О новых правилах землепользования и застройки
Сегодня градостроительному совету был представлен проект правил землепользования и застройки Иркутска. Как рассказал руководитель коллектива разработчиков документа Иван Хомутинников, эти правила составят основу нового градостроительного кодекса.
Для чего нужны правила? Чтобы знать, как правильно. Органам местного самоуправления - распоряжаться землями, инвесторам - куда вкладывать деньги с выгодой для себя и с пользой для города. А жители, в свою очередь, должны иметь представление, что ждет Иркутск в ближайшие годы. Подобный документ принят депутатами в 1998 году. Но по многим причинам правила зонирования и застройки не работали.
Новые по мысли авторов должны быть более детальными и упорядочить процесс выделения земель под застройку. К тому же правила землепользования и застройки основаны на генплане развития города, который сейчас находится в работе. Правила определят деятельность органов местного самоуправления, юридических и физических лиц. В их основе карты, которые ограничивают градостроительную деятельность по санитарно-эпидемиологическим, историко-культурным и правовым требованиям. Город поделен на зоны. Их более 20: жилые, деловые, промышленные, общественные, рекреационные и так далее. "В этих правилах появились новые зоны. Например, сельскохозяйственного использования. Это питомники, сады, оранжереи. Появились специальные зоны. Это наши кладбища", - говорит Иван Хомутинников, руководитель коллектива разработчиков.
Сегодня на заседании градостроительного комитета разработчики правил рассказали, какие районы предполагается развивать, а какие этого не дождутся в ближайшее время. "Иркутск-II. У нас там есть застройка 50-х годов, которая предоставляет для нас ценность. И мы хотели этот масштаб среднеэтажной застройки сохранить", - привел пример Иван Хомутинников. То же в поселке ГЭС. Но основные жилые зоны - это все же многоэтажки. Ввысь будут расти Ново-Ленино, Топкинский, правый берег Ушаковки, Октябрьский и Свердловский районы. Организуются несколько общественно-деловых зон в местах развязки нового моста на обоих берегах. Центр города сюда не относят. Разработчики решили, что эта зона требует более тщательной проработки с учетом сохранения исторических памятников. Проект будущего Иркутска предстоит еще доработать. А утвердят градостроительный кодекс в начале следующего года.