Центр Иркутска полностью исчерпал себя для строительства

Исторический центр Иркутска полностью исчерпал себя для строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Об этом было заявлено на круглом столе «Коммерческая недвижимость: прогноз профессионалов». Мероприятие проходило в рамках V Ярмарки недвижимости, которая проходила в СибЭкспоЦентре с 1 по 4 ноября.

Специалист по коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Восточно-Сибирская правда» Сергей Непомнящих пояснил, что наиболее популярным у бизнесменов районом являются улицы Карла Маркса, Урицкого, Декабрьский Событий, несколько других близлежащих к Центральному рынку улиц, район «Шанхайки». Большинство предпринимателей стремятся именно здесь открыть свои офисы или торговые точки. Для того чтобы удовлетворить спрос, новостройки в центре Иркутска должны стать небоскребами, но это невозможно в историко-культурном центре, где есть ограничения по высотности зданий.

Участники круглого стола отметили, что если в нынешнем деловом центре, расположенном в исторической части Иркутска, нельзя построить новые высотные объекты коммерческой недвижимости, то необходимо создать новый деловой центр в другом районе областного центра. Как, например, было сделано в Красноярске. Сейчас в Иркутске 75% торговых объектов расположено в Правобережном округе, 14% - в Октябрьском, 7% - в Ленинском и только 4% - в Свердловском. В расположении офисной недвижимости практически такая же картина: 65% офисов расположено в Правобережном округе, 17% - в Октябрьском, и по 9% - в Свердловском и Ленинском округах.

По мнению специалистов иркутского рынка недвижимости, в ближайшее время наиболее активно развивающейся площадкой станет район нового Ангарского моста, который будет пущен в эксплуатацию в ближайшие несколько лет.