Инсайд. Война застройщиков в Новосибирске. Джулай уже «на нарах», кто следующий?
Новосибирск всегда гордился тем, что он находится в числе лидеров по строительству жилья: градоначальники оглашали данные о новых рекордных метрах с чувством глубокого удовлетворения. Казалось бы, раз есть понимание у власти и застройщиков, то впереди нас ждут исключительно светлые горизонты. Ан нет! Местные застройщики настолько привыкли решать свои вопросы с помощью политических инструментов, что эта страсть, давно уже ставшая пагубной, до добра их не доведет. Собственно говоря, примеры такого рода уже были: поинтересуйтесь, кто сбежал, кто присел, а кто сменил сферу деятельности.
Апофеозом попыток вырвать преференции с помощью политики стало письмо застройщиков в адрес мэра Новосибирска Анатолия Локтя и губернатора Новосибирской области Андрея Травникова. Что же попросили хорошо известные новосибирцам строительные компании, за которых текст подписали их топы (как правило, с депутатскими мандатами)? Что волнует «Энергомонтаж» (Андрей Каличенко и Иван Сидоренко), «КПД-Газстрой» (Евгений Покровский), ЖК «Да Винчи» (Вячеслав Илюхин)? Наверное, вопросы архитектуры, новые технологии строительства и проблемы дольщиков?
Увы, все гораздо проще. Строительные боссы захотели приостановить строительство ЖК «Легендарный-Северный», о котором сейчас в Новосибирске много говорят. Известная далеко за пределами Сибири группа СДС анонсировала, в самом деле, уникальный проект по застройке, который мог бы соответствовать статусу «столицы Сибири». Местные застройщики давно наловчились штамповать высотки и даже целые гетто, а тут появляется проект качественно иного уровня – вот и приходится срочно жаловаться по всем адресам.
Строительных боссов местного калибра испугал, прежде всего, масштаб: комплексная застройка ЖК «Легендарный-Северный» сравнима по площади с княжеством Монако! На территории в 215 га появится настоящий «город в городе». Аналогов просто нет. Зато запланированы детские сады и школы в 10-минутной пешей доступности и современная поликлиника рядом с домом. Начинается первый этап освоения территории на 35 га, на которых будут проживать более 11 000 человек. Жилой фонд составит более 255 000 кв.м. , из них – первая очередь на 29 000 кв.м.
В понимании новосибирских застройщиков, привыкших брать все, что захочется и продолжать уродовать город «точечной застройкой», их просто грабят. Другой вопрос: а способны ли они реализовать проект того уровня, который представил СДС? Ответ очевиден: получится очередная «Чистая Слобода» или «Плющихинский жилмассив». Проблем у «КПД-Газстрой» и «Дискус» выше крыши. Руководитель «КПД-Газстрой» Евгений Покровский приводит «Чистую слободу», которую строит его компания, в пример. А вот, что пишут в Сети горожане: «Здравый смысл всерьез и надолго покинул эту компанию. И поэтому она представляет собой сильно тонущий корабль или безнадежного ракового больного».
Алексей Джулай опять судится с мэрией, что побуждает сомнения в конструктивном диалоге с властью, о котором он так любит говорить. А тут опять неугомонный блогер с всероссийской известностью – Илья Варламов – определил ЖК «Просторный» в тройку худших жилых комплексов России. Варламов был краток: «Даже в беднейших странах Африки я не видел такого качества».
Этим «лидерам» очень хотелось бы, чтобы бизнес СДС раздербанили после ареста руководителя холдинга. Но холдинг жив, подтвердил свои обязательства и будет работать. ля Новосибирска это безусловное благо: уникальный квартал вместо очередного гетто.