18+

Виктор Кулагин

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Туризм Бурятия

23721

29.02.2024, 22:28

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

В первую очередь речь идет о двух- и трехкомнатных квартирах площадью от 40 квадратных метров с мебелью и техникой, но попадаются и однушки за такую цену. Взлетевшая стоимость аренды объясняется увеличившимся спросом из-за высоких ставок по кредитам на недвижимость. После поднятия ключевой ставки и ограничений на кредиты, сделавших ипотеку недоступной для основной массы людей, на рынок аренды перетекли все те, кто не успел купить квартиру из-за моментально возросшей стоимости жилья.

Судя по данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», спрос нa pынкe дoлгocpoчнoй apeнды квартир в Улан-Удэ yвeличилcя нa 17%, в тo вpeмя кaк пpeдлoжeние упало на 15%. B cpeднeм съем жилья подорожал на 19% и обойдется примерно в З0 тысяч рублей.

Кроме того, на высокий спрос указывают следующие факты: большинство владельцев требуют большой залог со съемщиков, они часто отказываются уменьшать депозит или разбивать его на несколько платежей. Рантье пользуются возможностью выбирать между нанимателями, чтобы найти наиболее подходящий для себя вариант, чем также вызывают недовольство местных жителей, получивших отказ в заселении. Например, намного проще заселиться одиночкам и парочкам без детей и без домашних животных.

Однако лояльными к клиентам остаются владельцы жилья в отдаленных микрорайонах Улан-Удэ. Грубо говоря, чем тяжелее добраться до центра Улан-Удэ, тем выше шанс договориться об аренде. И, конечно, с удовольствием подпишут договор аренды рантье в самом центре города, где квартиры самые дорогие для съема.

Также рост туристического потока стимулирует владельцев переходить на краткосрочную сдачу жилья, закономерно уменьшая предложение на рынке долгосрочной аренды. В 2023 году Бурятию посетили 800 тысяч туристов. Это на 24% больше, чем в 2022 году. Тенденция продолжается и в 2024 году.

Напомним, в Улан-Удэ за квадратный метр жилья на вторичном рынке просят примерно 114,1 тысячи рублей. Как утверждает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, вторичка в России моментально подорожала на 6% из-за повышения ключевой ставки ЦБ и подорожания кредитных денег. Причиной подорожания вторичного жилья в Улан-Удэ также мог стать заход в столицу Бурятии федерального застройщика «ПИК», известного по всей стране своими некачественными, но дорогими новостройками.

Поэтому в новом 2024 году многие улан-удэнцы решили взять паузу и не покупать квартиры. Но при взлетевших ценах на аренду аргумент «зато свое» может снова стать актуальным.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Фото: bgs03.ru

Виктор Кулагин

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Туризм Бурятия

23721

29.02.2024, 22:28

URL: https://m.babr24.com/?IDE=257079

bytes: 3285 / 2793

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

В Бурятии почти достроили дом для учителей и медиков в селе Кырен

В Бурятии скоро достроят дом для учителей и врачей в селе Кырен Тункинского района. Сейчас объект готов на 80%.

Больше 900 дольщиков восстановили в правах в Бурятии

В Бурятии стартовал процесс ликвидации местного Фонда поддержки участников долевого строительства.

В Бурятии ввели в эксплуатацию больше двух тысяч домов за январь-июль 2024 года

За январь-июль 2024 года в Бурятии ввели в эксплуатацию 2301 жилой домом на 5195 квартир общей площадью более 415 тысяч «квадратов».

В центре Улан-Удэ хотят построить ЖК бизнес-класса на 350 квартир

16-этажный ЖК бизнес-класса хотят возвести в центре Улан-Удэ, на пересечении улиц Смолина и Ербанова.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

2675

21.08.2024

В Улан-Удэ через суд изменили срок расселения аварийного дома на Вертолетной

Прокуратура Советского района Улан-Удэ обратилась в суд, чтобы изменить срок расселения аварийного жилого дома №3 на улице Вертолетная.

В Бурятии начали возводить дома для учителей и медиков

В Бурятии приступили к строительству домов для учителей и медиков.

Мастер-план по уничтожению Улан-Удэ: «ПИК Байкала» против исторического наследия

Генеральный директор компании «ПИК Байкала» Олег Балашов продолжает свою разрушительную деятельность в столице Бурятии.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика

Бурятия

20905

26.07.2024

В Бурятии показали, как будут выглядеть дома для учителей и медиков, которые построят в восьми районах

Управление капстроительства Бурятии показало, как будут выглядеть дома для учителей и медиков, которые должны возвести в восьми районах республики.

Ошибки в строительстве: «Грин Флоу Байкал» продолжает подрывать доверие к себе

На стройплощадке туристического комплекса «Грин Флоу Байкал», резидента особой экономической зоны «Байкальская гавань», регулярно выявляются ...

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Туризм, Экономика и бизнес

Бурятия, Байкал

27465

01.07.2024

В Улан-Удэ снесли 18 домов для строительства школы на 760 мест

В центре Улан-Удэ демонтировали 18 устаревших жилых домов – девять индивидуальных и девять многоквартирных – для строительства новой школы на 760 ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

2677

22.06.2024

Как в Москве: рост цен на вторичку в Улан-Удэ не сбавляет темпы

Улан-удэнцы продолжают удивляться недюжинным аппетитам продавцов квартир.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес

Бурятия

16755

07.05.2024

В Бурятии ввели в эксплуатацию 617 домов за январь-февраль 2024 года

За январь-февраль 2024 года в Бурятии ввели в эксплуатацию 617 жилых домов на 1627 квартир общей площадью более 123 тысяч «квадратов».

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

2342

26.03.2024