Пять лет впустую: как жителям Иркутской области предлагают копить на несуществующие квартиры

«Мир квартир» опубликовал исследование: якобы жителям Иркутской области достаточно пяти с половиной лет, чтобы накопить на квартиру. Звучит почти как мотивационный ролик — «просто начни откладывать, и всё получится». Но если копнуть чуть глубже — становится понятно: где-то сбой в математике.

Согласно исследованию, средняя зарплата по региону — 85 610 рублей, а квартира — 5,6 миллиона. Выходит, накопить можно за пять лет и пять месяцев. Правда, есть нюанс: в расчётах предполагается, что человек отдаёт на накопления всю зарплату. Полностью. Без шанса купить хлеб, проездной или аспирин. Жизнь при этом — где-то за скобками.

Где эти квартиры?

Даже если представить, что иркутянин — это робот без потребностей, работающий 24/7 и способный класть под подушку каждую копейку, вопрос всё равно остаётся: а на что он копит?

Если открыть сайты с объявлениями о продаже квартир, выясняется, что за те самые 5,6 миллиона в Иркутске чаще всего можно купить либо студию, либо что-то на окраине — без ремонта, без инфраструктуры и с подъездом, который выглядит так, будто в нём снимали фильм ужасов. А в основном попадаются откровенно уставшие «деревяшки», в которых полы проседают, а окна проваливаются под землю. Жить там — вопрос мужества, а не комфорта.

А если хочется не просто крышу над головой, а просторную квартиру для жизни, для семьи, для детей — то счёт сразу идёт от семи миллионов и выше. Да и это не роскошь, а базовая потребность. Но выходит, что для молодой семьи даже мечта о «двушке» превращается в квест с неподъёмными условиями.

А зарплата-то где такая?

Пока в таблице уверенно красуется цифра в 85 тысяч рублей, реальная жизнь даёт другие данные. В Иркутске средняя зарплата у большинства — от 45 до 70 тысяч. Это если ты не айтишник, не топ-менеджер и не работаешь на вахте где-нибудь далеко. Большинство — это обычные сотрудники, продавцы, водители, учителя, врачи. И для них зарплата в 85 тысяч — нечто из фантастики, а не из реальности.

Если посчитать с реальными цифрами — например, зарплата в 60 тысяч — то и накопления на квартиру тянутся уже не на пять, а на восемь-десять лет. И это — при условии, что человек не будет есть, болеть, жить. А если же учитывать расходы на обычную жизнь, то срок превращается в бесконечность. Или, как минимум, в пенсию.

А может, ипотека?

Окей, копить нереально. Может, в ипотеку? Теоретически — да. Практически — нет. Ставки сейчас на уровне 14–27%, а ежемесячный платёж по стандартной квартире — около 55–65 тысяч. То есть ты получаешь зарплату и сразу относишь её банку. Всё. Жизнь — на паузе.

При этом ещё нужно накопить на первоначальный взнос — а это примерно миллиона полтора. Вот как раз на него и можно копить около пяти лет. Иронично, правда?

О какой демографии идет речь?

И тут возникает вполне логичный вопрос: как всё это соотносится с программами поддержки рождаемости и семей? Ведь людям нужна не просто крыша над головой, а жильё, в котором можно заводить детей. Квартира не на 20 квадратах, где кроватка уже не помещается между столом и плитой. А просторная, нормальная, тёплая, с перспективой. Но пока даже на такую «перспективу» среднестатистическому иркутянину остаётся только смотреть издалека — как на витрину с товарами «для других».

Всё это больше похоже на красивую иллюзию: цифры вроде бы есть, формула работает, но вот подставляешь реальные значения — и получается ноль. Или минус. А демография… она идёт куда-то своей дорогой, мимо этих таблиц.

В теории красиво. В жизни — уныло

Это исследование — как визитка альтернативной реальности. Где квартиры стоят разумных денег, зарплаты высокие, а жизнь — чёткая по плану. Но вот беда: жители Иркутской области живут не в таблицах, а в реальности. И в ней даже студия за 5,6 миллиона — роскошь. А средняя зарплата — миф.

По факту — всё, что можно накопить за пять лет, — это разве что на взнос. А потом ещё лет двадцать — работать, платить, надеяться. Или просто снимать и не строить иллюзий.