18+

Андрей Игнатьев

©  Babr24.com

ЖКХ Томск

19201

13.01.2021, 13:51

Жильё в Томске подешевеет?

Заведующий кафедрой экономики ТГУ Дмитрий Хлопцов считает, что стоимость жилья в Томске может уменьшиться на 15-30%. Однако для этого необходимо, чтобы томичи стали меньше зарабатывать или чтобы лопнул ипотечный пузырь.

«Могут столкнуться два момента (в 2021 году) – дешевая аренда, ведь никому жилье в аренду не нужно, потому что все могут купить его в ипотеку по низким ставкам. Плюс, если будет массовая безработица, потеря доходов у населения и какая-то критичная масса взятых ипотечных кредитов не сможет быть выплачена в следующем году, то ипотечный пузырь может лопнуть», – сказал Хлопцов.

Ипотечный пузырь – это ситуация, при которой у заемщиков не получается вернуть кредит на жильё. Чем больше должников, тем больше пузырь. Когда их становится слишком много, происходит взрыв, цены падают.

Давайте мыслить реалистично, вероятность падения цен очень низкая. Если томичи станут меньше получать – да, квартиры, возможно подешевеют, но то на то и выйдет. Ничего не изменится, в общем. А до взрыва ипотечного пузыря, скорее всего, ещё далеко. Вот прогноз участников рынка недвижимости, опубликованный недавно в «Известиях»: в 2021 году стоимость первичного жилья может увеличиться на 10-12%. В прошлом году цены возросли на 18%, так как была льготная ипотека под 6,5% и девальвация рубля.

То, что народ беднеет – факт. Неоспоримый факт, подтверждённый цифрами. Согласно Росстату, 27,2 % томских семей не могут позволить себе ничего, кроме еды и одежды. Данный показатель за год подрос на 1,6 %. Выросло число семей, где денег не хватает даже на еду – 3,7 %. Люди не знают, во что вложиться, поэтому покупают квартиры. Застройщики этим пользуются. Их доходы растут. Главный застройщик Томска – Томская домостроительная компания. Она-то и наживается на жителях сибирского города.

«Еще один момент, который способствовал "буму" спроса на жилье в 2020 году, связан с неопределенностью на рынке инвестиций. Люди не знают, куда вложить свои сбережения, пускай и небольшие. Поднятие курса доллара привело к тому, что купить валюту и вложиться в нее невозможно, а снижение ставок в банках по вкладам – к тому, что открывать депозиты невыгодно. Осталось единственное разумное вложение – это недвижимость», – подтвердил наши слова Хлопцов.

Прогнозы неутешительны. Жильё в Томске не станет дешевле, а напротив, подорожает. ТДСК так и будет выкачивать из населения кровно нажитые. Говорим «выкачивать» потому что у томичей нет выбора: либо ни во что не вложиться и существовать без пассивного дохода, либо вложиться и долго-долго-долго ждать, пока квартира себя окупит.

График цен на недвижимость в Томске

Андрей Игнатьев

©  Babr24.com

ЖКХ Томск

19201

13.01.2021, 13:51

URL: https://m.babr24.com/?ADE=209244

Bytes: 2892 / 2624

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "ЖКХ" (Томск)

В дни отключений водоснабжения в Октябрьском и Ленинском районах Томска организуют подвоз воды

«Томскводоканал» опубликовал адреса, по которым будет организован подвоз воды в период планового отключения с 15 по 17 мая.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

2566

14.05.2025

В селе Новоселово и деревне Маракса Томской области отремонтировали станции очистки воды

В двух населенных пунктах Колпашевского района Томской области – селе Новоселово и деревне Маракса Новоселовского сельского поселения (ОГРН ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экология

Томск

7634

30.04.2025

Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело из-за ржавой воды в Калтае

В селе Калтай Томского района отсутствует качественное водоснабжение.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экология

Томск

8105

30.04.2025

Техобслуживание станции водоочистки провели в селе Соколовка Молчановского района

Для жителей села Соколовка Молчановского района после прокурорской проверки возобновилась подача чистой питьевой воды.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Экология

Томск

7635

24.04.2025

В Октябрьском районе Томска 23 апреля отключат холодную воду

Специалисты «Томскводоканала» 23 апреля будут проводить замену аварийной запорной арматуры диаметром 150 миллиметров в районе улицы Загорной, 4.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

8824

22.04.2025

Население Томска и Томского района задолжало за вывоз мусора свыше десяти миллионов

К 1 апреля 2025 года население города Томска и Томского района задолжало региональному оператору за услугу по обращению с ТКО более десяти миллионов ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

7590

21.04.2025

Часть домов Кировского и Советского районов Томска на сутки останутся без воды

«Томскводоканал» будет проводить запланированные ранее переврезки новых водопроводных линий диаметром 300 и 500 миллиметров от проспекта Кирова до ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

7669

14.04.2025

Несколько домов на улице Клюева в Томске останутся без воды на сутки

«Томскводоканал» будет проводить замену аварийной запорной арматуры диаметром 400 миллиметров в районе улицы Клюева, 24.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

8382

31.03.2025

В Ленинском районе Томска на сутки отключат холодную воду

Дома десятков улиц Ленинского района Томска на сутки останутся без холодной воды: с 9:30 24 марта до 9:00 25 марта специалисты «Томскводоканала» ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

7983

24.03.2025

«Помойный» беспредел, или Прыжки томских чиновников на тарифном батуте

Денег нет, но вы – держитесь.

Автор: Алексей Серебряный.

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Расследования, Маразм

Томск

22855

14.03.2025

В домах нескольких улиц Томска 12, 13 и 14 марта отключат холодную воду

В связи с ремонтными работами на аварийных участках водопровода дома нескольких улиц Томска на несколько часов останутся без воды 12, 13 и 14 марта, ...

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

7818

12.03.2025

Томская область за шесть лет построила и реконструировала 16 объектов водоснабжения

В 2024 году завершилась реализация федерального проекта «Чистая вода» президентского нацпроекта «Жилье и городская среда».

Источник: Babr24.com.

ЖКХ, Общество

Томск

7839

11.03.2025