Аршанскому бизнесу выставили счёт и бульдозер: тункинских предпринимателей вытесняют с курорта

В Аршане сносят рынок под предлогом наведения порядка. Местных жителей, десятилетиями кормившихся с этого «шанхая», планомерно лишают единственного источника дохода, чтобы потом за бесценок скупить их дома и земли.

Торговые ряды стоят в водоохранной зоне реки Кынгырги и в зоне санитарной охраны минеральных источников. Никто не платит налоги, не использует кассовые аппараты. Всё это правда. Но это лишь часть правды, которую выгодно показывать публике.

Настоящая борьба идёт за землю. Одновременно со сносом рынка начинаются массовые проверки гостевых домов. Местных пенсионерок, которые сдают комнаты туристам, чтобы выжить на нищенскую пенсию, заставляют регистрировать самозанятость, покупать кассы, переводить землю из ИЖС в туристическую категорию. А потом выясняется, что налог на землю вырос, тарифы на электричество — тоже, а вернуть всё назад почти невозможно. Чиновники не объясняют последствий. Мелкий бизнес просто не выдержит новой нагрузки.

Глава Тункинского района Чингис Маншеев и врио главы поселения Наталья Дёмина не сделали ничего, чтобы защитить людей. На сходах они отчитываются об успехах и первых местах в республиканских рейтингах, пока в районе разваливаются клубы и не хватает даже собственного хлеба. Маншеев полностью провалил работу, оставшись без указующего перста из Улан-Удэ: без Ивана Альхеева.

Вся территория Тункинского района совпадает с границами нацпарка. Федеральный закон № 505 разрешил жителям приватизировать свои участки. Власти отчитались, что разработали генпланы и правила застройки для 13 поселений. Но Аршан, самый лакомый кусок, в этот список не попал. Его документы якобы до сих пор лежат на рассмотрении в минприроды России. Эта задержка держит каждого жителя Аршана в подвешенном состоянии.

Вся эта многоходовка, от сноса рынка до правовых ловушек, ведёт к одной цели. Аршан готовят для окончательного захода резидента территории опережающего развития (ТОР) «Курорты Бурятии». Конец обновления курорта запланирован на 2030 год. Мелкие торговцы и владельцы гостевых домиков не вписываются в эту модель. Им уготована роль наёмного персонала: горничных и уборщиц.

Предприниматель из Тункинского района Алексей Гыргенов, прошедший через жернова государственной поддержки, давно вывел формулу выживания бизнеса в Бурятии: «Забыть о помощи государства. Делать всё самим». То, что происходит в Аршане, — наглядная иллюстрация его слов. 13 июня Бабр опубликует эксклюзивное интервью с бизнесменом.

Дальнейший сценарий развития событий в Аршане почти предопределён. Рынок снесут. Будут локальные вспышки недовольства, посты в соцсетях, возможно, несколько пикетов. В ответ Чингис Маншеев, чтобы сбить волну, пообещает рассмотреть вопрос о создании нового, цивилизованного рынка в другом месте. После начнутся бесконечные «поиск подходящего участка», «отсутствие финансирования» и «необходимость согласования с республиканскими/федеральными властями». Одновременно усилятся проверки гостевых домов. Нескольких показательно оштрафуют.

Лишившись двух главных источников дохода, жители начнут продавать свои дома и участки. Покупатели уже ждут. Они будут действовать через подставных лиц и скупать активы по заниженной цене, пользуясь правовой неопределённостью и отчаянием продавцов. Как только критическая масса земли перейдёт в нужные руки, вопрос с утверждением правил землепользования для Аршана быстренько решится. Новый собственник Батор Цынгуев (соучредитель проекта «Курорты Бурятии»), обладающий ресурсами и связями, без проблем узаконит приобретения.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.