Арендный дом возле «Яркомолла»: бюджетники на птичьих правах

В июне в Иркутске торжественно клали первый камень в основание первого арендного дома Сибирского федерального округа. Возле «Яркомолла». Завершить строительство четырех шестиэтажных и одного восьмиэтажного корпусов планируют до конца 2028 года.

Правда, непонятно, с чего вдруг начатый в Иркутске арендный (или доходный, что одно и то же) дом стал первым в Сибирском федеральном округе, как пишут в пресс-релизах. Навскидку: в Кемеровской области еще лет десять назад было несколько таких домов, в Томской области лет пять назад решали проблему нехватки кадров областной психиатрической больницы заселением специалистов именно в доходный дом.

И это были именно социальные начинания, так, в том же Кузбассе начатое в 2009 году строительство доходных домов в 2011 году выделили в отдельную подпрограмму региональной программы «Жилище», а в 2014-м он стал частью государственной программы «Жилищная и социальная инфраструктура Кузбасса».

Так, в Иркутске на заседании комиссии по соцполитике при обсуждении вопроса «О разработке программы по обеспечению врачей и медицинских работников жильем в городе Иркутске» депутат Виталий Матвийчук принялся пытать на этот счет начальника департамента жилищной политики Елену Пешкову. То есть не рядового какого полуграмотного клерка, а человека, отвечающего за жилищную политику Иркутска, где очень не хватает, к примеру, врачей. И если бы строительство арендного дома как-то обсуждалось в контексте решения этой проблемы, то Елена Владимировна была бы в курсе.

Но нет, она на все вопросы Виталия Николаевича делала большие глаза и говорила, что «это – не социальное жилье», а речь идет исключительно о том, чтобы «стандартизировать стихийный рынок». То есть забрать у частников их нехитрый бизнес сдачи пустующих «квадратов». Такая стоит на повестке федеральная задача.

А именно, находившийся в собственности города участок в 1,15 гектара передали под стройку без торгов (на этой земле раньше планировалась точка McDonald`s). Компания ДОМ.РФ выступает участником долевого строительства, забирает за это 164 квартиры, эти квартиры и планируются для сдачи в аренду. Остальное продается на свободном рынке.

Строить будет доблестное «Управление капитального строительства города Иркутска» под управлением не менее доблестного Александра Сафронова, которое теперь АО, а не муниципальное учреждение. Жилье будет сразу меблированным, заезжай и живи. Апартаменты!

Но где тут выгода для города и, конкретно, магнит для дефицитных бюджетников?

Вклад в решение кадровой проблемы в Иркутске, как ранее сообщали, в том, что бюджетники смогут снимать в этом доме жилье, а наличие честь по чести составленных договоров позволит компенсировать им часть затрат на съем из бюджета. Цены-то в доме будут вполне коммерческие, иначе зачем вообще отжимать бизнес у частников.

То есть все старания – ради отчетных документов.

Но, судя по реакции Пешковой, не обговаривается даже никакой фиксированной доли квартир для бюджетников. Как говорится, успевайте.

Как заметил Матвийчук, за муниципальный участок можно было выручить миллионов двести и купить квартиры или, например, построить общежитие для врачей. Пусть условия будут скромные, но, к примеру, социальный найм с возможностью приватизации через сколько-то лет обязательной отработки – это хороший довод для закрепления кадров. Или авторы идеи надеются, что специалисты будут годами бесперспективно жить в съемном жилье и патриотично работать в системе ОМС, не глядя на коммерческие учреждения медицины с большей зарплатой, меньшей нагрузкой и меньшей нервотрепкой? В областном центре, где есть выбор? Ага. Проще уж ипотеку взять.

Кстати, руководители медицинских учреждений в регионах, где доходные дома были построены, высказываются именно в таком смысле. Арендные дома – это, скорее, костыль в решении соответствующей кадровой проблемы, а не принципиальное решение. Такой себе повод, чтобы торжественно класть камни и кричать, цитируя того же Матвийчука, «какие мы хорошие», якобы строим жилье для бюджетников...