Иркутский «Пионер»: вперед в темное будущее?

Цена на недвижимость в Иркутске растет с каждым днем. И также закономерно растет и ажиотаж вокруг распределения земель, определенных под жилую застройку. Да и не только под нее: менять категории назначения участков в Иркутске застройщики приловчились давно. А администрация города приловчилась смотреть на процессы с широко закрытыми глазами.

Очередной жертвой такой манипуляции стал стадион «Пионер». Суд принял очередное решение о судьбе спортивного объекта, в 2022 году волшебным образом «перекочевавшей» в частную собственность: сделка признана законной и действительной. Впереди ожидаемая жалоба от прокуратуры. Но у общественников надежды на ее удовлетворение с каждым витком долгой истории все меньше и меньше.

Мы рассказывали: Быть или не быть – и все же все еще вопрос для «Пионера».

Впервые заговорили о возможной застройке этой территории в 2019 году. Идеи варьировались от строительства детского сада до жилых комплексов. Конечно, от социальной инфраструктуры отказались крайне быстро: на ней не заработать частному инвестору, а городской администрации надо попотеть над финансированием и проектированием нового социального объекта. Потеть иркутская мэрия не любит.

И так по аукциону, на который заявился только один участник, бывший стадион стал объектом частного владения. Причем за совершенно символическую для участка земли в центре Иркутска сумму в 84 миллиона рублей.

Предполагалось, что сделка пройдет тихо и быстро, а на месте стадиона буквально через год вырастет несколько новых жилых многоэтажек. О подъездных путях, парковках, местах в детских садах, школах и поликлиниках для новых жильцов не задумывался никто. Хотя для Иркутска эти вопросы давно не стоят во главе угла: главное застроить, а дальше – хоть трава не расти.

И вот более трех лет вопрос застройки «Пионера» гуляет по судебным инстанциям. Последнее слово в вопросе гласит: оставить землю в частной собственности, но поставить запрет на строительство многоквартирных домов на два года. Конечно, ничто не мешает собственнику подождать означенный срок и возвести дома уже в 2027-2028 годах. К тому моменту стоимость лишь возрастет, а пыль скандала поуляжется.

К тому же актуальное судебное решение снимает с застройщика необходимость возводить на территории бывшего стадиона спортивные объекты. Фактически то, за что боролись местные жители, не просто не достигнуто, – оно отменено окончательно.

И в этом стадион «Пионер» лишь яркий пример стратегии развития Иркутска, где частные мелочные интересы стоят во главе угла. Выше интересов жителей и логики развития городской системы.

Остался лишь один вопрос: кто следующий? Кто падет очередной жертвой заболачивания Иркутска?

Фото: ircity.ru