18+

Артур Скальский

©  Пятница

Город Иркутск

2729

27.10.2002, 00:00

Иркутск на пятом месте в России по дороговизне жилья

Администрация Иркутска озабочена высокими ценами на жилье и планирует сделать все возможное для того, чтобы покупка квартир стала доступнее. Заместитель председателя Комитета капитального строительства Иван Хомутинников вместе с депутатами городской думы Сергеем Батищевым и Александром Дудко вернулись в Иркутск из поездки в Омск и Екатеринбург с анализом жилищного ценообразования в этих городах.

– Сегодня мы констатируем, что в Иркутске очень высокие цены на жилье, – рассказывает еженедельнику "Пятница" Иван Хомутинников. – Разные экспертные оценки говорят о разных местах, на которых стоит Иркутск по высоте цен. Кто-то настаивает на четвертом, кто-то на пятом. Москва, Санкт-Петербург – безоговорочные лидеры в этом рейтинге. Хотя в зависимости от районов наш город сопоставим по ценам с Санкт-Петербургом, где они сильно дифференцированы. Та же ситуация с Екатеринбургом. Там жилье стоит от 10,5 тысячи за квадратный метр до 30 тысяч. Минимальная цена без накруток предоставляется работникам бюджетной сферы.

– Каковы цены в Иркутске?

– Недавно мы проводили такой анализ. Новое жилье на иркутском рынке предлагается за 15–20 тысяч, то есть мы находимся где-то в середине того разбега цен, который сложился в Екатеринбурге. Стоимость вторичного жилья тянется за первичным, поскольку последнего строится у нас недостаточно. Но надо отметить, в последнее время наметился рост в объемах строительства. Так или иначе объективно мы находимся в других условиях по сравнению с Екатеринбургом, отсюда и различия в ценах.

– В чем особенность иркутских условий?

– Во-первых, сейсмоопасность. Удорожание стоимости жилья с учетом возможности землетрясений начинается от 10,5 процента и выше. Во-вторых, многие строительные материалы привозятся в Иркутск извне. Нужно признать, что местная стройиндустрия отсталая, ее нужно всячески поддерживать и развивать. Ни для кого не секрет, что многие материалы, например, в Москве строителям обходятся значительно дешевле. Это и материалы, связанные с евроотделкой, утеплители. Так как у нас зима длинная и морозная, то требуются наиболее эффективные утеплители. Тем более что за последние годы серьезно изменились требования при теплозащите домов. Если раньше ограждающие конструкции из кирпича были 64 сантиметра, то сейчас толщина сплошной стены должна быть больше метра. Кроме того, для полноценного развития жилищного строительства в Иркутске отсутствуют практически все виды ограждающих материалов. На местном рынке чувствуется недостаток качественного кирпича для того, чтобы строить столько жилья, сколько нам требуется. А панельное домостроение себя изжило из-за неэффективного использования ресурсов и не отвечает современным требованиям.

– Зачем вы ездили в Екатеринбург и Омск?

– Мы ездили в эти города не только для анализа ценообразования, но и наблюдали: кто там строит, сколько и что. В данный момент мы проводим более серьезный анализ строительства иркутского жилья с помощью вневедомственной экспертизы ценообразования и выводами от поездки в Екатеринбург и Омск. Мы не остановились на этих городах. С той же целью нам скоро предстоит поездка в Красноярск.

– Какие выводы сделали в Екатеринбурге и Омске?

– Екатеринбург отличается от Иркутска обилием жилищного строительства, социального и коммерческого. Там многообразие цен, видов жилья и схем финансирования. Последнее особо нас заинтересовало. В Екатеринбурге до сих пор сохранились строительные кооперативы, административные округа курируют эту тему. В схемах финансирования занимают место облигации. Появились новые судосберегательные жилищно-строительные товарищества. Каждая из этих схем привлекает определенный контингент горожан, те выбирают для себя одну из наиболее приемлемых и понятных. В общем, Екатеринбург в плане строительства жилья привлекает средства населения не просто долевым участием, которое существует в разных городах, а самыми разными способами – человек может рассчитаться за жилье за год или за десять. А Омск для наших целей был выбран потому, что там относительно низкие цены на жилье – от 9 тысяч до 16 тысяч рублей за квадратный метр. Но при этом и средний достаток жителей Омска ниже, чем в Иркутске.

