Почти 300 гектаров земли возле кладбища Бадалык в Красноярске отдадут под застройку по КРТ

В Красноярском крае готовятся к торгам по комплексному развитию территории рядом с кладбищем Бадалык. Региональное министерство строительства планирует выставить 282 гектара земли в районе Солонцов-2 на аукцион, об этом пишет NGS24.ru.

Этот участок ограничен улицей Утренняя на западе, Северным шоссе на юге, кладбищем Бадалык на востоке и СНТ «Родничок» на севере. По кадастровой карте границы участков пока не определены, но основная часть территории – 273 гектара – принадлежит краю. Еще пять участков находятся в муниципальной собственности: три предназначены для строительства школ, один – для общественных пространств, еще один – для коммунальных нужд.

В августе 2023 года власти утвердили постановление о комплексном развитии этой зоны. Сейчас идет подготовка аукционной документации, завершить ее планируют в течение года. По условиям застройки здания на этом участке не могут превышать 25 этажей, а под жилье разрешено отдать не более 70% территории.

Правительство собирается продать землю единым лотом – весь участок достанется одному застройщику. Однако, по мнению президента Национального объединения строителей «НОСТРОЙ» и директора красноярской компании «Культбытстрой» Антона Глушкова, реализовать такой проект одной компании будет сложно.

По его словам, в регионе застройщики вводят в эксплуатацию не более 30 тысяч квадратных метров жилья в год, а на освоение этой территории уйдет как минимум 10-12 лет. При этом потребуется серьезная подготовка – строительство инженерных сетей, транспортной инфраструктуры, школ и детских садов.

Кроме того, сейчас темпы строительства опережают спрос на жилье. Глушков отмечает, что в среднем по стране многоэтажные дома готовы на 40%, но проданы всего на 30%. Разрыв между строительством и продажами не сокращается, поэтому застройщики, скорее всего, будут снижать темпы работы.