Инсайд. ГК «Стрижи» тянет строительный рынок Новосибирска вниз
Застройщики Новосибирска подводят итоги ноября текущего года. В новостройках новосибирской агломерации было продано 1229 квартир и апартаментов, что на 11% больше, чем в октябре. По итогам 11 месяцев продажи оказались на 10% меньше средневзвешенного показателя за 3 года. Тг- канал РОП связывает это с тем, что рынок медленно подстраивается под новые реалии. Лидерами по сумме реализованных квартир за 11 месяцев стали компании: «Брусника», ГК «Расцветай», КПД ГАЗСТРОЙ, Вира, СМСС, Первый Строительный Фонд, ГК «Союз», Энергомонтаж, Юнити, и ГК «Поляков».
В целом, ситуация на рынке жилья довольно напряженная. И есть крупные застройщики, которые тянут отрасль вниз. КП сообщает, что для многих покупателей жилья у ГК "Стрижи" год заканчивается неблагоприятно, потому что будущее новоселье у них откладывается. В зону риска попали жители города, купившие недвижимость в ЖК "Русское солнце", который должен были сдать в декабре почти полностью, за вычетом одного корпуса. Застройщик не смог исполнить вовремя обязательства перед своими инвесторами. Изначально планировалось сдать первый корпус до 1 сентября уходящего года, но сроки сдвинули на 14 января 2025 года. Пятый и шестые корпуса "Русского солнца" должны были сдать до 10 декабря, но новоселье отложили на 15 апреля 2025 года. Судя по текущему состоянию строящихся домов, сроки могут быть отложены и в следующем году. На части объектов "Русского солнца" сроки сдачи могут перейти на 2026 год.
На других стройплощадках Игоря Белокобыльского также наблюдаются задержки. Например, строительная площадка ЖК "Новелла" также претендует на статус "строительной неудачи". Летом она выглядела как на втором фото. Сроки на этой площадке пролонгированы до конца 2025 года. Также в 2024 году ГК "Стрижи" откладывала сроки ввода ЖК "Рафинад" и третьей очереди ЖК "Нормандия - Неман". Хотя, в целом, рынок жилья в городе сохраняет стабильность, а компании продумывают и реализуют акции лояльности в борьбе за покупателя. В частности, наблюдатели связывают текущее положение вещей на стройплощадках некогда успешных "Стрижей" с напряженным финансовым положением застройщика.
Фото: телеграм-канал «Архитектура Власти»