– Иркутск будет перенимать опыт городов, в которых вы побывали?

– Мы думаем над этим, в том числе и над привлечением принципов ипотеки и облигаций в жилищное строительство. В рамках программы развития жилищного строительства выделена отдельная подпрограмма, которая называется "Создание современных форм финансирования жилищного строительства". По строительным материалам тоже есть подпрограмма "Развитие местной базы стройиндустрии". Мы наметили несколько подпрограмм, по каждой из них создали рабочие группы. На следующей неделе они подготовят первые результаты анализа поездки. До конца года мы подготовим программу полностью, и ее реализация начнется с 2003 года по всем направлениям, которые мы наметили.

Артур Скальский

©  Пятница

Город Иркутск

2729

27.10.2002, 00:00

URL: https://m.babr24.com/?ADE=4364

bytes: 4863 / 4863

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Наука и техника" (Иркутск)

Все предприятия компании En+ Group получили паспорта готовности к отопительному периоду от Минэнерго России

Все предприятия компании En+ Group, ведущего вертикально интегрированного производителя алюминия и возобновляемой электроэнергии, получили паспорта о ...

Все предприятия компании En+ Group получили паспорта готовности к отопительному периоду от Минэнерго России

Все предприятия компании En+ Group, ведущего вертикально интегрированного производителя алюминия и возобновляемой электроэнергии, получили паспорта о ...

Стать астронавтом не выходя из дома

14 ноября состоится исторический день запуска корабля Crew Dragon компании Space X на ракете Falcon 9.

Автор: Николай Наумов.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

9655

13.11.2020

Иркутская ГЭС компании En+ Group снижает объем сбросных расходов

С 9 ноября на Иркутской ГЭС компании En+ Group, ведущего вертикально интегрированного производителя алюминия и электроэнергии, снизятся сбросные ...

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Иркутск

5708

09.11.2020

Игры Разумова: грязное белье серийных защитников иркуцкости

Когда бывший вице-мэр Иркутска Дмитрий Разумов в очередной раз вернулся в родные пенаты и рассказал, как зарабатывать на деревянном Иркутске, сначала ...

Автор: Лера Крышкина.

Источник: Babr24.

Наука и техника, Расследования

Иркутск

39433

02.11.2020

Иркутские учёные рассказали об особенностях байкальских рачков-экстремалов

Eulimnogammarus cyaneus — эндемичный байкальский гаммарус (рачок), обитающий в Байкале.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Иркутск

13700

28.10.2020

Нидерландские учёные советуют обниматься с коровами

Устали, чувствуете нервозность, хотите спокойствия и отдыха? Теперь необязательно тратиться на успокоительные препараты.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника, Братья меньшие

Мир

10423

25.10.2020

Блогнот. Только метаболизм и никакого сексизма!

«Доля ты!– русская долюшка женская! Вряд ли труднее сыскать» писал два века назад Николай Алексеевич.

Автор: Максим Тимофеев.

Источник: Babr24.

Наука и техника

Иркутск

9907

23.10.2020

Россия отказалась вступать в международный проект по освоению Луны

Международный масштабный лунный проект, который продлится более 10 лет, скорее всего, пройдёт без России.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

10507

19.10.2020

На Марсе обнаружили древние дюны и подлёдные озёра

Новые открытия позволили по-новому взглянуть на геологию красной планеты. Так, учёные обнаружили на Марсе древние окаменевшие дюны.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

8652

14.10.2020

Нобелевская премия 2020: черные дыры, альтернатива ГМО и другое

Стали известны имена лауреатов Нобелевской премии 2020 года.

Автор: Миша Ковальски.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Мир

8974

12.10.2020

Уровень сброса воды с Иркутской ГЭС увеличили до 2,8 тысячи кубометров в секунду

Енисейское бассейновое водное управление установило новый режим работы Иркутского гидроузла.

Источник: Babr24.com.

Наука и техника

Иркутск

4486

30.09.2020