18+

Виктор Кулагин

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Туризм Бурятия

21201

29.02.2024, 22:28

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

В первую очередь речь идет о двух- и трехкомнатных квартирах площадью от 40 квадратных метров с мебелью и техникой, но попадаются и однушки за такую цену. Взлетевшая стоимость аренды объясняется увеличившимся спросом из-за высоких ставок по кредитам на недвижимость. После поднятия ключевой ставки и ограничений на кредиты, сделавших ипотеку недоступной для основной массы людей, на рынок аренды перетекли все те, кто не успел купить квартиру из-за моментально возросшей стоимости жилья.

Судя по данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», спрос нa pынкe дoлгocpoчнoй apeнды квартир в Улан-Удэ yвeличилcя нa 17%, в тo вpeмя кaк пpeдлoжeние упало на 15%. B cpeднeм съем жилья подорожал на 19% и обойдется примерно в З0 тысяч рублей.

Кроме того, на высокий спрос указывают следующие факты: большинство владельцев требуют большой залог со съемщиков, они часто отказываются уменьшать депозит или разбивать его на несколько платежей. Рантье пользуются возможностью выбирать между нанимателями, чтобы найти наиболее подходящий для себя вариант, чем также вызывают недовольство местных жителей, получивших отказ в заселении. Например, намного проще заселиться одиночкам и парочкам без детей и без домашних животных.

Однако лояльными к клиентам остаются владельцы жилья в отдаленных микрорайонах Улан-Удэ. Грубо говоря, чем тяжелее добраться до центра Улан-Удэ, тем выше шанс договориться об аренде. И, конечно, с удовольствием подпишут договор аренды рантье в самом центре города, где квартиры самые дорогие для съема.

Также рост туристического потока стимулирует владельцев переходить на краткосрочную сдачу жилья, закономерно уменьшая предложение на рынке долгосрочной аренды. В 2023 году Бурятию посетили 800 тысяч туристов. Это на 24% больше, чем в 2022 году. Тенденция продолжается и в 2024 году.

Напомним, в Улан-Удэ за квадратный метр жилья на вторичном рынке просят примерно 114,1 тысячи рублей. Как утверждает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, вторичка в России моментально подорожала на 6% из-за повышения ключевой ставки ЦБ и подорожания кредитных денег. Причиной подорожания вторичного жилья в Улан-Удэ также мог стать заход в столицу Бурятии федерального застройщика «ПИК», известного по всей стране своими некачественными, но дорогими новостройками.

Поэтому в новом 2024 году многие улан-удэнцы решили взять паузу и не покупать квартиры. Но при взлетевших ценах на аренду аргумент «зато свое» может снова стать актуальным.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Фото: bgs03.ru

Виктор Кулагин

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес, Туризм Бурятия

21201

29.02.2024, 22:28

URL: https://m.babr24.com/?IDE=257079

bytes: 3285 / 2793

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

Как в Москве: рост цен на вторичку в Улан-Удэ не сбавляет темпы

Улан-удэнцы продолжают удивляться недюжинным аппетитам продавцов квартир.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес

Бурятия

10809

07.05.2024

В Бурятии ввели в эксплуатацию 617 домов за январь-февраль 2024 года

За январь-февраль 2024 года в Бурятии ввели в эксплуатацию 617 жилых домов на 1627 квартир общей площадью более 123 тысяч «квадратов».

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1837

26.03.2024

В Бурятии объявили торги на строительство домов для медиков и учителей

Управление капстроительства Бурятии объявило торги на строительство восьми многоквартирных домов для медиков и учителей.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1727

12.03.2024

В Бурятии отремонтируют фасады в 11 многоквартирных домах

В этом году в Бурятии отремонтируют фасады в 11 многоквартирных домах. Об этом 29 февраля сообщила пресс-служба Минстроя республики.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1675

01.03.2024

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии.

Автор: Виктор Кулагин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Экономика и бизнес, Туризм

Бурятия

21201

29.02.2024

В Бурятии построят восемь многоквартирных домов для врачей и учителей

В восьми районах Бурятии возведут восемь многоквартирных домов для врачей и учителей.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1702

28.02.2024

В Улан-Удэ ускорили возведение ЖК «Восточные ворота»

Застройщик ООО СЗ «Бургражданстрой» ускорил возведение ЖК «Восточные ворота» на улице Бабушкина в Улан-Удэ.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1696

28.02.2024

Глава СК РФ поручил доложить о ситуации с переселенцами в бурятском селе Татаурово

Председатель СК России Александр Бастрыкин заинтересовался проверкой по факту нарушения прав переселенцев в селе Татаурово Прибайкальского района ...

В Бурятии ввели в эксплуатацию еще два дома для детей-сирот

В селах Мухоршибирь и Тарбагатай в Бурятии достроили и ввели в эксплуатацию два многоквартирных дома для детей-сирот.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1941

09.02.2024

В Улан-Удэ достроили последнюю проблемную многоэтажку

В Улан-Удэ достроили и сдали последний проблемный жилой дом – десятиэтажку на проспекте Строителей, 5а с подземной автостоянкой.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Бурятия

1911

06.02.2024

Новый современный жилой микрорайон построят в 146-148 кварталах Улан-Удэ

В 146-148 кварталах Улан-Удэ построят крупный жилой микрорайон с перспективой ввода жилья объемом в миллион «квадратов».

В Бурятии 570 семей переехали из аварийного жилья в 2023 году

За прошлый год в Бурятии из аварийных домов переехали 570 семей. Общая площадь расселенного жилья составила 21 тысячу «квадратов».