Передать дома в собственность управляющих компаний предлагают областные власти
Новую концепцию на административном комитете сегодня представлял председатель областного комитета по ЖКХ Петр Воронин. Он считает, что жилищную политику нужно кардинально менять. И в советские времена, и сейчас, никто не занимается продлением срока службы жилого фонда. Трудно представить сантехника, который обходит дома и квартиры, проверяет как работает оборудование и проводит профилактические работы. В результате оборудование изнашивается раньше положенного срока. Ремонтные бригады появляются только когда что-нибудь выйдет из строя. Коммунальщикам так гораздо выгоднее. Строители строят дома не задумываясь, тепло ли в них будет жить, те кто их эксплуатируют не задумываются о качестве предоставляемых жильцам коммунальных услуг. Ситуацию, когда все вокруг народное, а значит ничье, пора менять. Для нашей области это особенно актуально. Жилой фонд области составляет 49 млн кв.метров общей площади. Почти половина его находится в собственности граждан. В конце этого десятилетия заканчивается срок эксплуатации, так называемых, "хрущевок". Государство поступало не очень честно, отдавая под приватизацию квартиры в этих домах. Не очень честно поступают различные фирмы недвижимости продавая квартиры в домах, которым осталось жить лет 7-8, причем по довольно высоким рыночным ценам. Что потом делать с живущими там людьми - неизвестно. Петр Воронин считает, что нам пора переходить на концепцию которая действует во всем развитом мире, и на которую переходят бывшие страны соц. лагеря.
Он предлагает чтобы, у жилых домов появились собственники - управляющие компании, которые будут сдавать жильцам квартиры как бы в наем. Собственник решает вопросы с энергетиками и коммунальщиками но в свою очередь заботится о предоставлении услуг жильцам в полном объеме. Иначе они не будут платить. Уже на стадии строительства собственник дома будет задумываться о применении теплосберегающих технологий и прочих разработок, облегчающих жизнь ему и жильцам. Похожая программа, сейчас обсуждается в правительстве России. Практически все мэры городов согласны с новой жилищной политикой.
Все понимают что процесс перехода на новую систему долгий, но власти городов готовы постепенно, дом за домом приводить их в порядок и передавать собственникам. Остается много вопросов - как поступать с владельцами приватизированных квартир, как будут строится отношения собственника и нанимателя, по каким правилам и т.д. но в целом новую концепцию административный комитет одобрил.
На то, чтобы специалисты проработали все спорные вопросы и подготовили программу перехода на новую концепцию, потребуется примерно полгода.