Наглость – второе счастье: гениальный схематоз от «СМ.Сити»
Когда на горизонте маячит фамилия Коропачинский и всплывает строительная компания «СМ.Сити», – жди беды. За много лет работы в Красноярске Коропачинскому удалось провернуть немало мутных схем. Например, получить лакомые земельные участки под жилую застройку или обещать, да так и не построить школу в микрорайоне. Но на этот раз речь идёт о куда более наглом схематозе.
Любопытной информацией поделился анонимный телеграм-канал «Красноярский лев».
Канал позиционирует себя как канал о политике, экономике и бизнесе в Красноярске. Только проверенные факты, только надёжные источники. Разоблачает коррупцию и объясняет всё важное, что происходит в родном городе.
«Красноярский лев» сообщил, что обнаружил такой схематоз, что даже глазам своим не поверил. Оказывается, застройщик и экс-депутат Коропачинский придумал, как построить для города один садик и монетизировать его дважды.
Итак, в 2023 году компания одиозного застройщика Александра Коропачинского «СМ.Сити» начала возводить жилой комплекс на месте бывшего Завода электромонтажных изделий в Телевизорном переулке. В 2025 году прокуратуре удалось доказать в суде, что застройщик купил землю завода незаконно. Завод принадлежал краю, а сделку по продаже совершил город, хотя и не имел права распоряжаться краевым имуществом.
Прокуратура потребовала у «СМ.Сити» вернуть землю краю, а за те участки, которые уже застроены, – выплатить компенсацию.
Коропачинский предложил свою версию развития событий: вся земля остаётся у него, компенсации он не платит, но построит за свой счёт детский сад на 270 мест и отдаст городу.
Дальше, по мнению телеграм-канала «Красноярский лев», Коропачинский решил извлечь из этой истории с садиком двойную пользу. Он сделал мэрии гениальное предложение: заключить договор о КРТ, который позволит «СМ.Сити» строить дома с повышенной плотностью. А он за это… построит для города садик на 270 мест! Ровно на том самом месте, на котором и так обязан построить детский сад по соглашению с прокуратурой.
«Мы уже набили оскомину повторять: КРТ в Красноярске – это лазейка для застройщиков, чтобы обойти норматив по плотности. Без КРТ девелопер может поставить 5 000 квадратов жилья на гектаре, а с КРТ – 19 000 квадратов на гектаре», – пишет «Красноярский лев».
В «благодарность» за КРТ застройщик должен дать городу какие-то социальные объекты. Но бизнесмены стараются договориться с мэрией так, чтобы дать как можно меньше. Ведь кто хочет тратиться? Но ещё никто не доходил до такой наглости – предлагать садик, который уже потребовала прокуратура.
Но и это ещё не всё. По информации «Красноярского льва», «СМ.Сити» просит у города включить в договор о КРТ не только стройплощадку в Телевизорном переулке, а ещё и площадки в центре на Перенсона и на Взлётке в районе Авиаторов. Получается, что Коропачинский хочет построить целых три жилых квартала с повышенной плотностью, а взамен отдать только один садик, который и так бы построил по решению суда.
Также «Красноярский лев» сообщает, что комиссия депутатов горсовета уже поддержала проект и рекомендовала мэрии принять эту гениальную идею. А больше всех её лоббирует главный любитель КРТ – депутат Дюков.
Стоит напомнить, что долю в компании «СМ.Сити» давно имеет Артём Усс, сын экс-губернатора Александра Усса, который ныне является сенатором Совфеда.
Фото: i.ytimg.com