Частный сектор на «Космосе» в Красноярске заменит новый ЖК без детских садов

Глава Красноярска Сергей Верещагин 24 февраля утвердил проект застройки участка на улице Димитрова в Железнодорожном районе. На территории площадью 0,9 гектара, которую сейчас занимают частные деревянные дома, появится новый жилой комплекс. Договор о комплексном развитии этой территории стороны заключили еще 25 сентября 2020 года, а само решение приняли в 2019 году.

Возводить объекты будет специализированный застройщик «Готика-Космос2». Компания уже построила одно десятиэтажное здание по соседству. На новом участке девелопер планирует возвести три десятиэтажные высотки, объединенные подземной парковкой. Представители департамента градостроительства отмечают, что десять этажей — это скромная высота для подобного проекта, однако застройщик решил ограничиться именно такими параметрами.

В новых домах разместят коммерческие помещения, но социальная инфраструктура, включая детские сады, в проекте отсутствует. Чиновники объясняют это тем, что в первых договорах не просчитали социальные обязательства в полной мере. Власти рассчитывают, что дети будут ходить в садик соседнего жилого комплекса «Космос».

Застройщик взял на себя обязательства за свой счет расселить и снести старые деревянные дома. Проект реализуют в один этап, хотя в плане 2021 года значилось несколько. Строителям предстоит заменить инженерные коммуникации и благоустроить дворы. Внешний вид будущих зданий пока неизвестен, так как девелопер еще не представил визуализацию на согласование архитектурно-градостроительной комиссии, которая обязательна с 2023 года. Рядом с будущей стройкой располагается гаражный кооператив, который сохранят: для проезда к нему власти наложили публичный сервитут. Часть участков застройщику пришлось формировать заново из-за судебных споров.