Застройщик ЖК на Перенсона в Красноярске просит увеличить плотность застройки

Компания «СМ.Сити» через свою структуру «Новый город» подала заявку на изменение градостроительных условий для участка на улице Перенсона напротив стадиона «Локомотив». Сейчас в Красноярске по этому поводу проходят публичные слушания.

Застройщик просит разрешить строить на участке без обязательного шестиметрового отступа от красных линий вдоль улиц Марковского и Перенсона, как того требуют действующие нормы. Также компания хочет увеличить допустимую площадь застройки с 40% до 43% от общей площади участка.

Слушания продлятся до 20 августа, открытое обсуждение запланировано на 13 августа.

Речь идёт о территории, где раньше находились деревянные казачьи дома. В январе 2023 года компания получила один из участков в обмен на землю под школу и детский сад в микрорайоне Южный берег, а позже выкупила соседние участки и объединила их. Общая площадь территории составляет 5930 квадратных метров.

Проект жилого комплекса на этом месте представили летом 2024 года. Здание рассчитано на 83 квартиры, будет включать четыре подъезда и подземную парковку на такое же количество машино-мест. Высотность планируют варьировать: со стороны улицы Марковского — восемь этажей, ближе к улице Ленина — четыре. Первый этаж займут коммерческие помещения.

Кроме этого, «Новый город» заключил с мэрией договор комплексного развития территорий. Он охватывает участки на улицах Перенсона, Малиновского и в переулке Телевизорном. Общая площадь — 4,23 гектара. Договор действует десять лет. В рамках проекта застройщик построит три жилых дома переменной этажности и детский сад на 270 мест, который возведут в районе Телевизорного, 16 и передадут городу после завершения строительства.