Томский скелет на Нефтяной никому не нужен: долгострой не смогли продать за 151 миллион

Российскому аукционному дому не удалось продать скандальный недострой на улице Нефтяной, 3, в Томске. Земельный участок площадью почти 10 тысяч квадратных метров вместе с заброшенной коробкой выставили на торги за 151,3 миллиона рублей, однако аукцион признали несостоявшимся. Город в очередной раз убедился: шлейф многолетних афер и чиновничьей безалаберности делает объект абсолютно неликвидным.

Продавать печально известный актив пыталась публично-правовая компания «Фонд развития территорий». Права на землю и заброшенное здание перешли к организации по решению арбитражного суда в 2024 году. До этого, в 2021 году, обманутые томичи добились долгожданных денежных компенсаций за неполученные метры. Государство выплатило деньги, оформило проблемную недвижимость в собственность, а теперь безуспешно пытается вернуть часть затрат. Покупателей, готовых пойти на такие гигантские финансовые риски, в Томске не находится.

Всё началось ещё в 2006 году, когда компания «Рекон» под руководством Владимира Петровского начала собирать с граждан деньги на возведение жилья. С 2006 по 2010 год застройщик получил от людей и юридических лиц более 400 миллионов рублей. По данным следствия, больше четверти этих средств Петровский израсходовал на иные цели, используя фиктивные договоры подряда с фирмами-однодневками и отмыв свыше 12 миллионов рублей. Без денег и квартир остались более 300 человек.

Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере дошло до Кировского районного суда Томска только в конце 2014 года. Однако реального наказания бизнесмен не понёс. В 2017 году на стадии судебных реплик гособвинитель переквалифицировал действия Петровского на менее тяжкую предпринимательскую статью. Срок давности привлечения к ответственности составлял шесть лет и истёк ещё в августе 2016 года. Суд прекратил уголовное преследование, отправив обманутых людей добиваться справедливости через гражданские иски.

Власти Томской области многократно пытались изобразить активную помощь. Ещё в 2014 году с подачи чиновников компания «ТДСК» выкупила у «Рекона» часть земли за 164 миллиона рублей. Предполагалось, что эти деньги пойдут на достройку дома на Нефтяной, 3, но средства растворились, а стройка не сдвинулась с места. В 2018 году арбитраж завершил процедуру банкротства «Рекона» с неисполненными требованиями кредиторов на 256 миллионов рублей.

Брошенные томичи пытались спасти ситуацию своими силами. Председатель правления ЖСК «Нефтяная, 3» Ольга Садиковская в 2016 году отмечала необходимость привлечения 416 миллионов рублей на завершение работ. Пайщики не смогли собрать такую сумму. Позже, летом 2019 года, людям пришлось разбить палаточный лагерь перед долгостроем. Председатель ЖСК Анастасия Сударчикова заявляла о некорректных действиях мэрии, которая отказала в продлении разрешения на строительство и фактически забрала часть их земли под общественный проезд. На переговоры к протестующим ночью выезжал заместитель губернатора Евгений Паршуто, обещая урегулировать вопрос. Но достраивать дом никто не стал, и проблему закрыли только выкупом квартир через федеральный фонд.

Горожане в социальных сетях абсолютно прагматично оценивают перспективы площадки. В комментариях томичи отмечают плотную застройку района, где новый жилой дом совершенно не нужен. Некоторые пользователи предлагают возвести многоуровневую парковку или коммерческие объекты. Однако вкладывать огромные деньги в аварийный объект желающих нет.

Вывод тут прост и крайне неутешителен. История с домом на Нефтяной, 3, показывает полный провал системы контроля за долевым строительством в регионе. Главный виновник аферы избавился от уголовного наказания по истечении срока давности, чиновничьи схемы спасения проваливались одна за другой, а бюджет потратил сотни миллионов рублей на выкуп прав у пострадавших. В итоге государственная структура осталась с бесполезным куском земли и бетонной развалиной за 151 миллион рублей, которую в нынешних реалиях не возьмёт даже безумец.

Справка

Реквизиты компаний, упомянутых в тексте: АО «РАД» (ОГРН 1097847233351), ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН 5177746100032), ООО Строительное предприятие «Рекон» (ОГРН 1037000087717), АО «ТДСК» (ОГРН 1027000761040), ЖСК «Нефтяная, 3» (ОГРН 1167031058589)

Фото: Бабр, catalog.lot-online.ru, vtomske.ru