Общежитие на Трудовой: ультиматум «Оазиса»

Компания, до сих пор принадлежащая преступнику Владиславу Левчугову, не оставляет попыток выселить людей из общежития на Трудовой, 22 в Томске, которое купила у ТДСК. Какой способ она придумала на этот раз – в материале Бабра.

Напомним…

Напомним, здание на Трудовой, 22 долгое время принадлежало Томскому шпалопропиточному заводу. Этот завод был создан в 1941 году на основе эвакуированного из Брянской области Злынковского шпалопропиточного завода.

К концу 2012 года продукция завода (шпалы) стала совсем невостребованной. Из-за чего в 2013 году предприятие закрыли и выставили его имущество на торги за 320,9 миллиона рублей.

Участок, на котором располагался завод, купило ОАО «Томская домостроительная компания» (ОГРН 1027000761040; генеральный директор – экс-депутат Законодательной думы Томской области Александр Шпетер). На этой земле ТДСК возвела жилой комплекс Радонежский.

Общежитие, где живут бывшие работники Томского шпалопропиточного завода, тоже досталось строительной компании. 9 апреля 2021 года ТДСК продала здание на Трудовой, 22 обществу ООО «Оазис» (ОГРН 1127017024463).

«Оазис» после покупки здания захотел, чтобы оно опустело. 1 июня 2021 года компания объявила жильцам, что необходимо съехать в трёхдневный срок.

Жильцы были против. Они обратились за помощью к уполномоченному по правам человека Елене Карташовой. Благодаря ей в начале зимы 2021 года Ленинский районный суд Томска постановил: договор купли-продажи между ТДСК и «Оазисом» недействителен, поскольку ещё в 2015 году общежитие стало муниципальным, несмотря на то что городская администрация не зарегистрировала право собственности.

Но 13 октября 2023 года тг-канал «МИЛЫЙ ТОМСК» (@miliy_tomsk) опубликовал письмо жильцов дома на Трудовой, 22. В нём, кроме прочего, говорилось:

«Суд в Кемерово в феврале и в июне 2023 года посчитал, что если договора нет, то и передачи в муниципалитет не происходило. Здание дома решением суда в Кемерово снова в собственности «Оазиса».

Чей «Оазис»?

ООО «Оазис» зарегистрировано 27 сентября 2012 года в Томске. Размер уставного капитала: 34962302 рубля. Основной вид деятельности общества с ограниченной ответственностью – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Судя по финансовой отчётности организации, в 2022 году доход составил 1,6 миллиарда рублей, расход – 1,3 миллиарда рублей, чистая прибыль – 291,2 миллиона рублей. В «Оазисе» числится 17 сотрудников. В данный момент компания находится в стадии реогранизации.

Директор «Оазиса» – Андрей Валерьевич Князев. Учредителями являются Владислав Викторович Левчугов, Наталия Анатольевна Левчугова (вероятно, жена Владислава Викторовича), Ольга Вячеславовна Емельяненко (предположительно, дочь Левчугова, сменившая фамилию после замужества) и Павел Андреевич Князев (сын Андрея Валерьевича).

В марте 2024 года общежитие снова стало собственностью «Оазиса». В апреле председатель СК России Александр Бастрыкин увидел видеообращение жильцов здания на Трудовой, 22 и поручил руководителю СУ СК России по Томской области Андрею Щукину провести процессуальную проверку. О результатах проверки ничего не сообщалось.

Пикантность истории в том, что недавно, 5 февраля 2025 года, Левчугова приговорили к 10 годам лишения свободы в колонии строгого режима и оштрафовали на 420 миллионов рублей. Его признали виновным в посредничестве при передаче взятки в особо крупном размере (часть четвёртая статьи 291.1 УК РФ) и в незаконном обороте оружия, его основных частей и боеприпасов (часть первая статьи 222 УК РФ).

А что сейчас?

В 2024 году начала расти стоимость оказания коммунальных услуг. Об этом информагентству vtomske.ru рассказал житель дома на Трудовой, 22 Константин:

«За полгода за комнату площадью 25,4 квадратного метра с одной раковиной и одной батареей отопления начислена сумма 97041,66 рубля. Прибавляем к этой сумме начисления арендной платы за 2022-2023 годы, составившие 48464 рубля (были оплачены в июне 2024 года). Получается сумма 145505,66 рубля, требующая оплаты в 2024 году. При этом за сентябрь 2024 года начислена сумма 1413,76 рубля, за октябрь – 9733,04 рубля, а за декабрь 67686,33 рубля».

26 ноября 2024 года в прокуратуру Томской области было направлено заявление жильцов бывшей «общаги» – дескать, проверьте, а верно ли нам начислили. Однако прокуратура лишь посоветовала обратиться в суд.

12 февраля 2025 года «Оазис» выдвинул ультиматум: либо вы выселяетесь – и мы списываем вашу задолженность, либо вы остаётесь – и мы подаём на вас в суд из-за неуплаты. То есть компания, которой позарез нужно освободить здание, решила финансово задавить пенсионеров и инвалидов (львиная доля жильцов)… Да, Андрей Валерьевич и Ко, вы достигли дна.

Фото: Бабр