Коммунальные услуги подорожали
Совокупный рост платы за жилье и коммунальные услуги в 2008 году не должен превысить 18%. Именно такой предел обозначен в постановлении губернатора.
Об этом рассказала начальник отдела экономики жилищно-коммунального комплекса администрации Иркутска Юлия Матвеева. По ее словам, это единственный момент регулирования, оставшийся за государством. Остальные параметры роста коммунальных платежей подконтрольны только гражданам и законам рынка.
С нового года в Иркутской области выросли коммунальные платежи. Причины данного повышения – инфляция, рост цен на энергоносители и зарплат служащих этой отрасли. Именно на эти моменты ссылалась Юлия Матвеева. Однако она не преминула отметить, что подход к начислению платы за жилье и услуги ЖКХ сугубо дифференцирован. Все зависит от того, какой способ управления многоквартирным домом выбрали собственники жилья.
Если это управление управляющей организацией, то на ежегодном собрании собственники помещений обязаны утвердить перечень и состав услуг, утвердив размер оплаты этих услуг. При этом в зависимости от набора услуг плата в каждом конкретном доме может быть разной.
Если форма управления – товари-щество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, то на общем собрании членов ТСЖ, ЖК и ЖСК утверждается сумма доходов-расходов и на основании этого устанавливается размер членских взносов. При непосредственном управлении оплачиваются работы и услуги тех организаций, с которыми заключены договоры в соответствии с условиями договора.
– В каждом доме размер платы за жилое помещение может и должен быть различным, – акцентирует Юлия Матвеева, – учитывающим специфику того или иного дома, степень его благоустроенности, изношенности, потребности в ремонте и содержании общего имущества, поскольку и придомовая территория у всех домов различна, а значит, различна и цена за услуги по ее уборке.
В отношении домов, собственники которых не определились со способом управления, до 1 мая органы местного самоуправления должны провести открытые конкурсы и выбрать управляющую организацию. Для собственников, которые проживают в таких домах, размер платы будет сформирован из цены договора, которая сложится в ходе конкурса. То есть собственники должны быть готовы к тому, что размер платы также будет различным.
По словам Юлии Матвеевой, конкретный размер повышения платы за жилье и коммунальные услуги можно озвучить только в отношении нанимателей жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда. Для данной категории граждан холодная вода станет дороже на 11,3%, канализование – на 11,4%, отопление – на 13,7%. горячее водоснабжение – на 15,7%, электричество – на 12,5%.
При этом, опять же, данные показатели действительны для тех, кто оплачивает коммунальные услуги по нормативам потребления.
– У всех есть возможность снизить размер этих платежей путем установки индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, – пояснила Юлия Матвеева. – А указанные размеры могут служить лишь ориентиром для собственников, но они должны утвердить свои размеры платы за каждую работу и услугу на собрании.
В 2007 году плата за коммунальные услуги повышалась лишь на 8% – индекс роста потребительских цен.