18+

Ярослава Грин

©  Babr24.com

 Источник: https://t.me/babr24

Экономика и бизнес Томск

24626

30.05.2025, 19:04

Инсайд. Банкротство ТДСК не за горами?

Совет директоров АО «Томская домостроительная компания» (ТДСК) принял решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям за 2024 год из-за сокращения чистой прибыли на 25%. Выплаты в размере около 2 миллионов рублей предусмотрены только для владельцев привилегированных акций, то есть по факту владельцев компании.

Оставшаяся прибыль в размере 575 миллионов рублей будет направлена на развитие компании. ТДСК также прогнозирует ухудшение финансовых показателей в 2025 году на фоне падения спроса на жильё. Общая финансовая ситуация ТДСК близка к критической, однако этот факт старательно скрывается.

Неудачи ТДСК являются прямым следствием крупных ошибок в управлении и косности её управленцев, прочно застрявших в прошлом веке и привыкших решать вопросы и проблемы кулуарными методами. Как и многие другие подобные компании, в погоне за прибылями они не заметили, что мир радикально изменился.

ТДСК, основанная в 1972 году, является крупнейшим застройщиком Томской области, специализирующимся на панельном домостроении. В 2020–2022 годах компания наращивала объёмы строительства благодаря связям в правительстве региона и льготной ипотеке, введённой в период пандемии. В 2022 году ТДСК сдала рекордные 220 000 квадратных метров жилья.

Однако с 2023 года рынок недвижимости столкнулся с кризисом из-за повышения ключевой ставки Банка России до 16%, а затем до 21% в 2024 году. Это привело к удорожанию ипотеки и снижению спроса. Колоссу на глиняных ногах хватило и этого толчка. В 2023 году чистая прибыль ТДСК составила 770 миллионов рублей, что на 15% меньше, чем в 2022 году.

В 2024 году выручка ТДСК составила 12,8 миллиарда рублей, снизившись на 10% по сравнению с 2023 годом. Объём сданного жилья сократился до 180 000 квадратных метров. Основной причиной падения продаж стали как высокая стоимость ипотеки, так и отсутствие стратегического планирования на случай кризисных ситуаций в строительной сфере. Перед компанией нависла угроза крупного кассового разрыва, так как в силу нарастающей инфляции её расходная часть бюджета только растёт. За кассовым разрывом, как известно недалеко и до банкротства.

В компании не скрывают, что решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям направлено на сохранение ликвидности для финансирования текущих проектов, включая жилые комплексы «Южные ворота» и «Радонежский». Де-факто это агония. В 2025 году ТДСК планирует сократить объём строительства на 20% из-за прогнозируемого снижения спроса. По всей вероятности, падение по итогам года будет более существенным — некоторые региональные эксперты осторожно говорят о 40%.

Решение ТДСК отказаться от дивидендов по обыкновенным акциям обнажает управленческую недальновидность её владельцев, неспособных адаптироваться к рыночным реалиям. Компания, десятилетиями извлекавшая выгоду из бюджетных субсидий и льготной ипотеки, не смогла диверсифицировать бизнес, оставшись заложником монопродуктовой модели панельного домостроения. Владельцы, включая престарелого мажоритарного акционера Александра Шпетера, годами игнорировали необходимость инвестиций в инновации и энергоэффективные технологии, что могло бы повысить конкурентоспособность ТДСК и сделать её менее зависимой от колебания рнка.

Вместо этого ТДСК продолжает цепляться за устаревшие подходы, теряя не только долю рынка, но и доходы. Падение прибыли на 25% — прямое следствие пассивности и недальновидности руководства компании в условиях роста ставок и цен на материалы.

Выплаты владельцам привилегированных акций на фоне убытков выглядят как попытка любыми силами сохранить личные сверхдоходы, жертвуя при этом долгосрочной стабильностью компании.

Ждем новостей о банкротстве ТДСК?

Ярослава Грин

©  Babr24.com

 Источник: https://t.me/babr24

Экономика и бизнес Томск

24626

30.05.2025, 19:04

URL: https://m.babr24.com/?IDE=277918

Bytes: 3801 / 3686

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
tomsk.babr@gmail.com

Другие статьи и новости в рубрике "Экономика и бизнес" (Томск)

Десять компаний из Томской области подозревают в картельном сговоре на 277 миллионов

Томское УФАС России заподозрило ряд компаний, с 2022 по 2024 год участвовавших в закупках на поставку комплексов фото-видеофиксации нарушений ПДД, в ...

В Томской области за полгода выдано 54 разрешения на строительство

За минувшее полугодие 2025-го Департамент градостроительного развития Томской области выдал 54 разрешения на строительство объектов капстроительства ...

В Томской области продолжается ремонт трассы Томск – Каргала – Колпашево и моста через Чаю

В ремонтную кампанию 2025 года Томская область отремонтирует по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» два участка общей протяженностью около 30 ...

За полгода 2025-го из Томской области экспортировано 555,4 тысячи кубов лесоматериалов

За шесть месяцев 2025 года с территории Томской области под контролем Россельхознадзора отгружено 557 тысяч кубометров лесоматериалов, в основном – ...

Томская область поднялась на пять позиций в рейтинге поддержки экспортёров

Томская область за минувшее полугодие поднялась в рейтинге поддержки экспортеров: сейчас она занимает 22-ю позицию в Рейтинге эффективности внедрения ...

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес

Томск

3846

09.07.2025

Томская область экспортировала 13,6 тысячи тонн продукции животноводства

За шесть месяцев 2025-го под контролем Россельхознадзора из Томской области на экспорт отправлено 13619 тонн животноводческой продукции – на восемь ...

В Томскую область поступили 221 тонна рыбы и 100 тонн молочной продукции

За шесть месяцев 2025-го под контролем Россельхознадзора по Томской области по территории России перемещено около 18 тысяч тонн животноводческой ...

В Томскую область из Белоруссии поступило 4700 тонн ячменного солода для пивоварения

За шесть месяцев 2025-го в Томскую область под контролем Россельхознадзора ввезено 4746,7 тонны ячменного солода, используемого в пивоварении, из ...

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес

Томск

4498

04.07.2025

Томские компании с деловым визитом находятся в Маньчжурии

Несколько компаний из Томской области находятся в Маньчжурии с деловым визитом, организованным Торгово-промышленной палатой региона.

В Томской области зарегистрирован второй промышленный кластер

Минпромторг РФ зарегистрировал промышленный кластер «Цветные и редкоземельные металлы», объединивший томские предприятия АО «ТГОК «Ильменит», ООО ...

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес

Томск

4543

04.07.2025

Таможня оформила экспорт в Таджикистан и Узбекистан более 100 голов КРС из Томской области

В первые шесть месяцев 2025 года служба Кемеровской таможни по Томской области оформила отправку на экспорт свыше 100 голов крупного рогатого скота.

Инсайд. Истинное лицо «Северного регионального оператора»

Как становится известно, региональный оператор зоны «Север» в Иркутской области — «Северный региональный оператор ТКО» (СРО ТКО) — недавно получил ...

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Экономика и бизнес, Политика, Скандалы

Мир, Иркутск

6684

30.06.2025