Коза Ностра по-сибирски-2. ЦУМ

Город Новосибирск засыпает, просыпается Коза Ностра. Семья настолько в последнее время чувствует свою безнаказанность, что работает теперь ещё и ночью. В связи со сложившимися обстоятельствами губернатору Новосибирской области Андрею Травникову и депутату Госдумы Дмитрию Савельеву приходится сотрудничать. Сейчас Доном является второй, но кто знает, что может произойти. Бабр представляет второй из трёх материалов «Коза Ностра по-сибирски». Как реализуется КРТ на практике?

Было благом, стало расхищением

Ранее Бабр уже публиковал один материал из серии «Коза Ностра по-сибирски». То была теория, теперь перейдём к практике. В связи с дуэтом бизнеса и чиновников КРТ на территории Новосибирска расшифровывается как «коррупционное расхищение территорий». Изначально КРТ предусматривалось как благо, это его уже в столице Сибири исковеркали. В Новосибирске скорее происходит комплексное уничтожений территорий, нежели развитие. Яркий тому пример — застройка территории ЦУМа, которая явно нарушает КРТ.

Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев является протеже губернатора Андрея Травникова. Поэтому если и говорить о том, кто дал добро на всё, то это явно губер. На месте ЦУМа до 2031 года должен появиться 30-этажный дом и 8-этажный деловой центр, а взамен компания братьев Савельевых достроит здание лицея №22. Какой-то не взаимовыгодный обмен получается. К тому же не до конца согласованный. Дело в том, что аппарат полномочного представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе ещё проверяет всю ситуацию с проектами КРТ в Новосибирской области.

При этом ранее прокуратура Новосибирска не нашла оснований для принятия мер реагирования в отношении проекта на месте универмага. На одной из сессий депутат горсовета Новосибирска Александр Бурмистров (КПРФ) заподозрил надзорное ведомство в чрезмерной лояльности по отношению к застройке ЦУМа. Как результат: вице-спикер горсовета Евгений Лебедев («Единая Россия») предложил обратиться в ФСБ для «проверки Бурмистрова в части взаимодействия с иностранными агентами». Тут всё просто и неудивительно. Лебедев на стороне депутата Госдумы Дмитрия Савельева.

Закон не писан

Ранее Бабр уже выкладывал материал про Савельевых и ЦУМ, но всё же стоит напомнить о некоторых деталях. Зданием на проспекте Димитрова, 5 с 2024 года владеет компания «Эллада» (ОГРН 1225400005291). Эта организация также числится и владельцем участка, на котором построен торговый комплекс. По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Эллада» образовано в 2022 году. Директором значится Глеб Половников, учредителем — Владислав Савельев (брат депутата Госдумы Дмитрия Ивановича Савельева). Через учредителя и владельца «Эллада» связана с ГК «Расцветай».

Если в двух словах, то всем просто владеют Савельевы. В правилах землепользования на участке ЦУМа строить жилые дома запрещено. Также имеется ограничение застройки в четыре этажа. То есть, чтобы построить жильё на территории ЦУМа, необходимо отредактировать Генеральный план застройки Новосибирска. В 2024 году Максим Кудрявцев подписал постановление, согласно которому территория ЦУМа отдаётся под жилую застройку. Ради лишь одного Савельева будут внесены изменения в Генплан. Нынешняя общественно-деловая зона будет изменена на зону смешанной и общественно-деловой застройки.

При этом территория, которая идёт под КРТ, составляет менее одного гектара. А минимальный порог для комплексного развития территории ранее хотели обозначить в пять гектаров. Проект предполагает снос здания и реконструкцию спортивного объекта на территории лицея №22. На месте ЦУМа будет построено здание в 30 этажей, в котором разместятся коммерческий детский сад, магазин, подземная автостоянка и чуть более 1200 жителей. Также предполагается строительство делового управления в восемь этажей. Сроком реализации проекта значится 30 июня 2031 года.

Хитрый лис

В 2024 году представители группы компаний «Расцветай» стали проводить встречи с жителями микрорайона, примыкающего к зданию ЦУМа на Вокзальной магистрали. Надо же было как-то прощупать почву, ведь многие против застройки. И на то есть вполне обоснованные причины. Многие дома в микрорайоне находятся не в лучшем состоянии, а такое масштабное строительство может спровоцировать провалы. К тому же есть сомнения, что будет проведена хотя бы какая-то минимальная проверка.

«Новый ЦУМ изменит привычные маршруты и станет органичным продолжением образа жизни горожан, новой точкой притяжения новосибирцев и гостей города, для которых на карте достопримечательностей сибирской столицы появится ещё один из ключевых mustvisit-объектов», — так описывали проект его авторы.

Но сразу после того, как проект был передан заказчикам, интерес к нему был потерян. При этом аргументов против того, что в случае застройки ЦУМа перекрёсток улиц Димитрова и Вокзальной «встанет колом», никаких нет. Самое интересное, что никто не упомянул и о проблеме с коммунальными сетями. Поэтому и неудивительно, что местное население ищет поводы опротестовать явно необдуманную застройку территории ЦУМа. Продолжение следует…

Фото: Бабр