводоуправления «настоятельно рекомендуют» сотрудникам рассмотреть покупку квартиры в ЖК «Иркут». А это, по сути, такие же «панельки» советской постройки.
А хотелось бы нечто более современное! Рассмотрение заявок «отказников» под различными предлогами затягивают. Потом вновь советуют «передумать» и все-таки оформить ипотеку на покупку квартиры в «Иркуте». Параллельно с этим цены на квартиры растут вместе с инфляцией, и ожидание увеличивает для будущего новосела цену переезда.
И ведь этот самый «Иркут» недавно начал строиться! То есть именно «будущим» новоселом придется быть долго, исправно платя за ипотеку! Ну и данные самого застройщика, получившего за весь 2023 год чистую прибыль в размере 13 тысяч рублей и заплатившего налоги в общем размере 1,9 тысячи рублей, как-то не внушают монолитной уверенности в его способности соблюсти все сроки и уровень качества. А уже реализованных проектов жилых комплексов за душой у застройщика нет.
Зато есть какие-то загадочные возможности нерыночного порядка...
