Зачистка по мастер-плану: в Улан-Удэ под снос пойдёт квартал в пять гектаров

Правительство Бурятии 1 декабря сообщило о начале комплексного развития территории в Октябрьском районе Улан-Удэ. Под снос и новую застройку попадёт участок площадью 5,3 гектара между улицами Зои Космодемьянской, Павлова, Спартака и Терешковой. Власти обещают жителям 21 дома современное жильё, ссылаясь на успешный опыт в центре Улан-Удэ. Однако этот опыт включает в себя подрядчика, которого налоговая служба сейчас банкротит через суд.

Зампред правительства Бурятии Евгений Коркин и начальник Управления КРТ Зана Тумуров вместе заявляют в пресс-релизах о «новом современном жилье» и «увеличении жилищного фонда». Проект, по их словам, готовился почти два года. На территории находятся 21 многоквартирный дом, два из которых официально признаны аварийными. Их жителям предложат проголосовать за то, в каком виде они получат компенсацию: выкупная стоимость по рыночной цене или равноценная по площади квартира.

Однако в официальных пресс-релизах и в подконтрольных СМИ не назван инвестор-застройщик, который освоит освободившиеся 5,3 гектара земли. Жителям предлагают поверить на слово, что их будущее в надёжных руках (и неважно в чьих именно).

Чиновники постоянно ссылаются на опыт действующего проекта КРТ в центральной части. И он действительно показателен. Там идёт строительство нескольких знаковых объектов, включая театрально-культурный центр «Байкал» на одну тысячу зрительских мест. Его планируют открыть в 2026 году. Подрядчик на этом объекте — ООО «Золто Групп» (ОГРН 1220300002691). Компания основана в 2022 году.

25 ноября управление ФНС по Бурятии подало в Арбитражный суд заявление о признании фирмы банкротом. За 2025 год к компании суммарно предъявлено 16 исковых заявлений. Главный объект «успешного» КРТ строила компания с признаками финансовой несостоятельности. Именно этот опыт правительство Бурятии предлагает масштабировать на новый квартал в предместье Зауда?

Интересно, что 5 декабря полпред президента в ДФО Юрий Трутнев провёл в Улан-Удэ совещание, где отметил, что объем строительных работ в республике за девять месяцев 2025 года вырос на 47,3%, промышленное производство — на 7,9%. Но бюджетная обеспеченность региона при этом снизилась. Трутнев поручил чиновникам разобраться с тем, куда уходят деньги от экономического роста и почему строительный бум не наполняет казну.

Сама структура экономического роста тоже показательна. Драйвером выступает добывающий сектор: +25% по добыче угля, золота и урана. Обрабатывающая промышленность, напротив, показала спад на 4,3%. Производство на «Улан-Удэстальмосте» сократилось на 22%, на Селенгинском ЦКК — на 6%. В итоге запуск очередного строительного проекта, не гарантирующего пополнения казны, будет возможен только благодаря федеральным вливаниям.

Ранее на Бабре:

Генеральная застройка: минстрой Бурятии готовит плацдарм для московского девелопера «ПИК»

Фото: УКС Бурятии